网友评分 |
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综合评分64分131人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分112人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分70分155人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分89分606人参与 交 通：19分/20分 环 境：18分/20分 规 划：17分/20分 配 套：18分/20分 开发商：17分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.6元/平方米 |
1.2元/月/平方米 |
1.6元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
地上70000元/个;地下80000元/个; |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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长沙市天心区大托镇先锋村 |
长沙市岳麓区金星中路与银双路交汇处东南角 |
岳麓区岳麓大道与雷锋大道交汇处西北角 |
岳麓区银盆南路228号(四水厂南侧) |
交通状况 |
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芙蓉南路,7、107,芙蓉南路,非主干道,非主干道,南三环 |
301.302.168.913.903、109、118,银双路,规划路,金星中路,岳麓大道 |
岳麓大道，雷锋大道。可乘坐118路在玉兰路口下，309路雷锋大道口下。 |
潇湘大道,沁园春,银盆南路,四水厂。109路、118路、117路、132路、301路、318路、 401路、804路、903路、903路区间。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2008年12月28日 |
2011年09月20日 |
2016年10月29日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
长先导房售许(XD09)第0118号 |
长房售许字【XX15】第0050号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2010年04月30日 |
2012年12月 |
2017年06月30日 |
产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2007年01月 |
尚未公布 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层 |
联排别墅 |
小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.15 |
5.9 |
1.4 |
3.27 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
934户 |
990户 |
644户 |
建筑面积 |
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53079.3㎡ |
108007㎡ |
160000㎡ |
111334.81㎡ |
占地面积 |
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|
24653.5㎡ |
17511.57㎡ |
124000㎡ |
26762㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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|
暂无 |
车位总数:516车位数:地下516个; |
车位总数852个地上540个;地下312个; |
568 |
车位配比 |
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|
暂无 |
暂无 |
1:0.9 |
1:0.88 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暮云 |
暂无 |
麓谷 |
咸嘉湖 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到户 |
采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公园绿化:湘麓公园、王陵公园 查找周边公园 |
学校：商学院 医院：附三医院 商场：华银旺和超市 其他：天顶公园，金峰公园，雷峰公园、市政府、天顶公园、金锋公园 |
学校：周南实验中学，长郡中学，麓山国际实验学校，师大附中等医院：湖南省湘雅附三医院，长沙市一医院，湖南省中医院餐饮：蓉和酒楼、餐谋天下，绿茵阁、江南制造，香水湾假日酒店，距离枫林宾馆时代帝景，茉莉花购物中心：平和堂，沃尔玛，步步高，通程国际广场，新一佳超市公园: 橘子洲头，岳麓山、王陵公园 |
|
内部配套 |
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0,0 |
0,0 |
超市;家政中心;娱乐中心; |
中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房 |
周边景观 |
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天际岭国家森林公园 |
湘麓公园、王陵公园 |
天顶公园，金峰公园，雷峰公园、天顶公园、金锋公园 |
橘子洲头，岳麓山，王陵公园 |
周边公园 |
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|
天际岭国家森林公园 |
湘麓公园、王陵公园 |
天顶公园，金峰公园，雷峰公园、市政府、天顶公园、金锋公园 |
橘子洲头，岳麓山、王陵公园 |
周边医院 |
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暂无 |
湘雅三医院、肿瘤医院 |
小区配套诊所、附三医院 |
湖南省湘雅附三医院，长沙市一医院，湖南省中医院 |
周边学校 |
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沙子塘寄缩学校 |
咸嘉湖幼儿园、博才幼儿园、师范大学医学院、中南大学湘雅医学院 |
师大附中、长郡中学 |
周南实验中学，长郡中学，麓山国际实验学校，师大附中 |
周边交通配套设施 |
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先锋小学(公交站),环保大道芙蓉中路口(公交站),友阿奥特莱斯北门(公交站),湘雅五医院西(公交站),湘府中学(公交站),长郡中学湘府中学(公交站) |
市妇联(公交站),市质量监督局(公交站),卫技新村(公交站),白鸽咀(地铁站),省肿瘤医院(公交站),白鸽咀(公交站) |
目前可乘坐118路在玉兰路口下，309路雷锋大道口下 |
109路; 118路; 149路; 301路; 302路; 348路; 405路; 603路; 704路; 913路; 913路区间A线; 913路区间B线，到六沟垅下车。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
2 |
2 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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湖南兴荣投资有限公司 |
长沙市恒基伟业房地产开发有限公司 |
湖南省恒盛综合开发有限公司 |
长沙华韵房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
湖南长房(集团)有限公司 |
长沙华韵房地产开发有限公司 |
物业公司 |
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暂无 |
江山物业公司 |
长房物业管理有限公司 |
长沙沁园春物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
广州卓创地产 |
长沙易居投资顾问有限公司 |
湖南合富辉煌房地产顾问有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
达观机构 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 颐和佳园小区位于长沙市南面雨花区洞井镇境内，距汽车南站约2KM。主要是高层建筑，有两梯两户大面积户型和两梯三户小户型。规划设计着眼于“人.环境.建筑”，以中高档住宅小区的定位为出发点，从人文、环境、建筑三个方面体现生态主题，立意创造一个使人亲近自然，具有生命脉络、园林环境的社区文化的高尚住宅小区。 |
项目介绍: 金麓国际位于河南岳麓大道与金星大道交汇处的东南角，南面为美林银谷，北面为长沙市政府，东面为长沙市安全局用地，西面为赞佳新城，地理位置十分显著，其西北角为大片城市绿地。用地西北面多留有20米和10米宽城市绿化带。 项目用地南部建四栋住宅，北部一栋酒店式公寓，西北部是会所和商业．项目西北侧有一个面积10000多平米的绿化休闲广场．整个项目为河西的地标性项目． 金麓国际商务广场，坐落在大河西先导区核心区，市政府正对面，金星大道与岳麓大道交汇处东南角。总建筑面积108007㎡，集国际公寓、高尚住宅、星级酒店、大型商场、娱乐会所及各类现代化生活服务设施于一体，近揽10000㎡市政绿化广场——芝加哥风情广场，远眺湘江、岳麓山，西临国际商业街区——金星大道中路，沉浸在毛泽东文学院、长郡中学等现代学府营造的学识氛围中，享受着以零售巨擘“沃尔玛”为中心，国际酒店一条街为主题的“金星”商圈带来的繁华生活。 |
长房央墅为长房西郡的别墅、洋房板块。项目地处岳麓大道与雷锋大道交汇处。该路段属于市府板块，目前市府板块已经成为河西地区的行政办公中心，随着一批具有投资、办公价值楼盘的兴起，这里将成为河西地区的商务中心。相对与其他板块而言，市府区域是一个具有潜质性和成长性的板块，长房西郡具有较大的升值空间。 该项目由湖南省恒盛综合开发有限公司投资建设的中高档商品住宅小区。长房西郡位于市府板块，东临雷锋大道；南接麓景路与玉兰路，与麓谷高开区融为一体；西靠杜鹃路。项目占地面积84600平方米；总建筑面积约16万平方米；绿化率50%；容积率1.40；停车位设有地下、半地下车库，公共停车位三类。该项目分4期，共42幢，属于毛坯房，其中，一期共8幢，分为6幢多层、2幢电梯小高层；二期是由12幢电梯小高层组成 长房西郡交通便利，其教育配套设施同样毫不逊色，小区内配有幼儿园，将在年底开始动工，附近有阳明小学，师范附小也在规划中；临近航天中学、商学院。设计风格追随市场主流采用欧派风格，并且采取纯板楼式设计。 目前在售的二期物业管理费暂定为1.20元/平方米/月，停车位设有地下、半地下车库，公共停车位三种，车位比达到1：1，2008年8月31日交房。该项目分4期开发，预计第三期将在下半年开盘。 长房西郡在规划和户型设计上充分人性化，将开放性与私密性自然结合，设计者以大景观的理念为指导，把单纯的房屋设计变为场所和空间的设计。以天然山水美景、中式园林风情和独有30亩私家山体公园，将阳光生态多层美宅、一梯两户精品板式小高层和低密度花园山地洋房串成一体，既保证了业主生活和各组团之间的私密性，又提高了空间的使用率。外部空间通过前庭后院展开，与景观相配合形成有机建筑，实现了“在流动中体味空间”的特别构思。湛蓝的坡式屋顶，在檐口、线脚等细部均做了精心的处理，视觉上显得充实而富有感性。外墙采用经典三段式设计，劈裂砖和仿石建材展现出厚重、沉稳、典雅的气质。通透、明亮的落地窗、八角飘窗和观景大露台，使整个外立面变得轻灵、自然和有生气。从三面六角凸窗，超宽楼间距，超大观景阳台等，小区内中央湖景、山顶公园，再到会所，幼稚园、半地下车库，无一体现了长房西郡“和谐天境、山水领地”的内涵。 作为长沙两型社会先导区的核心区域，市政府已经决定把先导区建设成两型社会的示范区，高新产业的聚集区，适宜人居的新城区。根据长沙市政府实施的交通发展战略，地铁2号线一期工程将从2008年底开建，西起点就是麓谷路站。根据长沙的城市建设速度，地铁时代次中心并不是遥远的梦想，长房西郡的区位优势，也逐步体现。 |
华韵城市海岸是由长沙水业集团旗下全资子公司长沙华韵房地产开发有限公司全程开发并精心打造的高品质小区。项目东临潇湘北路，西临银盆岭南路.距离营盘路过江隧道出入口不足500米，是长沙过江隧道首站，也是滨江新城活力生活区位置.既拥有长沙江景资源，又占据繁华商圈，是手摘繁华，瞰山揽江的真实写照。项目属于双地铁物业。距离地铁4号线和6号线的交汇站桐梓坡站仅500米左右，4号线已经动工，预计2019年完工，6号线也预计今年动工建设，2020年完成，未来交通便捷无比，周边共有10多条公交车从此经过。 项目户型产品从45㎡-340㎡不等，很多户型都有超大赠送面积，最大的赠送面积达到40多个平方，根据比例来说最高可至30%的面积赠送，而且户型空间多变，可以多种设计组合，一房变两房，两房变四房，超享实惠。 |
