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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

1.6-2元/月/平米

2.6元/月/平米

1.20元/月/平米

商铺：2元/平米/月

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尚未公布

暂无

待定

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2007年12月08日

2017年06月25日

2012年03月

尚未公布

预售许可证待上传

长先导房售许字【XX17】第0081号

长房售许字（2011）第0314号

长县房售许字（2021）第0035号

2009年05月

2018年12月31日

2013年05月

尚未公布

暂无

70年

70年

商铺：40年

大产权房

暂无

大产权房

暂无

暂无

2011年05月

2010年12月01日

2011年01月01日

1

1

1

1

板塔结合

板塔结合,高层

板塔结合,高层

板楼,小高层,高层

商铺

住宅,公寓

住宅

商铺

1.5

3.67

4.09

2.0

6500户

9900户

468户

324户

388002㎡

1300000㎡

39624.89㎡

610000㎡

258668㎡

360000㎡

13879㎡

299016㎡

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临洋湖湿地公园单身公寓

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星沙地铁3号线旁多业态社区

车位总数:2692车位数:地下2692个;

一期共有1449个

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1212

0.8

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1:0.5

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含浦

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共水管入户，每户给水管做到卫生间和厨房留一个入口

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市政饮水，二次加压

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公建配套:超市;美容美发;家政中心;娱乐中心;
标志建筑:岳麓书院
公园绿化:岳麓山公园

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星湖湾位于黄兴大道、开元东路等“三纵九横”城市主道路，立体交通网络，出行便捷。更与地铁3号线黄兴大道站咫尺之隔，随着地铁3号线的拉通，星湖湾至市中心的距离将缩减为15分钟。便捷的地铁口岸更为星湖湾带来无尽的升值潜力，掌握城市财富金线。大势东拓，众多政务机构与星湖湾毗邻而居，星沙未来新中心指日可待。已开建的新县公安局与星湖湾一墙之隔，全新投入使用的“天网”系统，让业主生活更放心；十五分钟可达长沙市中医医院、星沙医院等大规模医疗机构。此外，规划中的洋湖小学就在项目北边，预计年内动工，填补片区教育空缺。规划中的星沙汽车站选址项目东面，为业主出行提供更多保障。 项目背靠9400亩美丽城市内湖--松雅湖，以湖光山色、自然生态美景为基础，成就无可比肩的资源。内拥城市滨水公园以及10000㎡温莎园林，全冠移植高大树木，多种植被依次搭配，打造层次丰富、流水蜿蜒的园林胜景，营造清新自然生活。

　　超市;美容美发;家政中心;娱乐中心;,0,0,网球场;棋牌室;阅览室;健身房;室外泳池;

商业：社区有4万平方米商业面积

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5000平米私属名流星湖会馆(包括室内恒温恒湿泳池、室外无边际景观泳池、篮球馆、健身房、羽毛球馆、儿童游乐区、瑜伽房、阅览室、台球室、乒乓球室、棋牌室等)、英伦风情商业街、12班高档幼儿园、1期10000平米社区温莎公园，2期原生湖岸公园，3期山顶早山公园，4期体育主题公园；

人工湖，中央水景

北邻风景名胜岳麓山风景区， 南面紧邻集生态保护与休闲为一体洋湖垸生态湿地公园。

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潇湘国际电影城、世界之窗、海底世界、松雅湖生态湿地公园、恒广欢乐世界、长永高速城市商业CBD等；

岳麓山公园

洋湖垸生态湿地公园、岳麓山风景区、湘江风光带

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项目背靠9400亩美丽城市内湖--松雅湖，以湖光山色、自然生态美景为基础，成就无可比肩的资源。内拥城市滨水公园以及10000㎡温莎园林，全冠移植高大树木，多种植被依次搭配，打造层次丰富、流水蜿蜒的园林胜景，营造清新自然生活。

第四医院，武警医院

湘雅洋湖医院(在建中)、市四医院、武警总医院、长沙市中心医院

医院：星沙医院

十五分钟可达长沙市中医医院、星沙医院等大规模医疗机构。

中南大学、湖南师大、湖南大学、工业职院、南方大学、师大附中、师大附小、含浦镇中学、含浦镇中心小学；社区诺贝尔摇篮幼稚园、九年制中小学

紧邻岳麓区博才中海实验小学、蓝天璞和州幼儿园，且均已开学！雅礼中学、中加国际学校、师大附中附小(均为政府规划中）

幼儿园：金色梯田幼儿园、青苹果幼儿园中小学：华润小学、松雅湖中学

规划中的洋湖小学就在项目北边，预计年内动工，填补片区教育空缺。

阳光100国际新城(公交站),阳光100国际新城(西行)(公交站),阳光一百国际新城(公交站),阳光100国际新城(东行)(公交站),麻园路南二环路口(公交站),黄鹤村(公交站)

临近地铁3号线，912路，912区间线，908路，908西线，909路，在中海国际社区站或五星村站下。

可搭乘501路公交终点站下车后，步行两百米左右即可到达项目。

建设中的长沙市地铁3号线直达项目地块，黄兴大道站与小区入口直线距离300米

装修

装修

毛坯

毛坯

装修情况:精装;
电梯数:4
安保系统:设置对讲系统；周边电视监控及红外线监控；
智能化设施:采用高速宽带网、可视对讲系统、电子巡更系统、电子防盗报警系统、IC卡水、电、煤气表、
电梯品牌:中外合资奥的斯
供水系统:共水管入户，每户给水管做到卫生间和厨房留一个入口
车库配置:电视监控系统、车辆出入管理系统
外墙:面砖;
外立面说明:纯正北欧风情
大堂:墙面、顶棚888仿瓷涂料， 地面贴高级抛光砖；
走廊:墙面、顶棚888仿瓷涂料，楼梯踏步贴地砖；扶手为铁艺或不锈钢栏杆；
车库电梯间:墙面为石材、玻璃等，天棚吊顶，地面为水泥沙浆抹平
电梯厅:防滑地砖、墙面仿瓷涂料
进户门:高级防盗入户门、其它门预留门洞，
窗材:窗为高级铝合金气密窗；
备注:无

1600元/平米精装修带水热供暖

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4

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阳光壹佰（湖南）置业发展有限责任公司

长沙中海兴业房地产有限公司

长沙县绿城嘉信房地产开发有限公司

湖南宁华置业有限公司

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中海置业

长沙县绿城嘉信房地产开发有限公司

湖南宁华置业有限公司

湖南万怡物业管理服务有限责任公司

长沙中海兴业房地产有限公司

圆梦物业

湖南宁华物业有限公司

自销

自销

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　　阳光100国际新城，位于岳麓山南、湘江西岸、大学城中，扼守大长沙西南门户， 长株潭“先导区”核心，以优越的地理位置、得天独厚的自然环境和人文环境，与大师对话，阳光100特聘约翰丹顿、安腾志雄、马坦豪等多个来自不同地域的世界知名设计师，构筑新长沙120万平米气势恢宏国际人文社区。前期50万平米世界建筑群现已磅礴落成，3500户业主顺利入住，其中大学教师高达1630户，本科以上学历高达70%，被誉为“中国学历最高的社区”、“湖湘第一人文生态名盘”。

　　阳光100后海峰景2期2010年5月跃级献世，位于项目40000㎡私家湖西南侧与洋湖湿地公园仅一路之隔，由85、86两栋88—113㎡精装板式洋房构成，采用的是两梯两户板式设计，梯形流线的外观仿佛天使之翼的翅膀荡漾在天际线边，南北通透的特性和夏季风一致。户型集超大户内空间、超大楼间距、超大附赠面积于一身，赠送空中庭院、私家小院、下沉式多功能厅、顶层露台等多个实用空间，赠送面积最大可达80㎡。

　　精装配备准五星级酒店式大堂、生态地板、海蓝之恋背景墙、现代简约主义壁柜等多种艺术及实用为一体的个性加工，打造健康节能的新式人居享受。阳光100特聘世界园林城市的新加坡筑土国际园林设计公司承担园林设计，沿40000㎡私家湖打造靓丽的湖岸线，引领长沙市民港湾的高端栖居理想。

　　中海国际社区，由连续七年荣膺“中国房地产行业领导品牌”的中海地产集团开发建设。规划用地面积约36万平米，总建筑面积约130万平米

　　中海国际社区位于长沙湿地版块，坐拥洋湖垸生态湿地公园，北邻岳麓山风景区和岳麓山国家大学科技园区、南望中部最大洋湖垸生态湿地公园、东接大河西先导区总部经济区和湘江风光带、并衔接湘府路大桥直抵省府和南城，拥有便捷的区位交通优势和不可复制的自然资源。

　　中海国际社区毗邻长沙最大、华中地区最大的湿地公园——洋湖湿地公园旁。7000亩洋湖湿地综合体整体绿化率达40%以上，植物种类达到700余种，鸟类超过130种，负氧离子含量比中心市区高六倍以上，依园而建的中海国际社区，将湿地公园的优质自然资源搬到你的家门口，让您远离都市的喧嚣，聆听鸟的歌唱、呼吸自然清新的气息，独享绿色的诗意生活。

　　中海国际社区是中海地产规模化扩张、品牌化经营战略下诞生的强势知名品牌，“国际”概念代表着项目的高端形象，还将国际规划体系、国际生态体系、国际技术体系、国际服务体系、国际教育体系和国际消费体系等六大国际化体系承纳于国际社区，融入了对当地文化的尊重，以其强大的配套体系与大盘多元化生活，将为城市创造出生态、和谐、多元、国际的居住体验。

　　借鉴欧洲先进城市设计理念，园林景观系统以“五带、三岛、三核心”为主题， 五带，是南部滨河湿地景观带、中部大道结合林荫路形成开放的都市核心带，及三条南北向景观通廊，连接三个分地块的南北区,并作为景观主脉串接各组团花园，营造出西部自然流畅，中、东部华贵气派的景观氛围；三岛，以南部河道引出浅景观水系，划分出三个岛屿，呈现生态、人文、多元化湿地住区的新样本；三核心，是基地中部景观大道东西端点和基地北部中心大型商业综合体的开放城市广场，是本区居民共享的三个重要核心。整个社区的园林景观和建筑走向、肌理结合地形排布就仿佛一只展翅飞翔的凤凰图腾，为业主带来绝佳的景观，塑造高尚、舒适而特色鲜明的大型社区。

　　世界最著名地标性建筑，纽约帝国大厦、克莱斯勒大厦都是ArtDeco风格。它以精美的几何图形、运用金属色和彩色相互搭配的手法，使建筑装饰效果达到了一个新的高度。

　　在中海地产新一代高端产品的创新中，ArtDeco风格作品也是其中最为成功和耀眼的明珠，本案一期建筑外立面采用ArtDeco建筑风格，必将赋予本片区及大河西全新的城市标志形象和划时代人居样板。

　　据悉，现项目建设工作正顺利推进，其中一期推出的24栋30-33层高层住宅，主力户型面积在82-160平米之间，预计在十月份可开放销售中心。届时，中海国际社区将成为长沙先导区最璀璨的风景坐标和高尚生态国际住区。

　　中海地产，自2004年以来连续八年荣获大陆在香港上市房地产公司综合实力第一名，连续七年荣膺中国房地产行业领导品牌、中国蓝筹地产榜首企业和中国房地产行业品牌价值第一名，连续多年蝉联中国房地产百强企业综合实力第一名并荣获“中国最受尊敬企业”、“中国最受尊敬企业·十年成就奖”、“影响中国生活方式十大品牌”、“企业诚信AAA一级”、“质量信誉AAA等级”等，此外，2010年，中海地产荣登英国金融时报(FT)世界500强，为唯一上榜的内地房企。

　　圆梦康乐城项目是由长沙县绿城嘉信房地产开发有限公司开发建设的低碳环保生态小区，位于长沙经济开发区星沙望仙路与金华路交汇处西北角，项目北临松雅湖生态公园，东依松雅湖中学。由一栋26层的公寓楼、两栋2+26层的高层住宅和2层商业裙楼围合而成，住宅总户数468户，项目主推户型为32㎡～50㎡小户型公寓、72㎡～92㎡二房、108㎡～125㎡三房、132㎡四房，户型设计科学、舒适实用，动静、洁污分区合理，投资自住皆宜。

　　项目区域交通便捷，紧邻规划中的地铁3号线开元路站，501、204、703 、星沙2路等多路公交车均可直达本项目，周边配套十分完善，易初莲花、通程广场、新一佳、步步高、国美、苏宁及各类综合服务设施云集本案；周边自然生态环境十分优越，依畔中部第一，全国领先，以世界标准打造的松雅湖生态公园，松雅湖不仅仅是湖南省最大的城市湖泊，更是大长沙难得的一片低碳与生态净土。圆梦康乐城拥享松雅湖9400亩生态绿地与6000亩湖面，这里的负氧离子含量为5万个/立方厘米以上，夏天气温比市区低5℃，同时还可以享尽1000亩滨湖商业中心，国际级休闲娱乐目的地的完美休闲娱乐配套。

　　项目东侧更有总建筑面积约4.5万平方米，占地近200亩，投资1.7亿，办学规模为60个班的松雅湖中学；，凡是康乐城的业主，其子女均可在2012—2014年期间优先就读松雅湖中学。

　　项目地处星沙新城核心地段，星沙大道、特立路、滨湖路、东二路、地铁3号线等“四纵五横”交织的便捷交通网，让追求低碳环保与高品质生活的您，真正享受5分钟繁华与自然兼容的国际生活圈。

项目地处湖南省会长沙市东部开元路与星沙大道交汇处(开元东路189号)，省会副中心、全部百强县长沙县，国家级经济开发区，湖南省空港城交通枢纽，拥有独特的发展资源，具有广阔的发展前景居。通过加盖长永高速，开发松雅湖、体育文化新城等重点项目，打破目前星沙“南工业、北生活”的城市格局实现城市“东扩、南跨、北延”，促进南北联动发展，使星沙成为长沙都市副中心。 容积率2.0，绿化率45%，规划楼栋数32栋。