网友评分 |
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综合评分67分254人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
住宅：2.9元/平米/月；商铺：8元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区金沙洲大桥以南 |
广东省广州市增城区中新地铁站D出口奥园中新城市天地营销中心 |
广州大道北·华附太和实验学校旁 |
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交通状况 |
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（1）公交：近20路公交车途经；（2）地铁：六号线沙贝站出口（离项目约200米）；（3）自驾：4座大桥联通：金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥；5条高速公路：内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
广河高速、济广高速、增天高速(规划中） |
主干道：广州大道北、沙太北路、华南快速横纵三大主干道 |
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轨道交通 |
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6号线 |
21号线 |
18号线 |
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开盘时间 |
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2010年01月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20090253 |
穗房预（网）字第20210943号 |
穗房预字第20240018号 |
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入住时间 |
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2011年01月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
高层 |
塔楼,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓,写字楼,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.7 |
5.5 |
3.13 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1666户 |
661户 |
1188户 |
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建筑面积 |
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390973㎡ |
218533㎡ |
236000㎡ |
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占地面积 |
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144239㎡ |
29768㎡ |
73800㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
地铁上盖、1站黄埔、3站天河 |
天河之上 多元都会 |
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车位数 |
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暂无 |
794 |
1860 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.2 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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金沙洲 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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银行：中国工商银行、中国农业银行 医院：广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校：华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它：沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
自身约10万方商业体、自持约2000平方米超市 |
1.2万㎡临街商业 自建12班公立幼儿园、18班公立小学 |
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周边景观 |
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暂无详细资料 |
大岭头 |
白云山森林公园、龙眼洞森林公园、天鹿湖森林公园、六片山 |
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周边公园 |
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暂无详细资料 |
大岭头 |
白云山森林公园、龙眼洞森林公园、天鹿湖森林公园、六片山 |
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周边医院 |
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广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
中山大学附属肿瘤医院、南方医科南方医院、广州市妇女儿童医疗中心增城院区 |
康源医院(三甲)、南方医院(三甲)、广州第八人民医院(三甲) |
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周边学校 |
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华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
中新小学、中新中学、广东外语外贸大学附属实验中学、中新镇幼儿园 |
华附太和实验学校(九年一贯制)、中大附属蓝山外语实验学校、大源小学、金星小学 |
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周边交通配套设施 |
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环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
中新地铁站、中新汽车站 |
地铁：规划18号线 26号线 设大源站(距离项目1公里) 城轨：广佛环城际线在建中 设大源站(距离项目1公里)，开通后一站天河，四站琶洲。 公交站：友好医院站(距离项目约400米)共计10条公交线路，出行方便快捷 主干道：广州大道北、沙太北路、华南快速横纵三大主干道30分钟内快速直达中心CBD！ |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州恒大地产集团 |
广州奥虹置业有限公司 |
广州穗泰置业有限公司 |
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投 资 商 |
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恒大集团 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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金碧物业管理有限公司 |
广州奥园物业服务有限公司 |
保利（广州）物业发展有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米，总建筑面积近48万平方米，分为南区和北区，北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林，设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
奥园中新城市天地，位于广州市增城区广州地铁21号线中新地铁站D出口，距离地铁口仅约10米，是真正的地铁上盖项目。 1、项目优势：超20万方的TOD地标综合体项目，规划建设约150米的商业办公楼。 2、区位优势：位于知识城、科学城、科教城三城核心的位置，享受三城资源辐射。 3、政策优势：知识城南的不限购资产。 4、交通优势：楼下即是中新地铁站，一站黄埔，三站天河。 即将首推76-98平灵动户型住宅产品。 项目目前营销中心以及样板间已经正式开放 |
保利·锦绣公馆，坐落于广州中轴北延线上，处于珠江新城CBD30分钟生活圈内的价格洼地。是央企保利进驻大源的首个大型商住综合体。拥有中轴线上最美的景观资源，云山环绕，推窗见山景。是白云区政府重点更新改造项目，未来将有3大主干道贯穿、1城轨在建，2地铁规划。打造广佛环城际TOD核心！拥有成熟产业，享醇熟配套！无需等待，家门口教育、医疗、商业配套齐全，将业主在天河之上感受多元都会，享锦绣人生。 |
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