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1.2-1.2

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2007年11月03日

尚未公布

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长房售许字（2007）第6130

预售许可证待上传

预售许可证待上传

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2008年09月30日

尚未公布

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50年

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大产权房

大产权房

大产权房

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1

1

1

1

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板塔结合

板塔结合

板塔结合

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商铺

商铺

商铺

2.26

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238户

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190966㎡

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84653㎡

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车位总数:965车位数:地下965个;

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0.41

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采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到

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公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房;
标志建筑:无
公园绿化:麓谷公园 查找周边公园
自然景观:麓谷公园
就医条件:航天医院、湘雅三医院、湖南肿瘤医院、湖南省结核医院、湖湘中医肿瘤医院 查找周边医院
就学条件:航天小学，航天中学，麓谷中心小学，涉外经济学院，湖南第一师范学校，商学院，湘雅三医院，大学城等 查找周边学校
商业环境:商场：湘浙小商品批发市场、广大环球家具市场、恒生超市、沃多量超市 银行：中国银行、工商银行、交通银行、建设银行、招商银行、农信社 查找周边商场

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　　标志建筑:无

　　公园绿化:天际岭国家森林公园、圭塘河风光带、省植物园 自然景观:无

　　就医条件:长沙市中心医院、湖南省中医附二医院

　　就学条件:天华寄宿学校、洞井中学、井岗小学

　　商业环境:红星会展中心丶步步高丶大润发超市等

中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房;,0,0

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麓谷公园

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麓谷公园

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航天医院、湘雅三医院、湖南肿瘤医院、湖南省结核医院、湖湘中医肿瘤医院

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航天小学，航天中学，麓谷中心小学，涉外经济学院，湖南第一师范学校，商学院，湘雅三医院，大学城等

世纪之星幼儿园(迎新路),至爱儿童之家,科林堡幼儿园,五绫幼儿园,乐幼乐幼儿园,乐幼乐双语幼儿园(友谊园)

万婴幼儿园,万婴润泽府国际幼儿园,长沙市岳麓区博美幼儿园,金色卡通幼儿园,长沙市教育局幼儿园(岳麓大道辅路),蒙氏幼儿园

恒顺幼儿园,天际岭国际幼儿家园,欢乐堡幼儿园(天华路),小新星国际教育,好娃优幼儿园(华悦城分园),砂子塘天华寄宿制学校

902、913、315路可到达

湘府路刘家冲路口(公交站),刘家冲路湘府路口(公交站),五凌电力南(公交站),省商检局(公交站),五凌路湘府路口(公交站),友谊社区(公交站)

湘雅三医院北(公交站),银双路双塘路口(公交站),毛泽东文学院(公交站),湘雅三医院(公交站),银双路岳华路口(公交站),湘雅三医院(地铁站)

圭塘路湘府路口(公交站),湘府路圭塘路口(公交站),省植物园北(公交站),圭塘路井莲路口(公交站),湘府路洞井路口(公交站),洞井路湘府路口(公交站)

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简装

毛坯

毛坯

装修情况:毛坯;
电梯数:2
安保系统:设置对讲系统；周边电视监控及红外线监控；
智能化设施:采用高速宽带网、可视对讲系统、电子巡更系统、电子防盗报警系统、IC卡水、电、煤气表、
电梯品牌:品牌电梯
供水系统:采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到户；
车库配置:电视监控系统、车辆出入管理系统
外墙:面砖;
外立面说明:现代建筑
大堂:墙面、顶棚888仿瓷涂料， 地面贴高级抛光砖；
走廊:墙面、顶棚888仿瓷涂料，楼梯踏步贴地砖；扶手为铁艺或不锈钢栏杆；
车库电梯间:墙面为石材、玻璃等，天棚吊顶，地面为水泥沙浆找平
电梯厅:防滑地砖、墙面仿瓷涂料
进户门:高级防盗入户门、其它门预留门洞，
窗材:窗为高级铝合金气密窗；
备注:无

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2

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湖南宏润置业有限公司

通程集团

长沙建兴房地产开发有限公司

长沙丰升置业有限公司

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长房物业公司

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金地置业顾问有限公司

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项目介绍:麓山润城是湖南宏润置业有限公司投资建设的高尚住宅小区，地处长沙市高新技术开发区麓云路以西，枫林三路以北地域。基地西侧为规划道路。项目总用地面积84650.31㎡,由17栋高层住宅（层数15～18层）、一至二层裙房商业、三层幼儿园成及一层地下室（6级人防工程，平时地下车库）组成，总建筑面积约19万㎡。工程分两期开发，一期包含8栋高层住宅及幼儿园。总建筑面积约9.89万㎡，其中地下室面积约1.24万㎡
1、住宅：
小区住宅基本上为南北朝向，有良好的采光、通风和景观，所有户型均有南面直接采光房间。户型布局良好、功能齐全、分区明确。厨、卫、厅采光充足。设计了景观阳台及服务阳台。强调主卧功能，所有住宅户型配比从83.7平方米到130多平方米不等，
2、商业（商业服务网点）：
结合住宅塔楼裙房，在临街面底层（局部二层）依地形呈阶梯状布置，天际线处统一处理；且利用上部高层的剪力墙，依势分割为适合的小铺面空间。与临街商业广场衔接，组成尺度适宜的城市商业空间。
3、幼儿园：
基地一二期次入口附近设计有9班幼儿园，服务距离适中。幼儿园用地位于住宅南向，满足与住宅及相邻地块建筑间距要求，日照充足。临近幼儿园的住宅底层设计为开放架空花园，既有利于避免两者间的相互干扰，也为幼儿园提供了较好的景线通廊，同时，其10米高度不影响二层住宅日照。
4、地下室：
一层地下室，平时为机动车库及设备用房，战时为核六级甲类二等人员掩蔽所、常六级乙类物资库及核六级甲类区域电站。地下室建筑面积1.24万m2。
园林风格:待定
园林景观:待定

　　红星盛源通程商业广场选址长沙南城咽喉之地，是通程集团第一次具体实施的酒店+商业广场+生活超市的跨业态整合项目，集吃、住、购、玩于一体的综合、大众、功能齐全的大型商业娱乐中心。作为本土商业龙头企业，此举预示着通程集团的发展方向将向优化内部资源，强强联合的整合性发展。

　　商圈概述

　　盛源通程商业广场地处韶山南路与湘府路交汇处，随着长株潭城市群区域规划实施和融城进度加快，长沙东进南拓，红星处在长沙、株洲、湘潭三市相向发展的重要位置，是三市经济一体化的接合部。政府对红星商圈的发展目标定位为：成为全省一流的现代国际财富中心、现代国际物流中心和现代产业发展中心，成为长沙市乃至湖南省新的经济增长点，成为中部地区财富与人才聚集地。

　　以盛源通程商业广场为圆心，3公里为半径范围，往南至武警三支队，往北至南园小区，往东至万家丽路，往西至芙蓉南路，商圈内常住加流动人口约为30万人。商业广场距武广铁路客运站、黄花国际机场、株洲、湘潭均在半小时车程以内。紧邻省森林植物园、圭塘河生态景观区、湖南省政府以及湖南环保科技产业园，区位优势十分明显。

　　项目定位

　　盛源通程商业广场定位为：“全新开放式时尚生活百货概念店”，其集合了购物、娱乐、餐饮、商住、休闲度假等综合消费项目，把购物商场和百货公司的优点合二为一。以简约的店铺设计及品牌组合，为顾客提供宽敞无屏障的购物环境、优质的服务、丰富的品牌和货品选择、自由自在的购物体验。

　　长沙市黄兴北路平战结合人防工程项目(商业名称“金满地”地下商业步行街)是根据中共中央、国务院改革人民防空投资办法，实现投资主体多元化和投资来源多渠道，以市场为依托，广泛吸纳社会资金，发展人民防空事业的指示，由长沙市人防办与长沙建兴房地产开发有限公司合作开发的湖南第一个民营投资的人防项目。

　　“金满地”地下商业步行街位于湖南省长沙市繁华地段，为平战两用地下公共建筑，战时为五级二等人员与战备物资储备库，平时为商业用途。该项目全长609米，宽度为29米，南起中山亭，北至展览馆路，总建筑面积27000平方米，总投资为1.8亿元人民币，共分为六个区：

　　A区(美女地图)：

　　MM偶像店 流行服饰 时尚靓包 另类饰品 性感文胸 潮流彩妆 美甲纹绣

　　B区(波波民族)

　　扮靓新秘笈 流行服饰 运动休闲 时尚女鞋 个性饰品 潮流彩妆 美甲纹绣

　　C(西部牛仔)

　　百变牛仔街 彩图T恤 少女饰品 时尚靓包 美甲纹绣 数码影吧 清凉冰吧

　　D区(红色恋人)

　　时尚朝圣地 流行服饰 明星周边 个性靓包 性感文胸 形象设计 整蛊玩具

　　E区(浪漫地带)

　　潮流发源地 流行服饰 异域饰品 品梅小屋 浪漫琴行 时尚头贴 温馨家纺

　　F区(终极英雄、美食街)

　　贩卖新自我 劲爆男装 潮流女装 MM饰品 网吧电玩 时尚小吃

　　共有大小产权式商铺928个，定位为大众化、时尚化、特色化、店铺化、多业态，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体。

　　由于黄兴北路路面实行封闭式交通，商业步行街设28个过街通道出口，连接地面各商业旺区与公交车站，成为人流穿行的必经之道，更为商业步行街带来滚滚“钱”潮。

　　金满地地下商业街要想追求永恒的发展与繁荣，物业管理是最根本的支持动力。长沙鼎和物业管理有限公司秉承“敬业、服务、创新”的企业精神，坚持“以人为本，以客户满意为目标，为社会提供最佳的物业管理服务”经营管理理念，怀着强烈的进取精神和创新意识、积极向上的工作态度和真诚合作的团队精神，努力将金满地商业街打造成为一条发展与繁荣和谐统一的现代商业街。

　　华盛世纪新城位于长沙市东南部、紧临奎塘河风光带和天际岭森林植物园，处于红星商圈的核心位置，5分钟车程之内可达武广铁路总站。红星商圈位于长沙市韶山南路与湘府路交汇处及其延展的四周，正处在长沙、株洲、湘潭三市相向发展的最佳位置，是三市经济一体化的接合部和桥头堡，商圈中心距省政府1.2公里，是一处新的政治、经济、文化中心。

　　主要技术经济指标：一期先导区含商业和住宅，总建筑面积52.3万平米，其中商业为3.1万平米。住宅共3222套，为省直公务员量身定造，将成为红星商圈高素质人群聚居地。

　　华盛世纪新城楼座图望；东约250米接圭塘河，沿河岸约1.4公里，隔河与主干道万家丽路相望；南隔湘府路及圭塘河与天际岭国家森林公园相望；北接建设中的汽车配件市场。　

　　"华盛世纪新城"定位于以住宅为主体，包括商业物业、写字楼及酒店等物业形态，配套完善、运用节能、环保等新技术打造的高档精品居住区。作为新南城板块的核心项目，旨在打造属于长沙的大型高档人文社区，独自引领东南版块，形成城市标杆项目，并通过规划设计、建筑单体设计、园林景观设计、教育、配套、生态、文化等资源的有机组合充分地表现出来。