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银行按揭贷款、一次性付款

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银行按揭贷款、一次性付款

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住宅：1.8元/平米/月

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300

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尚未公布

尚未公布

尚未公布

2014年06月08日

预售许可证待上传

长住建房售许字（2021）第0566号

预售许可证待上传

望房售许字(2014)第0256号

尚未公布

尚未公布

尚未公布

2015年11月30日

暂无

住宅：70年

待定年

70年

大产权房

暂无

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大产权房

暂无

2013年09月

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1

1

1

1

高层

板塔结合,高层

高层

板楼,塔楼,板塔结合,多层,小高层,高层

住宅

住宅,公寓

写字楼

住宅,商铺

2.15

3.5

2.1

2.16

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2500户

暂无

886户

53079.3㎡

350000㎡

330000㎡

130156.71㎡

24653.5㎡

88000㎡

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52770.22㎡

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天心区刚需低价好盘

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1824

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地下431，地上142

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1:0.73

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暮云

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金星北路

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市政供水

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直饮水/无热水

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公园绿化:天际岭国家森林公园 查找周边公园
就学条件:沙子塘寄缩学校 查找周边学校

周边商业：通程商业广场、豪布斯卡国际酒店、标志商务中心、新一佳超市、家润多超市、步步高超市，天虹商场，国美电器等周边公园：天心生态公园，南郊公园、杜鹃广场、新开铺公园。周边医院：湖南中医药大学，长沙市中心医院 ，长沙市口腔医院，长沙市二医院，第三医院，第二人民医院、湘雅第五医院周边学校：长沙市第21中学，明德天心中学本部，新开铺小学、向家坡小学，青园小学，四十二中学，铁道学院，十五中，雅礼中学，红卫小学，仰天湖小学等周边银行：中国银行、建设银行、交通银行、工商银行、招商银行、长沙银行、农业银行、中信银行、邮政储蓄银行、华融湘江银行

南靠4360亩桃花岭、环3000亩梅溪湖，得天独厚的山水资源绝无仅有。

教育：湖南省商学院、麓山国际实验学校、长郡中学、北津学院、长沙医专

医疗：湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院、武警湖南省总队医院、航天医院

商业：新一佳超市、华银旺和超市

其它：安居乐园家具建材广场、岳麓现代城IT广场、新外滩商业中心广场、通程商业广场、湘腾商业广场、滨江新城商业步行街

银行：中国银行、工商银行、招商银行、商业银行、建设银行、农业银行、农村信用社、农村合作银行、交通银行

休闲：龙湖高尔夫国际俱乐部、普瑞温泉酒店、时代帝景大酒店、白果园、锦绣山庄

0,0

景观方面，小区有10000多平方米的绿化广场、40000平米小区园林绿化面积，百米名贵树种林荫大道、500棵原生树木；小区自带幼儿园，底商等服务配套。

梅溪湖研发中心是梅溪湖国际新城首期启动项目，梅溪湖国际新城总占地约11452亩，总建筑面积约1040万㎡，涵括高档住宅、超五星级酒店、5A级写字楼、酒店式公寓、科技研发中心等众多优质业态。其中即将开工建设的国际文化艺术中心、5A级写字楼、五星级酒店，离项目不足500米。新城的建设为梅溪湖研发中心提供了强大物业后盾支持。

高层组团景观，亦乐园水库景观及三期会所景观，

幼儿园、儿童游乐设施、健身设施、休闲活动场所、篮球场和游泳池

天际岭国家森林公园

天心生态公园，南郊公园、杜鹃广场、新开铺公园

南靠4360亩桃花岭、环3000亩梅溪湖，得天独厚的山水资源绝无仅有

白果园

天际岭国家森林公园

省文化公园、天心生态公园，南郊公园、杜鹃广场、新开铺公园

南靠4360亩桃花岭、环3000亩梅溪湖，得天独厚的山水资源绝无仅有。

龙湖高尔夫国际俱乐部、白果园、锦绣山庄

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湖南中医药大学，长沙市中心医院 ，长沙市口腔医院，长&

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湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院、武警湖南省总队医院、航天医院

沙子塘寄缩学校

长沙市第21中学，明德天心中学本部，新开铺小学、向家坡小学，青园小学，四十二中学，铁道学院，十五中，雅礼中学，红卫小学，仰天湖小学等

项目靠近长沙大学城，湖南大学、中南大学等知名大学，为园区企业人才引入提供有利条件

湖南省商学院、麓山国际实验学校、长郡中学、北津学院、长沙医专

先锋小学(公交站),环保大道芙蓉中路口(公交站),友阿奥特莱斯北门(公交站),湘雅五医院西(公交站),湘府中学(公交站),长郡中学湘府中学(公交站)

915路石竹路口站，809路、701路、702路，134路，104路、4路新开铺站

项目紧邻大河西交通枢纽站、二环线、梅溪湖路、雷锋大道等城市主干道，地铁2号线有3个站点分布在项目周边

搭乘918路公交车在黄金路口下即可，项目距五一商圈12公里、溁湾镇商圈11公里、望城坡商圈8公里

毛坯

毛坯

毛坯

毛坯

装修情况:毛坯;

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毛胚房

建筑外立面主要材质干挂石材，高仿真石漆及外墙砖，大面颜色主要是米黄色；

室内钢化玻璃，无色。6+12A+6

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湖南兴荣投资有限公司

长沙楚顺置业有限责任公司

长沙梅溪湖国际研发中心置业有限公司

长沙观音谷房地产开发有限公司

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长沙观音谷房地产开发有限公司

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中宇物业

暂无

中粮地产物业

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项目介绍:

　　项目由长沙楚顺置业有限公司开发，项目总建筑面积34万方。目前正在开发一期，包含4栋高层、1栋公寓及1栋写字楼。项目位于南城，临新开铺路和芙蓉南路两条主干道，10分钟速达侯家塘商圈，靠韶山路红星商圈，拥明德中学名校，占据省府和南湖新城中间地段，交通便利，城市感较强，是城市宜居型项目。

　　项目依托“长株潭”一体化发展概念与省府板块的城市规划，原生态的自然景观资源--南郊公园，成熟完备的生活配套资源及高处瞰江的天然优势大大提升了项目价值。水墨林溪苑将是未来长沙南城慢生活的典范。

　　2011年方兴地产与先导区管委会签订《梅溪湖国际服务与科技创新城开发协议》，梅溪湖国际研发中心项目作为梅溪湖国际新城公建配套先期启动，对于树立新城形象、服务新城居民有着重要意义。

　　项目整体功能定位为国际一流高端应用技术创新研发中心、高端科技孵化中心和科技成果转化服务基地，将打造成为 “华中区域战略新兴产业研发基地和高科技创新园区”，拟引入国内外一流的高端研发机构和设计机构，推进区域科技资源聚集，提升大河西先导区乃至长沙市的科技自主创新能力。

　　地理位置佳、自然禀赋条件好

　　梅溪湖研发中心位于长沙大河西先导区梅溪湖片区核心区内，用地面积约280亩，规划建筑面积约33万平方米。项目依山傍水而建，是国内极为罕见的地处城市核心位置、交通便利、环境优美、自然条件优越的办公园区。

　　资源后盾强

　　梅溪湖研发中心是梅溪湖国际新城首期启动项目，梅溪湖国际新城总占地约11452亩，总建筑面积约1040万㎡，涵括高档住宅、超五星级酒店、5A级写字楼、酒店式公寓、科技研发中心等众多优质业态。其中即将开工建设的国际文化艺术中心、5A级写字楼、五星级酒店，离项目不足500米。新城的建设为梅溪湖研发中心提供了强大物业后盾支持。

　　同时，梅溪湖研发中心受到省、市两级政府的高度关注，得到了政府在产业、税收、人才等政策方面的大力支持。项目邀请KPF、阿特金斯、同济设计院、戴德梁行等众多国内外优秀合作伙伴参与项目策划、定位、设计等工作，为项目提供了强大的技术保障。

　　项目价值高

　　自然环境价值：南靠4360亩桃花岭、环3000亩梅溪湖，得天独厚的山水资源绝无仅有。

　　项目交通价值：项目紧邻大河西交通枢纽站、二环线、梅溪湖路、雷锋大道等城市主干道，地铁2号线有3个站点分布在项目周边，计划2014年底建成通车，交通非常便利。

　　项目产业价值：项目紧邻长沙高新技术产业区，目前已有5000多家高新技术企业入驻，为本项目的开发提供良好的产业基础。

　　项目人文环境：项目靠近长沙大学城，湖南大学、中南大学等知名大学，为园区企业人才引入提供有利条件%

　　中粮·自然天城是中粮地产在长沙打造的首个墅区高层项目，位于雷峰大道龙湖高尔夫东侧，目前一期项目总占地52770.22㎡，总建筑面积为13万平米，容积率为1,。16，绿化率42.67%。项目拥有长沙最大面积的1000亩私家原生湖泊、长沙白鹭生态保护区—白鹭岛、设计27洞灯光高尔夫球场、加上项目所在地保留了原生山地，中粮·自然天城以独揽山、湖、岛、高尔夫全居住资源质素，成为长沙全资源型墅区高层。

　　“阳光、土地与生命”，中粮企业文化的精神烙印，衍生出“一切成就皆自然”的产品灵魂。中粮地产珍视自然、善待土地，始终致力于为长沙提供高端优质生活。

　　中粮·自然天城户型以N+1设计87-160㎡为主，得房率高达 95%。内部景观由景观组团和乐园水库组成，为丰富业主休闲娱乐生活，小区配备有幼儿园、儿童游乐场所、健身设备、篮球场和游泳池。西北边的山体，保留了大面积原生态植被。中央公园、人行步道、荫棚座椅、环保沙坑、生态植物做成的滑梯等，多种自然景物式创新设施。