网友评分 |
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综合评分60分140人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分77分167人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：14分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平米 |
1.5元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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岳麓高新区麓谷大道与枫林三路交叉处西北角 |
星沙大道与三一路交汇处 |
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交通状况 |
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乘坐902，315，到燕联村站下，乘坐十五路中巴车到项目前下即可 |
项目位于星沙城市核心，20分钟内驾车可达黄花机场、长沙南站、长沙火车站及长沙市五一商圈。出行交通途径如下：一、地铁：距规划建设2017年通车的地铁3号线5-6分钟行程；二、高速：京珠高速、长浏高速、环城高速和机场高速4条高速线路，外出及其便利；三、星沙大道与三一大道都是星沙城市主干线，周边有1、2、3、102、202、503、704等多路公交车途径。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年07月20日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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长房售许字(2011)第0112号 |
长房售许字(2015)第0110号 |
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入住时间 |
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2012年01月 |
2015年12月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2009年10月01日 |
2014年04月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼 |
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容积率约 |
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3.00 |
9.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1071户 |
476户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
60000㎡ |
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占地面积 |
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50614㎡ |
6194㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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655个 |
270 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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麓谷 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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餐饮：龙聚福，盐味馆，力力鱼港等。 学校：麓谷中心小学，师大附中等 医院，麓谷麓景社区医疗服务中心，航天医院 有住宅，单身公寓，临街商铺，托儿所等 |
周边商业,商业环境：易初莲花、新一佳、通程商业街、星沙商业街等 周边景观(自然景观,公园绿化)：经济开发区管委会 周边公园：徐特立公园、长沙县政府体育公园 周边医院(就医条件)：长沙市第八医院 周边学校(就学条件)：新星艺术幼儿园、星沙英英幼儿园、星沙童之梦幼儿园、星沙中英文幼稚园、星沙盼盼中心小学 周边公共交通：1、2、3、102、202、503、704等多路公交 |
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内部配套 |
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暂无 |
内部配套,公建配套,超市幼儿园会所健身房：都市绿领俱乐部 |
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周边景观 |
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梅溪湖 |
徐特立公园、长沙县政府体育公园 |
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周边公园 |
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梅溪湖 |
徐特立公园、长沙县政府体育公园 |
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周边医院 |
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医院，麓谷麓景社区医疗服务中心，航天医院 |
长沙市第八医院 |
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周边学校 |
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学校：麓谷中心小学，师大附中等 |
新星艺术幼儿园、星沙英英幼儿园、星沙童之梦幼儿园、星沙中英文幼稚园、星沙盼盼中心小学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁2号线 |
1、2、3、102、202、503、704等多路公交 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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毛坯 |
房内毛坯、公共部分精装 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
6 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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长沙麓谷大为置业有限公司 |
湖南凯盈房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
广东凯盈企业管理有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
长沙绿领物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
正太广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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麓谷明珠住宅项目由长沙麓谷大为置业有限公司开发，其位于高新区枫林三路与麓谷大道西北角地铁2号线高新站出入口处，近邻高新区管委会、梅溪湖国际功能区、湖南师大博才中学、涉外经济学院、湖南第一师范等学府，地理位置十分优越。 长沙麓谷大为置业有限价公司(以下简称“公司”)，是长沙高新区技术产业开发总公司下属公司控股的子公司，是一家国有控股、面向市场运作的房地产综合开发、经营企业。公司按照现代企业管理制度，下设综合部、工程部、财务等部门。为充分发挥国民资本的优势，公司着力优化人员结构和岗位设置，完善内部管理机制，建立后期保障体系，加强团队建设，提升团队合作精神，强化工作作风，丰富文化内涵，努力打造一支“敢于挑战，迎难而上，勇担责任，值得依赖”的企业团队。公司在项目开发上坚持把“践行责任地产，创造品质生活”作为企业的核心价值观，以提供优质物业为已任，全力创建舒适、温馨的居住环境。 目前，公司开发的麓谷明珠商业项目位于高新区枫林三路与麓谷大道西北角、地铁2号线高新站出入口处，近邻高新区管区管委会、梅溪湖国际功能区、湖南师大博才中学、涉外经济学院、湖南第一师范等学府，地理位置十分优越。 |
项目位于星沙城市中央核心地段三一路与星沙大道交汇处，星沙大道是目前星沙规划最宽、绿化最好的一条城市主干线，三一路是通往长沙市区的主要交通要到之一，项目紧邻长沙经济技术开发区管委会和长沙市第八医院，拥有得天独厚的区位优势，项目周边环境优美，是星沙的金融、商业、商务的最佳选择。项目占地面积6200㎡，建筑面积约6万㎡，第1-3层建筑面积约6000㎡，规划为特色商业，专为项目的商务办公提供购物、餐饮、休闲娱乐等配套服务；第4层建筑面积约1700㎡，打造为都市绿领俱乐部，里面规划有咖啡吧、红酒吧、特色餐厅、会议室、贵宾接待室、咨询培训中心、公司或圈层聚会中心、图书阅览室、儿童游乐中心、减压中心、健身中心等功能配套，利用资源平台不但可以提升企业形象，还可以为入驻企业创造商务合作机会，同时还可以丰富员工业余生活。 第5-31层为创意办公区域，建筑面积约5万㎡，户型从50-1000㎡，企业可以根据需求进行户型拼合。另外从第5层开始，每隔3层规划有占地面积约50㎡的跳空平台花园，公司将每个平台花园分别打造为运动、休闲、园艺等绿色空间，比如在第5层打造为特色墙体攀岩，可以让员工能够在休闲之余，放松心情，提升企业工作效率。 |
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