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万科松樾6套超大别墅备案

4月16日，位于松山湖的豪宅项目万科松樾再次完成备案。此次取证的楼栋为8号住宅楼，地上两层地下三层，主推建面约1675-1857㎡的超大别墅产品，仅6套房源，毛坯交付。楼栋整体备案均价为53112.71元/㎡，有5套房源总价超9000万元。

销售信息 2024-04-19 15:20
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最高破7万元/㎡！东莞这个神盘即将加推，仅剩最后25席！

今年是东莞新豪宅的元年。南城、东城、松山湖豪宅纷纷发力，形成了“三足鼎立”的局面。说到松山湖奢华低调、纯粹私密的豪宅代表，那非万科松樾莫属。近日，备受关注的松山湖神盘万科松樾最后一栋大平层新品取证，收官之战即将打响。▲万科松樾实景图据东莞市住建局官网显示，本次取证楼栋为6号楼小高层洋房，共25套房源，户型涵盖建面约350-390㎡大平层产品。▲6号楼备案价详情截图自东莞市住建局官网楼栋整体备案均价为61867.87元/㎡，最高价突破7万元/㎡！这个价格不仅一举刷新了东莞新房的最高房价记录，还为当下较低迷的楼市注入了一剂“强心针”。这批新品将于本月加推。楼市政策利好频出把握买房窗口期近期，房地产的重要地位被官方不断强调，市场预期不断向好。高层的密集发声，表明房地产调控即将进入一个新的宽松周期。恰逢“金九银十”的关键节点，“认房不认贷”政策落地迅速在一线城市掀起一阵买房热潮。据了解，新政首日，广州多个楼盘开启“深夜看房”模式，深圳多盘宣布涨价或回收折扣。北京、上海也是如此。▲图源：广州乐居9月1日起，东莞也正式实施“认房不认贷”政策。简单来说，家庭成员只要在东莞名下无房，无论有没有过贷款记录，都算首套房，执行首套房的首付比例及房贷利率。按照东莞目前的房贷政策，首套房的首付比例为2成，贷款利率低至4.0%，购房门槛大大降低。各项政策利好叠加，购房的新窗口期开启，购房者的信心也在逐步修复。那么，位于两大一线城市中间的东莞，哪个区域的楼市会率先升温呢？答案是：松山湖。在当前的大背景下，东莞楼市有两大趋势越来越明显。一个是越高端的项目反而越好卖，另一个是新楼盘的大户型配比显著提升。而松山湖作为东莞三大都市核心之一，吸引了华为、联想、微软等大型高新科技企业进驻，也使得越来越多高层次人才扎根松山湖。▲松山湖科学城建设效果图（局部）为了匹配高层次人才的生活品味，松山湖不仅在规划定位、城市界面、生活配套等方面追求更高标准，就连一手住宅的品质也“卷”出新高度，高端项目频频出现，大户型产品的占比也越来越高。凭借着优越的选址和精雕细琢的产品品质，近年来松山湖房价飞速上涨，成为东莞房价的“领头羊”，而且每一个入市新盘都受到热抢。今年松山湖新房供应充足，热盘入市再次点燃了松山湖楼市。据东莞市住建局官方数据显示，1-7月松山湖一手住宅共成交1380套、16.46万㎡，成交价格约为52588元/㎡，成交量价均位居东莞全市前列。奢华配套汇聚与生俱来的隐奢豪宅本次加推的最后一批新品，万科松樾也是诚意满满。6号楼仅有25套大平层，两梯两户设计，楼栋位于整个项目的南侧，与东面的高层洋房之间的楼间距较大，私密性较好。南面视野无遮挡，享科学公园头排景观。▲6号楼位置示意图约350-390㎡的大平层户型，延续了万科松樾一直以来的调性，低调却富有内涵，可谓是隐奢豪宅的终极表达。建面约350㎡户型，整体分为南北两个部分，将公共空间和休憩空间从玄关处很好地分隔开，尊重每位家庭成员的居家动线，娱乐休息互不干扰。北侧约143㎡的公共区域采用流行的LDKB一体化设计，带有家政储藏间的半开放式厨房，和客餐厅、茶室、阳台形成一个大方厅，视觉上更显开阔，无论是亲子活动还是亲友聚会，都不会觉得拥挤。五个房间均分布在南侧，南向采光面长达约19米，拥有极致通透的采光和观景视野。双套房的设计给家人更多私密的空间，方便起居，主卧在配备了步入式衣帽间和独立卫浴的同时，更是外接约6.5米长的奢阔阳台，尽享尊贵奢华的主人风范。建面约390㎡大平层，在约350㎡户型的基础上做了升级。玄关处打造了一个约34㎡的入户花园，客厅连接约10米长阔景阳台，超宽巨幕视野，阳光与风景同在。厨房空间合理规划，中西双厨设计使传统的独立式厨房和开放式厨房两个空间产生交互，达到有效利用空间的效果。除此之外，万科松樾还拥有着惊艳众人的奢华配套。知名国际品牌酒店——悦榕庄作为全球领先精品度假村的运营商，悦榕庄首次落户广东便选择了松山湖。▲松山湖悦榕庄酒店效果图酒店临水而建，共设166间客房，无边泳池、松湖雅集·莞香文化体验空间等设施为住客提供休闲之乐。另设有约2300㎡的会议场地，其中最大的宴会厅占地约850㎡。悦榕庄酒店预计将于今年年底开业，未来这处高级别的会客厅，将有望成为华为开发者大会、科学家峰会等重大集会的举办地。松山湖科学公园环抱同样预计今年完工开放的还有松山湖科学城公园。▲松山湖科学城公园局部效果图，仅供参考松山湖科学公园的绿意环抱着万科松樾和悦榕庄，将松湖烟雨和华为欧洲小镇的美景延伸入内。▲松山湖科学城公园规划示意图松山湖科学公园占地约100万㎡，面积是东莞CBD中心公园的4.4倍，计划分两期开发。公园内部规划了儿童无动力乐园、生态科普廊道、运动公园等设施，项目和公园之间预留了业主私享通道，方便业主休闲健身、亲子运动。家门口松山湖未来学校还有已于2022年9月正式开学的松山湖未来学校。松山湖未来学校就位于万科松樾对面，占地面积约9.8万㎡，办学规模为3600人。▲松山湖未来学校实景图图源：东莞松山湖未来学校官微作为东莞市直属公办完全中学，松山湖未来学校是东莞市第一所未来学校，由市委、市政府高位谋划部署，中国教科院专业指导创建，也是松山湖建设国际一流科学城、强化教育资源供给的重要配套。三次加推均已售罄最后25席即将加推东莞从不缺高端购买力。相较于犹豫徘徊、不敢轻易入市的刚需们，顶豪群体不仅购买力强，还拥有更迫切的改善需求和优质资产配置意识。据瑞城搜数据显示，2022年东莞楼市共成交了691套千万级的豪宅，而万科松樾作为纯粹的豪宅项目，备受峯层人士们的认可，拥有超高去化，市场销售份额稳居全市前列。▲万科松樾园林实景图作为隐奢豪宅，万科松樾一直以低调神秘的形象示人，但市场关注度却居高不下。其每一批次产品取证总能引发广泛关注，每次推售总是很快售罄，一房难求。▲万科松樾实景图此前，万科松樾三次加推，均以售罄告终。至此，万科松樾的别墅产品已全部售罄。本次加推的最后25席大平层产品，是成为万科松樾业主的最后一次机会。多重buff加持，收官之战即将打响，想必万科松樾又将在东莞楼市掀起一阵热潮。

销售信息 2023-09-08 17:08
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万科松悦花园新品备案本月加推

万科松悦花园本次备案6栋住宅楼，共25套房源，户型涵盖建面约350-390㎡大平层产品。楼栋整体备案均价为61867.87元/㎡，最高价突破7万元/㎡！这个价格不仅一举刷新了东莞新房的最高房价记录，还为当下较低迷的楼市注入了一剂“强心针”。这批新品将于本月加推。

销售信息 2023-09-08 14:58

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