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荔城一品山湖图解看房 荔城一品山湖E组团小高层样板间鉴赏
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据新浪乐居不完全统计，2018年广州全市约有251个住宅、别墅及商服类物业入市，单单增城就已经占据55个。而全新盘方面，增城预计也有6个盘将在今年推出。其中，位于荔城板块的荔城一品山湖已全新开盘，引起了不少人的注目。究竟它会推出什么样的产品，随小编去看一下吧！
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荔城一品山湖位于增城区塔山大道，属于增城的荔城板块。如若以珠江新城为起点，需要搭乘地铁3号线，于天河客运站乘坐广增线，中途再转公交才可到达项目，预计全程需要2个半小时，耗时长；而如若自驾去往项目，仅需要上济广高速，最快1个半小时就可到达。总的来讲，目前项目周边交通较为不便。
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而未来随着地铁21号线的通车，在荔城板块将设有增城广场地铁站，从项目坐公交50分钟可到达增城广场站，而由于21号线采取快慢车运营，增城广场站被列入快车站点，所以从增城广场只需要五个站就可以抵达天河。虽然仍耗时长，但相对以往便利，但建议还是通过自驾实现。（图为项目附近公交站）
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据了解，荔城一品山湖占地面积75194.5平米，建筑面积231641平米，整个项目是由广州市政集团开发建设。而从地理位置上看，项目就坐落于广汕公路沿边，周边稍显冷清。
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项目销售介绍，荔城一品山湖共分为两期开发，一期是包括E1-E6、J1-J2、F1-F2的中小高层单位，二期是G1-G4高层单位。同时，整个项目共规划有1514户。
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目前，荔城一品山湖已于1月19日开盘，主要推售首期E组团的三栋小高层单位。据了解，该E组团小高层，总高仅11层，1梯4户设计，户型包括有92-104㎡的三房，约有80%的户型是南朝向。销售也说道，整个项目产品均为准现楼发售，带装修交付，均价约15500元/㎡左右，也就是说，140万起可入手这一全新盘！值得一提的是，该E组团推售的小高层在荔城板块并不多见，而且又是准现楼，也成为了其较为吸引人的卖点。
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北面山湖景观也是荔城一品山湖的一大卖点。据了解，鹅春岭以及蛇尾岭两大山体公园就在项目旁，约500亩原生湖泊初溪山塘也在项目背后。除了靠近北面的二期产品可直揽山湖景观外，部分E组团也可远观到。
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项目的样板间也已经开始对外开放，共有92㎡以及104㎡两个户型可供参观，而E组团1-3栋的户型虽然户型相同，但格局稍有变化。图为E1栋（92-104㎡三房两厅）
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图为E2栋（92-104㎡三房两厅）
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图为E3栋（92-104㎡三房两厅）
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以实探E2栋样板间为例：92㎡户型为三房两厅两卫设计，面积仅92㎡要做成三房，给人的感觉是相对实用紧凑。进门右转为厨房，空间相对充裕，且另外带有小阳台。客厅与餐厅纵向排列，使得整个空间相当宽敞。而且该户型是偏南朝向，空气通透，采光也较为充足。但小编发现，由于客厅面积较大，造成次卧以及休闲房的面积相对较窄。整体来讲，实用率高但格局设计一般。
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104㎡户型为三房两厅两卫设计，对比92㎡户型，104㎡在格局设计上就显得合理。整个空间较为宽敞，主卧套房带飘窗设计，保证私密性的同时具能保证采光。与92㎡最大不同的是，原有的休闲房在104㎡户型上扩大成儿童房，实用率非常高。
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从小区的配套来看，小区内规划有篮球场、羽毛球场等休闲设施，中心位置规划下沉式会所，目前正在加紧建设中；而且住宅单位一层均为临街商铺，未来将形成7300㎡的风情商业街。另外，项目里配套有小区幼儿园，目前已建完，但未公布招生时间。总体来讲，小区配套相对较少，但可以满足基本需求。
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而项目就近的周边配套档次一般。据小编实探，临街店铺、药店、加油站，银行等均位于项目不远处，步行可至。项目对面即是广州北汽集团，旁边坐落有项目的回迁房以及北汽的员工公寓，几百米处可见广工华立学院。
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如若想满足更高的生活需求，可以自驾出发，20分钟内可达增城中心，增城广场、大润发、万达等多个大型商业配套都在附近，而且包括中医院等医疗配套也大多集中在中心区域。
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整体上，从周边的在售情况来看，在荔城板块主打小高层的全新住宅项目不多见，加上价格实惠，荔城一品山湖颇具优势。抛开全新盘不说，从近的比较，紧挨项目的保利合锦领秀山目前在售联排别墅单位，均价也都要20000元/㎡以上；七喜公园里在售97-126㎡三四房，均价也在20000元/㎡左右，而越靠近荔城板块中心的楼盘价格更是不用说。如果主要考虑价格问题，交通次要，那么荔城一品山湖还是相对不错的置业选择。
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