暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

暂无

暂无

1.2-1.2

1.2-1.5元/月/平方米

1.4-1.8

暂无

地上32000元/个;地下65000元/个;

地下100000元/个;

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

尚未公布

2003年06月09日

2010年01月30日

2000年09月30日

预售许可证待上传

预售许可证待上传

长房售许字（2009）第7888

预售许可证待上传

尚未公布

2004年11月12日

2011年06月01日

2005年08月30日

暂无

暂无

住宅70年,商住50年

暂无

大产权房

暂无

大产权房

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

1

1

1

1

高层

板塔结合

板楼,板塔结合

暂无

住宅

商业

住宅,公寓

住宅

2.15

4.84

2.99

0.4

暂无

270户

800户

541户

53079.3㎡

44147㎡

71434㎡

178563㎡

24653.5㎡

9116.71㎡

23890.55㎡

446408㎡

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

车位总数:94车位数:地上20个;地下74个;

车位数:地下385个;

暂无

暂无

0.35

2:1

1

暂无

暂无

无供暖

暂无

暮云

暂无

武广

暂无

暂无

二次供水

市政供水

自动变频加压供水，每户设水表，管道安装到水表上。

暂无

暂无

暂无

暂无

公园绿化:天际岭国家森林公园 查找周边公园
就学条件:沙子塘寄缩学校 查找周边学校

标志建筑:无
公园绿化:天心公园、五一广场 查找周边公园
自然景观:无
就医条件:省人民医院 查找周边医院
就学条件:长郡中学 查找周边学校
商业环境:沃尔玛、黄兴路步行街、百联东方广场、平和堂 查找周边商场

标志建筑:无
公园绿化:无 查找周边公园
自然景观:无
就医条件:市中心医院、省112医院 查找周边医院
就学条件:中南林学院、中南大学铁道学院、民政学院、交通职业技术学院、市37中、市42中、市21中、三湘小区小学 查找周边学校
商业环境:商场：家乐福、沃尔玛、大润发、华银旺和超市；银行：建行、工行、招行、光大、邮政； 查找周边商场

标志建筑:无
公园绿化:省植物园 查找周边公园
自然景观:同升湖水库
就医条件:163医院 查找周边医院
就学条件:同升湖国际实验学校 查找周边学校
商业环境:小区内有超市 查找周边商场

0,0

0,0

无

0,0

天际岭国家森林公园

天心公园、五一广场

无

省植物园

天际岭国家森林公园

天心公园、五一广场

无

省植物园

暂无

省人民医院

市中心医院、省112医院

163医院

沙子塘寄缩学校

长郡中学

中南林学院、中南大学铁道学院、民政学院、交通职业技术学院、市37中、市42中、市21中、三湘小区小学

同升湖国际实验学校

先锋小学(公交站),环保大道芙蓉中路口(公交站),友阿奥特莱斯北门(公交站),湘雅五医院西(公交站),湘府中学(公交站),长郡中学湘府中学(公交站)

柑子园(公交站),司门口东(公交站),柑子园西(公交站),南阳街口(公交站),蔡锷南路口(公交站),八角亭(公交站)

7、102、103、107、123、124、137、152、502、602、603、805、旅2路等(香樟路站)

招呼站(公交站),同升湖路南(公交站),同升村村部(公交站),同升湖(公交站),同升村(公交站),同升路绕城高速口(公交站)

毛坯

暂无

毛坯

毛坯

装修情况:毛坯;

装修情况:毛坯;
电梯数:15
安保系统:闭路电视监控系统、电子巡更系统
智能化设施:电话：接点到户（用户自行开通）；有线电视：接点到户（用户自行开通）；ADSL宽带：接点到户（用户自行开通）
电梯品牌:4台品牌电梯
供水系统:二次供水
空调新风系统:中央空调
车库配置:地下车位20个，地下车位74个。
外墙:面砖;石材;
外立面说明:现代简约
大堂:石材墙面、石材地面、天棚吊顶
走廊:墙面仿瓷涂料、地板砖地面、天棚吊顶
车库电梯间:石材墙面、石材地面、天棚吊顶
电梯厅:石材墙面、石材地面、天棚吊顶
进户门:入户防盗门，户内门洞预留
窗材:铝合金窗

装修情况:毛坯;
电梯品牌:品牌电梯
进户门:塑钢门窗
窗材:塑钢门窗

装修情况:毛坯;
安保系统:每户室内设置燃气泄漏探头、烟感探头、紧急求助按钮。
智能化设施:预留一个宽带网接口，两个电话接口，两个电视接口。
电梯品牌:无
供水系统:自动变频加压供水，每户设水表，管道安装到水表上。
空调新风系统:预留空调位
车库配置:541个
外墙:部分光面外墙涂料,部分粗砂麻面外墙涂料,部分贴外墙面砖
外立面说明:现代建筑
大堂:高级地砖
走廊:高级地砖
车库电梯间:无
电梯厅:无
进户门:高级防火防盗门
窗材:高级铝合金,铝合金外门窗(带纱窗)客厅,起居室,文娱室,餐厅,卧室(除固定大玻璃窗外)为双层中空玻璃,其余5MM厚单玻.固定大玻璃采用12厚的钢化玻璃.

暂无

15

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

湖南兴荣投资有限公司

湖南对外建设有限公司

长沙瑞都房地产开发有限公司

长沙亚兴置业发展有限公司

暂无

暂无

厦门大都投资 厦门瑞城投资

暂无

暂无

长沙外建物业管理有限公司

湘凯物业

长沙同升物业管理有限公司

暂无

自销

暂无

自销

暂无

暂无

暂无

暂无

项目介绍:

项目介绍:

　　瑞都华庭是福建厦门大都投资、厦门瑞城投资开发有限公司投资，长沙瑞都房地产开发有限公司在长沙开发的首个高尚住宅社区。

　　项目位于雨花区韶山路与香樟路交会处，地处东塘商圈、雨花亭商圈与红星商圈三大商圈之间，行政、文化、商务、医疗、教育、购物等生活配套完备，地理位置极为优越，交通十分便利，文化气息浓郁。距长沙火车站、黄花机场、武广高铁仅5-20分钟车程，紧邻地铁一号线(规划)铁道学院站。

　　瑞都华庭户型紧凑型布局，户户全明设计，南北通透，主力户型80～130平米，适人生的不同阶段，户型可自由组合，1房变2房、2房变3房、3房变4房等，同时，可将自然景观导入户内，倡导极具舒适感的都会生活方式。

　　项目第一季主题“百变空间”，首推81平米小户型大享受，独有10-20平米花园阳台，即可满足业主种花养鱼、休闲娱乐、私家会所般享受，又能变换为工作间、影音室、育婴室、娱乐室等功能房间，一千个家庭就有一千种可能，只要你想得到。

　　项目创新户型设计，最大限度地为业主实现了生活空间的增值，空间和功能犹如魔法百变，灵性互动，个性张扬。超大露台、入户花园，业主可根据自己的需要自由组合，变换成客厅、卧室，这样既得到了空间功能的优化，又达到接近零公摊的高得房率。

　　在推崇百变经典创意生活的同时，瑞都·;华庭高层低建筑密度的小区布局，人车分离的人性化交通空间环境，优美的现代简约建筑天际线，中式与海派相融合的园林风格，营造出一个南城中心悠逸生活的样板社区。

　　交通便利、升值潜力大、项目创新户型设计，空间和功能犹如魔法百变、居家首选。

项目介绍:湖南同升湖山庄综合开发项目是经长沙市计委、长沙市规划局、长沙市国土局"98年中国中西部地区对外经济技术合作洽谈会"上重点招商项目。 山庄占地近2300亩，环绕在近600亩碧波荡漾的同升湖四周。该地域一面长堤横卧，三面秀峰耸立、湖光山色、峰峦隐映、绿树成林、翔鸟声声，是日益现代化地城市中难得的一块充满诗情画意的自然山水，千年古城尚不为外人所知的一处"世外桃源"。 "湖南同升湖山庄"总体规划分为教育、休闲、居住三大功能区，总建筑面积约24万平方米。形成以高素质教育为龙头，集休闲娱乐、生活居住和完善配套为一体的生态 保护花园山庄，为子孙后代创造一个受教育的良好环境；为各界成功人士、港澳台商和长、株、潭三市人民提供一个优雅舒适的商务、会议、休闲居住胜地。 该项目总体红线图面积1400亩，另承包水库和部分山林占地900亩，共计2300亩，山庄第一期工程已全部完工，山庄的水电路工程土方工程学校上下管排水及自来水厂、污水处理厂已建设完毕并投入使用，投入资金约2亿人民币，其中规划建设的"同升湖国际实验学校"已于2000年秋季招生，现在校学生1600多名，逐步办成了湖南省教学条件最好，师资队伍最强，学生综合素质最高的社会办学重点试验学校，现在学校已被国家侨联命名为"海外华侨科教兴国实验基地"。在2001年的应届生高考中，我校更以100%的升学率高居全省榜首。 现在正在实施建设的智能化生活居住区，总建筑规划面积13万㎡，近400栋造型别致、风格独特的豪华别墅和复式公寓错落在依山傍水、绿树成荫的自然风景中，加上精心设计建造的沿湖马田广场、艾尔斯巨石公园、黄金海岸等精致景点和花草树木，使居住环境更加优美。尤其是山庄智能系统完全按照"全国住宅小区智能化系统示范工程"的最高标准--三星级标准建设。在同升湖山庄不仅可以享受湖光山色的自然风光和鸟语花香的温馨气息，还可以享受到星级的社区物业管理和全面的智能化管理。山庄的建设者们秉承"求新、求快、求强"的信念，在建设过程中大胆采用新技术、新材料，研究克服了施工过程中许多突发困难，涌现出了一批熟悉专业、技术过硬、勇于创新的施工管理人员。 整个同升湖项目建设开发理念是以环境保护为主题，在工程建设的过程中有计划、有层次地进行环境的生态开发。在项目建设的过程中，建设者们不但注意维护工程所在地的自然环境，还不断地养护和增加同升湖山庄的绿地，现在整个山庄的绿化率现在已达到了70%左右。整个同升湖山庄空气环境质量优良，别墅区的建筑容积率仅为0.398。 同升湖山庄以人为本、以环境为本的生态开发理念赢得了各阶层业主的一致好评和专业机构的肯定。2001年11月18日，中国房地产协会在人民大会堂授予了同升湖山庄"生态别墅社区成功开发典范"的称号。2001年12月16日又被各界专家和消费者评选为长沙市房地产三大明星楼盘之一。 "栽下梧桐树，引得凤凰来"，同升湖优美的自然风光和典雅的规划设计融为一体，吸引了全省乃至全国各地的业主纷纷落户。截止至 2002年底，整个楼盘的销售额达到了2.6亿元，销售收入为1.2亿元，开发面积达到12万平方米。 公司在不断地发展壮大，创造了可观的经济效益，同时也在业界和社会上产生了良好的反响： 2000年12月28日，房地产巨头、万科董事长王石来"同升湖山庄"考察，对其整体规划赞不绝口。 2001年2月18日，"中大思特（同升湖）管理论坛"在同升湖开坛。 2001年9月6日，美国熊猫电视台总裁李云飞博士慕名来同升湖参观。 2001年9月14日"周华健长沙助学演唱会"在同升湖畔热烈登场，3万多名观众到场观看。 2001年11月12日，同升湖举重队参加第九界全国运动会，为湖南体育代表团夺得第一枚金牌。 2001年12月2日，同升湖奥运村全面竣工并正式向五位湘籍奥运冠军赠送了五套价值100万元的豪华别墅。 2002年11月当选为湖南名盘十强。 2002年11月22日在中国（深圳）住交会上荣获"中国名盘五十强"的称号。 在各级政府和协作单位领导的支持和各界朋友的帮助下，湖南同升湖山庄一定能在较短的时间内，将宏伟规划蓝图变成现实，回报给社会，奉献给人民的将是一片新天地。

园林景观:山庄占地近2300亩，环绕在近600亩碧波荡漾的同升湖四周。该地域一面长堤横卧，三面秀峰耸立、湖光山色、峰峦隐映、绿树成林、翔鸟声声