目前项目均价12900元/㎡,还算比较便宜,但等江景房及改善户型楼栋开出来后,均价应该会往上拔一拔;项目周边乃至整个蓉江新区板块,有大量新盘在建,其中包章江北岸的招商雍景湾(14897元/㎡)、嘉福尚江府(15131元/㎡);西南面有星洲润达九玺(13400元/㎡)。
二手房方面,目前整个蓉江新区都是新开发的板块,除了高校区附近有些老旧的小区外,整个滨江板块基本没有在售的二手房。
项目所在的蓉江新区板块,目前价格肯定没有章江北岸的赣江新区高,而且赣州新房新小区太多了,特别是赣江新区万象城附近,虽然二手房价已经冲上了15000-18000元/㎡,但整个区域基本都是“空城”;自政府定下了房住不炒的大方向后,各种政策出台,整个赣江新区的房间肯定会有所降温,而蓉江新区的房价肯定也会相继下降。
项目的优势在于其主打改善户型;一线江景房源相对稀缺,加上如果未来地铁1号线如规划那样落地,保值应该不成问题。
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