沙田镇北接水乡片区，南接厚街虎门，同时串联东莞与广州南沙，交通和区位上的优势为沙田楼市提供了发展机遇。近年来，随着滨海湾新区的规划落地和建设，沙田房价也有了明显上涨。越秀美的天悦江湾已开放营销中心，该项目地块于去年9月1日由越秀地产以18.75亿总价竞得，折合可售楼面价15082元/㎡。
6月16日，越秀美的天悦江湾获得首批预售证，共推出129套房源，高层洋房主力户型为建面约82-126㎡三四房，整体备案均价约26313.38元/㎡，价格区间为23595.1-28539.91元/㎡，产品为精装备案。
沙田的新房供应一向不多，除越秀美的天悦江湾外，目前在售的一手楼盘还有3个：碧海云天海岸城，现楼在售，主推约115-140㎡三四房，均价约2.3-3万元/㎡；位于碧海云天旁边的楼盘天琴湾，均价约23500元/㎡；紧邻南沙大桥的海上明悦，在售85-120㎡三四房，毛坯均价约2.1万元/㎡起。
越秀·美的|天悦江湾推出提前618大促，在售建面约81-125㎡三四房，均价约22000元/㎡，带装修交付，准现楼发售，现在买月底收楼。(来源:乐居网)
越秀·美的|天悦江湾在售建面约81-125㎡三四房，均价约18000元/㎡，总价168万三房任选，总价218万四房任选。(来源:乐居网)
