中海璟晖华庭

中海璟晖华庭

中海璟晖华庭

天河-珠江新城

住宅

住宅已售完

天河-珠江新城猎德大道旁 查看地图

中海地产

板塔结合

7

住宅

2009年12月

　　本项目位于广州CBD珠江新城核心区域，北临城市干道金穗路，东面猎德路，南连兴盛路东段，西接盈佳花园。本项目与珠江公园隔路相望，自然景色优美，南侧兴盛路是珠江新城唯一的一条商业步行街，商业潜力巨大。项目步行5分钟即可到达城市新中轴线，地理位置优越。 　　本项目由G2-2及G2-4地块组成，呈“U”字形排布，与洗村自建房盈佳花园(G2-1)及南雅集团与冼村共有地块G2-3地块围合为一个组团，组团中央规划为绿地和幼儿园。本项目东行500米即可达到我司中海观园国际项目，中海花城湾项目也位于本项目南向400米处，三项目环绕珠江公园，鼎足相望。 　　2、项目整体规划及二期户型配比 　　本项目整体规划由十栋两梯三户或两梯四户的高层住宅组成，总建筑面积20万平方米。其中二期由5栋高层塔楼组成， 1-3层为商业裙楼，4-31层为住宅，两层地下室，共有532套住宅。 　　3、项目周边资源分析 　　从中海璟晖华庭二期周边环境示意图可以看出，项目处在珠江新城住宅项目密集的中区，北接项目一期住宅，南临兴盛路步行街，西临盈佳花园二期，东面则是珠江新城主干道之一猎德路，隔路相望28万平方米绿海珠江公园。 　　4、项目定位 　　总体市场定位 　　CBD街区高档景观住宅 　　定位诠释： 　　简而言之，本项目就是CBD中具有稀缺景观资源的“高档”住宅社区， 　　处于城市中央商务区核心地带，东面正望珠江公园，为CBD理想人居环境 　　拥有东向纵深公园景观与小区超宽园林景观的双景观物业。 　　产品特点解析 　　项目立面设计新古典主义风格 　　项目立面设计采用了新古典主义的风格，既突出鲜明的时代气息，也力求体现建筑的文化内涵。 　　户型面积区间跨度较大 　　项目户型面积区间为85-206平方米。 　　项目户型设计方正均好 　　项目户型设计充分利用面宽资源，实现户户均好，且实用率较高；东向、南向四房单位有四个主要开间均可望景观、小户型方正实用等是项目户型设计亮点。 　　5、卖点分析 　　通过对项目充分的分析和挖掘，从项目的区位、环境、交通、规划、景观、视野等方面，总结出项目具有以下的主要卖点： 　　区位：广州市中轴线CBD核心区域 　　环境：毗邻珠江公园的理想人居环境 　　交通：珠江新城三位一体的便利交通 　　规划：U型规划构筑宜居的私密社区 　　户型：方正实用户户均好的户型设计 　　景观：独有公园与私家园林双重景观 　　视野：东向纵深视野与超宽楼距 　　面宽：宜用最大化户型面宽风光无限 　　朝向：三房以上单位户户向南或向东 　　立面：新古典主义风格设计历久弥新 　　品质：中海地产二十九载辉煌与承诺 　　服务：品牌物管管理与服务

中海物业

3.30元/平方米/月

否

兴盛路口站(公交站),猎德大道北站(公交站),海安路西(公交站),猎德(地铁站),猎德地铁站(公交站),猎德东(公交站)

周边学校：天河区金穗幼儿园,万锦(国际)幼儿园,广州市天河外国语学校,广州市天河中学花城校区,冼村小学,体育东路小学(中校区)