网友评分 |
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综合评分64分131人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分72分169人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分56分119人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分66分179人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.6元/月/平方米 |
1.2元/月/平方米 |
1.20元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长沙市天心区大托镇先锋村 |
天心区友谊路560号 |
岳麓区桐梓坡西路229号 |
岳麓区含浦象嘴路(长潭西高速路口旁，湖南中医药大学含浦校区北侧) |
交通状况 |
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芙蓉南路,7、107,芙蓉南路,非主干道,非主干道,南三环 |
地铁1号线、105、140、145、长株潭城际公交车（友谊路口站下），西接湘江路、新姚路、南临友谊路，东邻银杏路。 |
乘坐118路可到，桐梓坡路 |
象嘴路，长潭西高速，项目可搭乘912、908 在中医药大学下车即可。 |
轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2013年12月01日 |
2010年09月18日 |
2011年12月17日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
长房售许字(2011)第0400号 |
长先导房售许字（XD10）第0299号 |
长先导房售许字（XD10）第0281号至0283号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2014年05月31日 |
2011年08月 |
2013年03月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
2010年07月 |
2010年02月 |
2010年05月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
塔楼,板塔结合,高层 |
高层 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.15 |
4.62 |
2 |
2.80 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
261户 |
229户 |
2193户 |
建筑面积 |
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53079.3㎡ |
36384.5㎡ |
252400㎡ |
140776.70㎡ |
占地面积 |
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24653.5㎡ |
9038㎡ |
10523㎡ |
30259.48㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
共171个，地下123个，地上48个 |
总数135个:地面54个，地下81个 |
共1275个，地面160个 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暮云 |
暂无 |
麓谷 |
含浦 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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学校：市42中、明德中学、新姚小学、红卫小学等 银行：建设、农业、中信、招商、光大、交通、农村信用社等 综合商场：天虹商场、沃尔玛、家乐福、步步高、华银旺和、新芙蓉家居广场等 医院：市中心医院、195医院、省脑科医院 其他：铁道学院、三馆一中心 |
中小学： 麓谷中小学、明德中小学、师大博才实验中学 公园：麓谷公园 幼儿园：麓谷幼儿园 公交车：118 医院：湘雅三医院，省肿瘤医院 银行：中国银行，工商银行、农信银行 |
白鹤小学、中医药大学、湖南大学、师范大学、中南大学、洋湖垸生态湿地公园、岳麓山、南郊公园、新一佳等 |
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内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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天际岭国家森林公园 |
暂无 |
麓谷公园 |
岳麓山、洋湖垸生态湿地公园、南郊公园 |
周边公园 |
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天际岭国家森林公园 |
暂无 |
麓谷公园 |
岳麓山、洋湖垸生态湿地公园、南郊公园 |
周边医院 |
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暂无 |
市中心医院、195医院、省脑科医院 |
湘雅三医院，省肿瘤医院 |
暂无 |
周边学校 |
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沙子塘寄缩学校 |
市42中、明德中学、新姚小学、红卫小学、铁道学院等 |
麓谷中小学、明德中小学、师大博才实验中学、麓谷幼儿园 |
白鹤小学、中医药大学、湖南大学、师范大学、中南大学 |
周边交通配套设施 |
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先锋小学(公交站),环保大道芙蓉中路口(公交站),友阿奥特莱斯北门(公交站),湘雅五医院西(公交站),湘府中学(公交站),长郡中学湘府中学(公交站) |
地铁1号线，搭乘105、140、145、长株潭城际公交车可到达，友谊路口站下 |
乘坐118路可到达 |
项目可搭乘912、908 在中医药大学下车即可。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
结构：框剪 电梯：一梯三户 有线电视：有 电话：有 宽带网：有 液化汽：有 安全系统：有 停车位：135 会所： 供电：有 供水：有 |
毛坯 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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湖南兴荣投资有限公司 |
湖南长城投资有限公司 |
金荣企业集团 |
长沙恒天房地产实业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
湖南长城投资有限公司 |
金荣企业集团 |
长沙恒天房地产实业有限公司 |
物业公司 |
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暂无 |
湖南长城物业管理有限公司 |
金荣物业 |
湖南创欣 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
深圳新地地产 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 颐和佳园小区位于长沙市南面雨花区洞井镇境内，距汽车南站约2KM。主要是高层建筑，有两梯两户大面积户型和两梯三户小户型。规划设计着眼于“人.环境.建筑”，以中高档住宅小区的定位为出发点，从人文、环境、建筑三个方面体现生态主题，立意创造一个使人亲近自然，具有生命脉络、园林环境的社区文化的高尚住宅小区。 |
长城雅苑由实力开发商湖南长城投资有限公司继长城国际之后倾力开发的地铁豪宅项目。项目位于芙蓉南路与友谊路交汇处，地铁1号线友谊路口站4号出口，总建筑面积近12万㎡，分二期开发。小区距离东塘商圈、侯家塘商圈、省府政务圈均不到10分钟车程，尽享周边成熟配套之便利。 目前推向市场的为一期住宅，位于友谊路与银杏路西北角，距离地铁口300米，总占地9000㎡，总建筑面积约36000㎡，总层数31层，总高度近100米，其中地上2层为商铺和部分架空层。总户数261套，由80㎡的二房、90-130㎡的三房组成。 一期正对浙江绿城待建地块，周边为湘诚家园、海利科院花园、省劳动厅、建工集团等，居住氛围浓厚，空气清新，环境清雅幽静。小区路网发达，交通便利，出入方便，有“都市桃源”之感，西接湘江路、新姚路、南临友谊路，东邻银杏路，距离芙蓉南路和地铁口不到300米，为最适合居住的位置。一期住宅通过现代风格的建筑单体错落，规划了前广场后花园，面积各达1000多㎡，同时丰富了天际线，意在打造地铁1号线主站口封面建筑，远眺湘江和城市美景，近赏庭院美景，满足户户观景的需要。 |
金荣金领公寓项目位于长沙市国家高新产业开发区-麓谷国际工业园内(桐梓坡路与麓松路交叉处东南角)，北临桐梓坡路和千亩大盘-保利麓谷林雨，西临麓松路，地处高新产业开发区-麓谷的核心位置，周边大型企业众多：中联、威胜、安淳、长泵、梦洁、、长缆、拓维信息、日立电器等知名企业环绕周边，众多白领和高级蓝领群体孕育着庞大的住房需求。 湖南金荣企业集团有限公司创立于1996年10月，综合经济实力进入湖南民营企业前十强和中国民营企业500强。 是以国际国内贸易、现代物流、园区经济、房地产开发为支柱产业的多元化、国际化企业集团。 主要开发项目 醴陵——醴陵中央商业广场、醴陵阳三新城 长沙——金荣科技园、麓谷国际工业园、金荣誉峰翡翠花园、长机商住项目、金领公寓项目 麓谷国际工业园也是由金荣企业集团控股的麓谷科技孵化器公司开发的大型高科技产业园。 金领公寓项目净用地面积约16亩，地块呈长方形。 ◆建筑密度： 21.67%(建筑占地面积/总用地面积)，容积率：2.0 ◆总建筑面积：2.524万㎡，其中 住宅：1.463万㎡，公寓酒店：0.587万㎡，商铺：449㎡，地下车库3335.2㎡(不计入容积率) ◆绿化广场：4502㎡，绿地率36.82% ◆停车位135个，其中地面54个，地下81个。地下车库位于1#栋和2#栋的-1层，并相互联通，电梯直达。 户型 面积(㎡) 面积比例 实际户数 公寓式酒店 60-80 0.3 79 两室两厅一厨一卫 80/86 0.2 50 两室两厅一厨两卫 87 0.3 60 三室两厅一厨两卫 110 0.1 20 四室两厅一厨两卫 143 0.1 20 注：90㎡以下的为80% 1.00 229 ◆土地性质和住宅性质： 1#栋40年土地使用年限，商业土地性质，公寓式酒店+6个底层商铺。 2#/、3# 栋70年土地使用年限，普通住宅。 ◆本项目以北是2011年即将投入使用的明德中小学，东方红路以西，长川路以北是规划中拟建的延岗中学，长川路以南拟建一所小学，东方红路与桐梓坡路交界处是规划中的麓谷银滩商业广场，集休闲、景观、商业于一体的地标中心，地理位置十分优越。 ◆项目布局： 项目由三栋10层小高层电梯楼栋组成，楼间距达到31-35米，底部设架空层， 使小区的视觉通透性和公共活动空间大大增加，同时也使低楼层房间舒适度增加。 小区与麓谷国际工业园生活配套区进行统一管理，即分区明确，又有机结合。通过建筑的合理布置——小区北部临街为商业楼宇，形成屏障；小区内东部留出开敞的空间——中心花园，作为小区的景观中心，并与东面的产业园职工倒班房宿舍共享；步行以及景观组织由中心发散，通达至住宅入口，形成一系列景观节点，达到景向结合，步移景异的现代生态居住社区。 ◆户型设计： 本项目公寓式酒店套型设计考虑到入住客人的归属感和套型的自助使用便捷性，功能齐全，各功能区域划分清晰，互不干扰。争取为了南向的良好采光和屏蔽北向城市道路的干扰，交通走道布置在客房北面，南面则设计了双阳台使住客可以享受到小区内的景观绿化。 住宅户型设计最大限度的使户主具有良好的朝向与优美的景观。所有住户具有良好的朝向，南北通透，主卧和客厅都有南向采光和通风。设计使每户主卧免受噪音干扰、拥有良好朝向和景观。户型内外分区、动静分区、清污分区，方正实用。 最低9%的公摊率，堪比多层无电梯房，最大化的使用率，在长沙市同类电梯商业楼盘中屈指可数。 ◆立面设计： 整个建筑造型生动活泼，错落有致，利用楼梯间、阳台、飘窗等形成建筑的虚实变化和丰富的光影效果。 住宅外墙采用棕红、棕黄色面砖和灰黄色涂料以及玻璃幕墙进行有机搭配，用色彩和质感上对比以达到均衡稳定的效果，色彩活泼跳跃、充满朝气，预示“金领”一族的勃勃生机。。。。。。卧室采用国内外较为流行的外飘窗，既扩大了室内空间，开阔了视野，又丰富了立面造型。在周围灰色调的企业建筑群中犹如地标一样醒目矗立。 ◆公寓式酒店底层为商铺，层高4.5米；地下车库在1#、2#栋-1层，高4米，3#楼局部设置物业管理用房，小区西南角设一地埋式垃圾站。 ◆各户型用电标准为6kw(40A)/户，专变供电(引入市政高压，经地下变电房二次变压) ◆层高：公寓式酒店3.0米，住宅2.9米，商铺4.5米。 |
项目占据麓南板块的龙头位置，紧邻学士联络线及岳麓山，是该区域中综合条件最为优越的地块之一。 项目占地111010㎡(合166.52亩)，总建筑面积达307710㎡，在麓南板块中建筑规模较大的项目之一；项目整体由6栋18-34层高层及26栋多层建筑组成，单体最高处达105米，是含浦科教园内最高的建筑群，勾勒出含浦完美的天际线。 按照开发商的构想，项目共分两期开发，一期先期启动26栋多层及1栋34层高层(现已竣工)，其余5栋高层建筑项目将作为二期滚动开发。地块现状为平整土地，拆迁及施工难度相对较少；地块内无山体分布、也无河泾流淌，景观资源条件相比并不突出。 |
