暂无

暂无

暂无

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银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

暂无

1.6元/月/平方米

1.6元/月/平方米

1.5元/月/平方米

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暂无

暂无

尚未公布

2012年09月16日

2016年07月17日

2011年05月20日

预售许可证待上传

长房售许字(2010)第9390号

长先导房售许字【XD11】第0034号

长房售许字（2010）第8845号

尚未公布

2012年08月30日

2015年05月30日

尚未公布

暂无

70年

70年

70年

大产权房

大产权房

暂无

大产权房

暂无

2010年09月

2009年09月01日

暂无

1

1

1

1

高层

板塔结合,高层

板塔结合,高层

小高层

住宅

住宅,公寓

住宅,公寓

住宅

2.15

3.5

3.6

2.6

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1686户

992户

1412户

53079.3㎡

231727.31㎡

142999.3㎡

200000㎡

24653.5㎡

68148.97㎡

33239.36㎡

85333㎡

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654

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1:0.8

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暮云

武广

市政府

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暂无

暂无

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二次变频供水

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暂无

暂无

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公园绿化:天际岭国家森林公园 查找周边公园
就学条件:沙子塘寄缩学校 查找周边学校

　　喜乐地卡通公园、红星商业广场、雨花亭沃尔玛、家乐福、大润发超市、井湾子商业广场、天剑商城、建设银行等各类商业配套云集，城市繁华一站尊享；圭塘河风光带、天际岭国家森林公园、体育文化公园，项目内部香堤四赏皇家水榭园林，集萃城市稀缺生态资源；

学校：英才幼儿园、岳麓区第二幼儿园、景秀江山幼儿园；望月湖一小、麓山国际实验学校、高新博才实验学校、长郡中学新校区；桐梓坡路上湖南商学院、大学城等

公园：王陵公园、西湖文化公园、岳麓山、橘子洲公园、银州度假村等

购物：通程商业广场、岳麓现代城IT广场、银盆岭商业中心(新一佳超市、恒生超市)、五一广场、金满地等

医院：湘雅医院附三、湖南肿瘤医院等

　　奥特莱斯购物公园、中信广场、湘府中学、先锋村小学、机电中心、地铁1号4号线、汽车南站、城际轻轨线

0,0

暂无

托儿所、篮球场、泳池

暂无

天际岭国家森林公园

圭塘河风光带、天际岭国家森林公园、体育文化公园，项目内部香堤四赏皇家水榭园林，集萃城市稀缺生态资源；

　　王陵公园、西湖文化公园、岳麓山、橘子洲公园、银州度假村等

暂无

天际岭国家森林公园

圭塘河风光带、天际岭国家森林公园、体育文化公园

　　王陵公园、西湖文化公园、岳麓山、橘子洲公园、银州度假村等

暂无

暂无

中南院医院、市中心医院、长沙正圆医院

　　湘雅医院附三、湖南肿瘤医院等

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沙子塘寄缩学校

砂子塘小学、雅礼中学（寄宿部）、广益实验中学（师大附中）、中南工大、铁道学院、中南林科大、女子大学、湖南外国语职业学院、湖南省医药学校等名校汇聚，教育氛围浓厚；

　　英才幼儿园、岳麓区第二幼儿园、景秀江山幼儿园；望月湖一小、麓山国际实验学校、高新博才实验学校、长郡中学新校区；桐梓坡路上湖南商学院、大学城等

湘府中学、先锋村小学

先锋小学(公交站),环保大道芙蓉中路口(公交站),友阿奥特莱斯北门(公交站),湘雅五医院西(公交站),湘府中学(公交站),长郡中学湘府中学(公交站)

16、806、124、406、801、147、603

项目可搭乘316路、317路、318路、132路、401路、118路、117路、301路、109路等在望月公园下车即可。

乘坐802、702、140路公交（大白路站）下，地铁一号线与地铁四号线交汇站、城际轻轨

毛坯

毛坯

毛坯

毛坯

装修情况:毛坯;

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毛坯

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湖南兴荣投资有限公司

长沙鑫天置业发展有限公司

湖南永泰房地产开发有限公司

长沙凯创置业有限公司（愿景集团 凯创集团）

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湖南永泰房地产开发有限公司

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海南珠江物业酒店管理有限公司

长沙美好愿京物业管理有限公司

长沙市双鹰物业有限公司

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泰盈置业

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项目介绍:

鑫天御景湾Ⅱ御府是长沙鑫天置业有限公司聚合16年城市耕耘经验，耗巨资打造的水岸巅峰之作，成熟宜居大盘。项目位于长沙市雨花区圭塘河畔，毗邻雨花区政府。周边配套完善，涵括学校、大型超市、医院、公园以及建设中的圭塘河生态景观区。

刚需置业学区房,90-155㎡奢华户型，央域低密度生活住区，准现房全城特惠。圭塘河水景准现房,坐拥城市稀缺生态资源，圭塘河生态景观区。

【御府】是鑫天御景湾二期楼王组团，西邻圭塘河生态景观区的精华景观，营造一个天青水绿的水岸理想人居。园林景观设计上，以水系为主要特色，采用“一带、四区、多节点”的景观格局，从北主入口进入小区，连接着双亭映月、汀香雅境两大园林组团；从南主入口进入小区，连接着清澜水榭、岩溪竹韵两大园林组团。小区整体通过廊架、景观亭、木栈道、假山跌水等各个景观节点，构筑皇家水榭园林——“香堤四赏”。由雨花区政府投资18亿在圭塘河沿线打造的1330亩生态景观区，南起湘府路，北至香樟路，借鉴“韩国首尔清溪川”模式，以一条河贯穿4大主题公园，一条路串联18个特色空间的格局，水景和绿植融为一体，是一个贯穿舒适与健康，渗透自然与人文的绿色会所，更是不可多得的城市高品质绿色地带。再加上120公顷省森林植物园“绿肺”，形成三位一体的生态景观格局，体现一种人、自然与城市的互相尊重，给人一种进则宁静出则繁华的感受。

90-155平米滨河瞰水极致户型，大面宽、短进深，具有得房率高、实用性强、舒适性高的特点，同时配以超大入户花园和景观阳台。远可俯瞰圭塘河千年流淌的风姿，近可亲近35000平米香堤四赏皇家水榭园林葱郁芬芳。

在圭塘河岸，在武广片区，鑫天御景湾好似一座美轮美奂的天鹅城堡，在溪河之尚，诠释者高尚生活的真谛。

鑫天御景湾地处省府东，武广车站西，毗邻雨花区政府。东临华堂路，距离城市主干道万家丽路约近200米，西临新河路，西侧就是规划中的圭塘河风光带，南临圭星路。项目总用地面积68148.97㎡，总建筑面积为232341.52㎡，总户数1686户，车位1180个，建筑密度为17.89%，绿化率53.47%，容积率为3.5。户型多种多样，面积从50㎡—165㎡。小区实行人车分流。

项目所在红星商圈和武广商圈交会处的圭塘河板块，已是长株潭融城的核心区域，交通便捷，距机场25分钟车程、距武广高铁客运站8分钟、上京珠高速5分钟车程的空间定位，出行极为便捷，该区域已成为武广沿线城市回乡客的理想置业基地。

小区内部规划香堤四赏——皇家水榭园林，采用“一带、四区、多节点”的景观格局，贯穿小区南北的中心水系景观带，连接着双亭映月、汀香雅境、清澜水榭、岩溪竹韵四个园林组团，再配以廊架、景观亭、木栈道、假山跌水等各个景观节点，构筑“香堤四赏”皇家园林意境。项目西侧的圭塘河风光带，即将焕发新生。由雨花区财政投资18亿元建设，借鉴世界上著名的韩国首尔清溪川案例，规划“一条河贯穿3大主题公园，一条路串联18个特色空间”的布局，届时1330亩水域、湿地、绿带将成为业主的自然生态空间。

项目周边红星商业广场、雨花亭沃尔玛、家乐福、大润发超市等各类商业配套齐全；砂子塘小学、南雅中学(雅礼·寄宿制)、广益实验中学(师大附中)、中南大学铁道学院、中南林科大、女子大学、湖南外国语职业学院、湖南省医药学校等名校汇聚；圭塘河风光带、天际岭国家森林公园集萃城市稀缺生态资源；省政府、雨花区政府完善政务配套；旺旺医院、中南院医院、市中心医院、长沙正圆医院等医务配套齐全。

鑫天御景湾由具有15年品牌开发历史的长沙鑫天置业发展有限公司开发的第八个品质楼盘。鑫天置业是一家专业的房地产开发企业，先后开发鑫天大厦、鑫天花园、鑫天佳园、鑫天鑫城、鑫天芙蓉、鑫天·山水洲城、鑫天·山城明珠等系列项目，开发面积近100万平方米。鑫天置业作为湖南本土企业，深刻发掘“经世致用、实事求是”的湖湘文化精髓，秉承“诚信、稳健、创新、务实”的经营理念，将家的梦想作为己任，致力于房地产行业的创新性与领先性。15年来，以一个个的品质社区，为湖湘大地奉献着品质人居的真谛。

同时，聘请了品牌价值和综合实力居于国内同行前列的高标准物业公司——海南珠江物业酒店管理有限公司，为业主营造一种五星级的尊贵服务。

　　山水誉峰，永泰地产标杆之作。位于长沙市岳麓区铜盆湖路，东靠滨江新城、北接市府板块，据河西中心，距地铁4、6号线800米，营盘路过江隧道5分钟直抵五一广场。近揽望月公园，远眺岳麓山、湘江和西湖，是城市中心最稀缺的公园居所。

　　山水誉峰隶属岳麓区望月公园板块，总占地面积约142999.3平米，位于长沙市岳麓区铜盆湖路，与望月公园接壤。东侧临滨江新城商务区，北侧是市府板块，南面隔枫林路与溁湾镇商业中心、岳麓山大学城相邻。未来3到5年，500亿滨江国际新城，将形成一个集购物、休闲、居住、娱乐、餐饮等功能于一体的复合型新都会中心，带动整个区域升级，未来前景不可限量。山水誉峰，坐享区域发展利好，升值潜力不可估量。

　　山水誉峰距银盆路商业广场仅600米，3分钟车距溁湾镇通程广场，10分钟车距五一商圈，未来营盘路隧道拉通，5分钟即可直抵五一广场。周边超市、银行、医院云集，购物、休闲、娱乐等生活设施一应俱全，生活无上方便；交通路网发达，十多条公交线路通达全城。项目外部资源丰富，坐拥城市四大稀缺景观：望月公园仅一墙之隔、千亩西湖公园美景环抱、千年岳麓、湘江风光远眺可见，满足您渴望被风景簇拥的梦想。

　　山水誉峰是永泰地产山水系列的标杆之作，总建筑面积约14万方，总户数992户，绿化高达40%。规划有7栋观景高层、3000多方商业、托儿所、篮球场、泳池等。项目以“氧工坊、氧生活”为园林规划理念，力求为业主营造绿色、健康的宜居环境。社区内保留了大量原生古树，浓荫如织、环境清幽、空气新鲜，城市中央真正的高“涵氧”社区，颐神养性，让您如同生活在一座绿色的森林里。90-140㎡阳光户型，两房总价买三房、三房总价买四房，超高面积赠送。全南向两房、大面宽三房、全景观四房，大飘窗、超大宽景阳台，将空间与户外景观完美融合。坐在客厅看风景，湘江之水、岳麓风光、望月公园尽收眼底，生活在此成为享受。

　　项目占据融城核心位置，西临芙蓉南路，项目三面被仙姑岭公园所环绕，距湘潭丶株洲城市中心区不到20公里，10分钟就能直达长沙市中心，地铁1号线丶4号线交汇，无缝对接长株潭城市轻轨，区域价值瞬间提升，未来价值潜力无限看涨。近都市远喧闹，居清幽拥仙境。