网友评分 |
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综合评分64分131人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分98人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分578人参与 交 通：10分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长沙市天心区大托镇先锋村 |
长沙市星沙镇长沙经济技术开发区开元路18号 |
岳麓区桐梓坡西路408号中联重科斜对面 |
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交通状况 |
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芙蓉南路,7、107,芙蓉南路,非主干道,非主干道,南三环 |
暂无 |
桐梓坡西路，项目可搭乘118路在保利麓谷林语东站下即可到达。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
GX19-0104 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
公寓：40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2012年06月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
暂无 |
独栋别墅,多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
暂无 |
公寓,别墅,写字楼 |
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容积率约 |
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2.15 |
0.3 |
2.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
10756户 |
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建筑面积 |
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53079.3㎡ |
62336.5㎡ |
1380545㎡ |
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占地面积 |
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24653.5㎡ |
16059.50㎡ |
790042㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
先导区复合型高尚居住区 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
6700 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暮云 |
暂无 |
麓谷 |
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供水方式 |
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暂无 |
管线明装、二次供水 |
IC卡水表，住宅干管采用钢塑复合管，支管采用PPR管 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
中小学：麓谷明德学校幼稚园：30个班精英教育幼儿园(长沙规模最大)综合商场：2万平米综合商业中心医疗：社区医院餐饮：五星级酒店休闲：五星级酒店、保利高尔夫会所、保利高尔夫练习场公园：330亩保利麓谷体育公园 |
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内部配套 |
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0,0 |
0,0 |
休闲：五星级酒店、保利高尔夫会所、保利高尔夫练习场 公园：330亩保利麓谷体育公园 五星级酒店、大型商业中心、九年制学校等. |
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周边景观 |
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天际岭国家森林公园 |
暂无 |
330亩保利麓谷体育公园 |
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周边公园 |
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天际岭国家森林公园 |
暂无 |
330亩保利麓谷体育公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
社区医院 |
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周边学校 |
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沙子塘寄缩学校 |
朗皓幼儿园,朗皓星沙园,红黄蓝星沙亲子园,快乐宝贝托管中心(星沙商业步行街),华龙幼稚园(星沙园),星沙盼盼中心小学 |
中小学：麓谷明德学校； 幼稚园：30个班精英教育幼儿园(长沙规模最大)。 |
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周边交通配套设施 |
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先锋小学(公交站),环保大道芙蓉中路口(公交站),友阿奥特莱斯北门(公交站),湘雅五医院西(公交站),湘府中学(公交站),长郡中学湘府中学(公交站) |
星沙(地铁站),易初莲花(公交站),县邮电局(公交站),县邮政局(公交站),星沙中学(公交站),天华路凉塘路口(公交站) |
项目可搭乘118路在保利麓谷林语东站下即可到达。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
暂无 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
进户门：小高层/高层住宅，面向前室的入户门为防火门，其他为高级防护门 室内门：预留门洞 外门窗：普通铝合金窗框，中空玻璃 阳台 墙面：外墙涂料(非封闭阳台)/刮大白(封闭阳台) 地面：防水层，水泥砂浆找平(非封闭阳台)/水泥砂浆抹面压光(封闭阳台) 顶棚：刮大白 栏杆：铁艺栏杆 卫生间 墙面：水泥砂浆抹面搓毛 地面：防水层，水泥砂浆找平(每户仅做一个卫生间蹲位) 其他卫生间防水层到位只做到立管，支管住户自理，降板回填住户自理 顶棚：清水混凝土 厨房 墙面：水泥砂浆抹面搓毛 地面：水泥砂浆找平 顶棚：清水混凝土 厅、房 墙面：水泥砂浆抹面搓毛 顶棚：清水混凝土 地面：水泥砂浆找平 电气系统：安装白炽灯、开关、插座到位。每户容量按：90平米以内6KW、90～120平米8KW、120平米以上10KW。 采用IC卡电表，每二至三层一个电表箱集中设置于管道井内 给水系统：IC卡水表，住宅干管采用钢塑复合管，支管采用PPR管 排水系统：小高层/高层住宅采用UPVC排水管(无地下室住宅一楼排水独立排出户外)。 煤气：按煤气公司规定安装，分户计量。 电视：至弱电配线箱 电信：至弱电配线箱 安防系统：可视对讲安装厅内 宽带：至弱电配线箱 【公共部分】 外墙：外墙砖、局部石材、高级涂料。 外墙保温：墙体自保温、局部采用保温砂浆。 单元入口处：高级可视对讲系统 公用部位：小高层/高层电梯厅地面为天然石材，楼梯间为水泥砂浆面层；楼梯栏杆为铁艺栏杆 梯间墙面：刮大白。 梯间照明：楼道内设声、红外双控照明 小区安防系统：小区周界设摄像监控系统，中心园区设背景音乐。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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湖南兴荣投资有限公司 |
湖南楚天房地产开发有限公司 |
湖南保利房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
中国保利集团 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
保利物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
深圳世联，一泰地产顾问 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
世联地产湖南分公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 颐和佳园小区位于长沙市南面雨花区洞井镇境内，距汽车南站约2KM。主要是高层建筑，有两梯两户大面积户型和两梯三户小户型。规划设计着眼于“人.环境.建筑”，以中高档住宅小区的定位为出发点，从人文、环境、建筑三个方面体现生态主题，立意创造一个使人亲近自然，具有生命脉络、园林环境的社区文化的高尚住宅小区。 |
项目介绍:本项目为楚天房地产开发有限公司“楚天家园”二期商住楼，系湘潭市建筑设计院设计，地处长沙市星沙经济技术开发区开元路18号。本项目总建筑面积100146平方米，其中：住宅建筑面积65985平方米，商场建筑面积18031平方米，地下室面积16130平方米，建筑占地面积6427平方米。该工程地下室二层，地下负2层设人防工程，建筑面积5998平方米，抗力等级为六级，防空地下室战时用途为人员掩蔽部、物资储备库。正负零以上裙楼三层，裙楼上面分为A、B、C、D四栋住宅楼，A栋17层高70米、B栋31层高96米、C栋18层高66米、D栋18层高66米全框剪结构。本工程为一类高层建筑，耐火等级为一级，使用年限为70年，抗震设防烈度为六度。 |
保利麓谷林语项目总投资37亿元，占地面积1185亩。在该项目区域内，有200多亩规划保留的山体和自然水系，是城市内不可多得的天然氧吧。 保利麓谷林语拟建普通住宅、多层洋房、联排别墅、五星级酒店、大型商业中心、九年制学校等多种物业类型，规划总建筑面积115.46万平方米，其中住宅建筑面积106.03万平方米，规划户数约1.08万户，居住人口近4万人。建成后，将成为先导区规模最大的复合型高尚居住区之一。项目计划分为四期开发建设，其中一期开发建筑面积约35万平方米，分为A、B区，共34栋高层电梯住宅，包括11层住宅24栋、18层住宅3栋、33层住宅7栋，以及地下室建筑面积6.5万平方米。 做为麓谷高新区内唯一的综合体项目，保利•林语中心承载着繁华大河西先导区、繁华麓谷高新区的重任，以本项目为中心的周边5公里范围之内仅有部分社区性质的零散商业。综合体项目最区别于社区商业的主要点在于：与城市规模相匹配，与现代化城市主干道相联系，整合了城市中的商业、办公、居住、旅行、餐饮、会议、文娱于一体的功能性项目。在大河西真正有综合体之称的无非是位于滨江新城商圈的奥克斯广场、市府商圈的步步高广场+郡原广场以及溁湾镇商圈的通程商业广场一带。一个区域往往是因为有了城市级综合体而有了灵魂、有了聚散的目的地。正因为如此，保利•林语中心才资本承担起繁华大河西的重任，肩负起麓谷商圈的建设，与大河西先导区、麓谷高新区的建设同步。 |
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