暂无

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暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

暂无

暂无

暂无

1.95元/月/平米

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尚未公布

2013年06月01日

尚未公布

2013年09月21日

预售许可证待上传

宁住售许字(2011)第1129号

预售许可证待上传

长先导住建委售许字(XD13)第0142号

尚未公布

2012年02月

2013年12月

2015年03月

暂无

50年

70年

70年

大产权房

暂无

大产权房

暂无

暂无

尚未公布

2011年01月23日

2012年09月01日

1

1

1

1

高层

多层

高层

高层

住宅

商业,写字楼

住宅,公寓

住宅

2.15

2.8

4.5

3.5

暂无

280户

384户

2700户

53079.3㎡

612390㎡

53177.04㎡

500000㎡

24653.5㎡

261963㎡

14551.03㎡

80000㎡

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暂无

暂无

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应设停车位74辆，装卸车位4辆，实设停车位58辆，装卸车位9辆。

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约1500

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暂无

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暂无

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暮云

暂无

尚东

梅溪湖

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暂无

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公园绿化:天际岭国家森林公园 查找周边公园
就学条件:沙子塘寄缩学校 查找周边学校

通程大酒店、金牛广场，和一大酒店，经开区管委会，宁乡火车站，宁乡汽车站、宁乡轻轨站。

周边商业：人人乐，大润发。

周边医院：宁乡县人民医院，宁乡县中医院。

周边学校：宁乡县第一中学，玉潭中学，环球学校。

商业：精彩生活商场、步步高商场、家润多商场

银行：建设银行、招商银行、浦发银行、兴业银行、邮政银行

景观：浏阳河休闲风光带

公园：烈士公园

医院：马王推医院、长江医院、旺旺医院、芙蓉区红十字医院

学校：燕山小学、大同小学、马王堆小学、长沙市第六中学、马王堆中学、田家炳实验中学

学校：长郡梅溪湖中学、岳麓区实验小学，业主子女优先入读；社区幼儿园；周边还有第一师范、中南大学、湖南大学、湖南师大、师大附中、师大博才实验小学等十余所重点院校环绕。

购物：步步高广场、人人乐

银行：建设银行

医疗：湘雅附三医院、省肿瘤医院、市四医院、区域内规划三级甲等医院

其它：国际文化艺术中心、国际商务中心、国际研发中心、3000亩市区最大内湖梅溪湖、4360亩岳麓山支脉桃花岭

公园：梅岭公园、麓景公园、体育公园、梅溪湖人工湿地和桃花岭公园

中央台地园林、会所、幼儿园、临河风情商街

0,0

暂无

暂无

内部配套：中央台地园林、会所、幼儿园、临河风情商街

天际岭国家森林公园

1.5万平米的中央大广场

园区隔街就是千亩金洲湖湿地公园；

浏阳河休闲风光带

3000亩市区最大内湖梅溪湖、6公里龙王港河、4360亩岳麓山支脉桃花岭

天际岭国家森林公园

暂无

烈士公园

梅岭公园、麓景公园、体育公园、梅溪湖人工湿地和桃花岭公园

中央台地园林

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医疗--宁乡县人民医院、县中医院和县妇幼保健院等一批专科医疗院所提供医疗和健康咨询服务。县城50公里范围内有湖南湘雅医院、省人民医院等著名医疗机构。湘雅三医院距金州新区25公里，为长沙想市外商定点服务医院。

马王推医院、长江医院、旺旺医院、芙蓉区红十字医院

湘雅附三医院、省肿瘤医院、市四医院、区域内规划三级甲等医院

沙子塘寄缩学校

教育--宁乡县城有5所高级中学、8所初中、28所完全小学和大批幼儿园。目前实行汉语与英语双语教学的有宁乡一中、实验中学、金海中学。外来员工子女与本地居民子女入学实行同等待遇。目前有3所大专职业教育学院，30多所职业中等专业学校和职业高级中学为企业进行员工培训。宁乡县职教中心为省示范性县级职教中心。

燕山小学、大同小学、马王堆小学、长沙市第六中学、马王堆中学、田家炳实验中学

长郡梅溪湖中学、岳麓区实验小学，业主子女优先入读；社区幼儿园；周边还有第一师范、中南大学、湖南大学、湖南师大、师大附中、师大博才实验小学等十余所重点院校环绕。

先锋小学(公交站),环保大道芙蓉中路口(公交站),友阿奥特莱斯北门(公交站),湘雅五医院西(公交站),湘府中学(公交站),长郡中学湘府中学(公交站)

公路——金洲大道、319国道、泸渝高速(长张高速)、京港澳高速复线(长湘高速)

铁路——石长铁路、洛湛铁路穿境而过，距宁乡货运站不足1公里。

空运——距长沙黄花机场70公里，驱车50分钟可达。

航运——距长沙霞凝港35公里，全年可通千吨级货轮。

轻轨——本项目距宁乡轻轨站点不足1公里。

701、705、602、501、158、302、139、143、147坐到长沙晚报站下即可，地铁3号线、5号线全方位实现便捷商务零距离，5分钟达晚报商圈、15分钟至武广中心、20分钟达黄花机场

可乘坐314、312、918、916、902、405、348、309、168、149路公交车在汽车西站下车即可到达项目附近。 项目邻地铁2号线梅溪湖西站、麓云路站，新汽车西站。

毛坯

装修

装修

毛坯

装修情况:毛坯;

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精装

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湖南兴荣投资有限公司

湖南妙盛企业孵化港有限公司

湖南神牛置业投资有限公司

湖南和泓房地产开发有限公司

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湖南神牛置业投资有限公司

和泓置地集团有限公司

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湖南神牛置业投资有限公司

世邦魏理仕CBRE

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世联地产（长沙） ,中地行

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项目介绍:

　　湖南妙盛国际企业孵化港，位于长沙市宁乡县，其南临一环东路，西临东升路，北临新康大道，其优越的地理条件，使得新建的工业园势必成为工业新星。场地内地势平坦，交通便利，水、电、气、通讯等基础配套设施比较完善，为厂区的开发建设提供了良好的外部环境。

　　湖南妙盛国际企业孵化港，该项目拟进行分期建设，本次设计范围为一期工程，主要有2#栋物流中心；3#栋综合楼；4#、5#、7#、8#、9#、10#栋工字型多层厂房；6#、11#栋多层厂房以及北向主要出入口的大门设计。用地面积261963.23平方米、可建设用地面积238589.43平方米、总建筑面积612390.21平方米。

　　一期总建筑面积206469.91 平方米、其中2#物流中心建筑面积31358.60平方米、3#综合楼建筑面积24584.57平方米、4#多层厂房建筑面积19924.88平方米、5#多层厂房建筑面积19924.88平方米、6#多层厂房建筑面积18349.13平方米、7#多层厂房建筑面积15062.48平方米、8#多层厂房建筑面积17007.44 平方米、9#多层厂房建筑面积20897.36 平方米、10#多层厂房建筑面积20897.36平方米、11#多层厂房建筑面积18349.13平方米、大门建筑面积114.08平方米、总建筑占地面积97141.79平方米。

　　2#栋物流中心为6层，建筑总高度23.55m，耐火等级为二级，按抗震烈度6度设防，建筑使用年限为50年。3#栋综合楼为7层，建筑高度23.8m,耐火等级为二级，按抗震烈度6度设防，建筑使用年限为50年。4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#栋为多层厂房，建筑高度均<24米，耐火等级为二级，按抗震烈度6度设防，建筑使用年限为50年。

　　该用地范围内主要建筑是以高层综合楼(及孵化器)、多层厂房、综合楼、物流中心及其相应的为生产、生活配套用房组成。通过对该工业中心使用功能和用地周边环境的分析，将该用地划分为三个区，北面临新康大道为一个区(含有孵化器、物流中心及综合楼),东面及南面为多层厂房区(含大学生创业园和留学生创业园)，中间及西侧为工字型多层厂房区，并按区域的划分来设计主要人车流线。用地内部环状道路，在便捷了车流的同时将各个区域紧密联系，保持各个区域的畅通。生产区主要道路宽12米，次要道路宽7米，便于生产设备和产品的运输便捷。

　　综合楼和物流中心、生产区主要出入口布置于北侧，该区位于有较好的交通条件，既可以服务基地内部又可以服务对外，较大地发挥了利用价值。

　　整个建筑成方形排布，使中心部位形成一个大面积的绿化广场，且车道围绕建筑环状布置，使交通十分简捷、畅通互不干扰。扩大了城市路厢的空间层次感和扩大生活区规模空间感。周边大面积的绿地，更利于生产环境的优化。

　　1、1.5万平米的中央大广场；

　　2、超高超阔星级酒店式大堂；

　　3、全线一级品牌建材；

　　4、多层带行车通道，每层安装有“牛腿”，能实现行车的横向与竖向无障碍运行；

　　5、货车直接开到大堂电梯门口，行车和轻(钢)轨直接送货进、出电梯；

　　6、湖南唯一开通天燃气和蒸汽的工业园；

　　7、规划建设5栋独立的配套公寓、2个大型餐厅、8个露天运动场以及1条微型商业街；

　　8、园区隔街就是千亩金洲湖湿地公园；

　　9、创业导师团提供全方位孵化服务；

　　10、高档沙龙会所形成企业交流圈；

　　城市优盘地处东二环与长善路交汇处，紧临央区晚报商业圈，北接浏阳河风光带，距烈士公园仅1.6公里，周边云集精彩生活、步步高、家润多、燕山小学、马王堆中学、马王堆医院、旺旺医院等全方位生活配套，地理位置优越。

　　项目所在地网聚10余条公交线路，地铁3号线、5号线全方位实现便捷商务零距离， 5分钟达晚报商圈、15分钟至武广中心、20分钟达黄花机场、三维立体式交通。

　　和泓·梅溪四季，和泓地产长沙开篇之作。项目位于大河西先导区、雷梅片区中央、梅溪湖CBD核心区，是梅溪湖CBD首席品质标杆楼盘，一线享有600亿梅溪湖精华资源。项目总建筑面积约50万方，由18栋高层及商业街组成。一期于2012年面市，2013年已开盘销售。项目二期98-133㎡升级之作全新面市。

　　资源价值

　　1、600亿精华资源一站坐享，唯此梅溪湖CBD

　　社区配备国际双语幼儿园；百年长郡、岳麓区实验小学双名校学位，子女直接入读；周边更有第一师范等十余所重点院校环绕。

　　3、二号线地铁口，十分钟接驳五一商圈；315路、913、902路公交车途径项目附近，距西站商圈5分钟车程；更有梅溪湖环湖双层豪华大巴。

　　景观价值

　　1、高居台地，南向俯瞰梅溪湖，极致全景视野在家即可奢享。

　　2、4300亩桃花岭隔湖相望。

　　3、一线占有龙王港河景观样板风光带，将来项目地还将增设游轮码头，更有 “全球最性感建筑”的梅溪湖步行桥就在家门口。

　　4、私藏24万方梅岭公园，体育公园、银杏公园环绕。

　　5、局部4-5米台地高差，利用原有地形，形成相对独立的内庭院，彰显仪式感；围合式庭院布局，最大百米楼间距，确保户户观景的同时，内部私密性更强。

　　产品价值

　　和泓·梅溪四季 梅溪湖CBD·首席高端作品

　　【8大品质】

　　<新古典主义建筑>

　　立面色彩丰富，真石漆与高级涂料结合，运用干挂石材，彰显高贵气质。

　　<五星级入户大堂>

　　单元门头干挂石材，媲美五星级酒店的入户大堂，彰显门庭礼仪。

　　<高端配套体系>

　　沿龙王港河打造临河风情商业街，购物、休闲、娱乐无所不能，加持尊崇生活。

　　<波西米亚风情园林>

　　架空层景观搭载活动功能，5重植被序列营造奢侈意趣，临河观景平台尊享三重景。

　　<殿堂级社区大堂>

　　会所式步入大堂挑高10米，业主专属电梯直达观景平台，高档石材铺装，前台管家贴心效劳，处处尊荣。

　　<品牌豪装电梯>

　　电梯2.5m净高，内饰二次豪华装修，乘坐舒适，匹配尊贵身份。

　　<智能化安防体系>

　　彩色可视对讲系统、周界防越报警系统、闭路电子监控系统、电子巡更系统、停车场管理系统、防越背景音乐系统、业主识别系统，定制护卫私家生活。

　　<世邦魏理仕管家服务>

　　美国世邦魏理仕，世界最大的地产服务公司之一，以全球的管理水准和物业服务经验，为业主提供尊贵专属定制服务。

　　空间价值

　　77-133㎡N+1产品空间超大赠送，南北通透、格局方正，生活舒朗宜居，助长自由生活“零浪费”；二期推出升级大宅产品，空间利用做到极致，领袖生活大不一样。

　　品牌价值

　　和泓地产，12年品牌发展历程，足迹遍布全国10余座一线城市，位列中国责任地产TOP25。历经1000余万方开发砺练，打造重庆和泓·四季、成都和泓·半山、三亚和泓·假日阳光等众多作品无不堪称经典，成就高端品质专家。