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奥园中新城市天地

地铁上盖、1站黄埔、3站天河

8.8

在售不限购品牌地产刚需盘

穗房预（网）字第20210943号

售价待定

参考价格：约21000元/㎡

询首付变价提醒房价走势

项目地址

增城-广东省广州市增城区中新地铁站D出口奥园中新城市天地营销中心
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奥园中新城市天地——价格，户型丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】奥园中新城市天地位于广东省广州市增城区中新地铁站D出口奥园中新城市天地营销中心,地铁上盖、1站黄埔、【项目亮点】 1、项目价格为21000元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积76~98㎡，涵盖3,4居室3、项目周边，有25个学校【价格分析】该楼盘均价高于增城新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】不同小区的内部规划，有所不同。占地与建筑面积决定社区规模，绿化改善空气质量，车位配比决定家庭可持有的车辆数。楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积29000㎡；建筑面积220000㎡；有5栋；总共661户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为广州奥园物业有限公司;物业费住宅：2.9元/平米/月；商铺：8元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5.5，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 C户型-四居室-建面约98㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型该户型建面约98㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。该户型空间布局灵动，整体利用率较高；南向宽景阳台设计，采光充足，户型更通透。A户型-三居室-建面约76㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面约76㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。U型厨房设计，烹饪高效便捷；主次卧带全景飘窗，视野宽阔；客餐厅连接景观阳台，格局更绰约。【交通出行】轨道交通：附近有2个地铁站，最近的是中新(地铁站)，距离213米。公共交通：附近有22个公交站，最近的是中新地铁站(公交站)，距离337米。自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：附近有25个学校，最近的是小博士，距离157米。医疗配套：附近有14个医院，最近的是广州广深口腔医疗集团连锁机构，距离620米。商业配套：附近有25个商超，最近的是LifE•御溪商业中心，距离245米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含76~98㎡,价格约21000元/㎡，适合意向定居增城的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-04-07 14:57

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