网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分66分101人参与 交 通：15分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分78分530人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：4.5元/平米/月 |
住宅：2.6元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无资料 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州番禺大道北动漫产业园（迎星东路） |
逸彩路29号(5-6、11号线三地铁交汇) |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交车： 番禺27路; 番禺73路;番禺7路、番禺7路B、番禺21路 地铁：地铁3号线市桥站 自驾：广州市区方向：华南快速–番禺大桥- 番禺大道北-迎星东路 -项目 番禺区方向：番禺大道北-迎星东路-项目 |
自驾车路线：珠江大桥直上内环及环城高速，另有鹤洞大桥、珠江隧道及洲头咀及如意坊隧道的立体交通体系，出行便利，快速直达越秀、海珠、天河。 地铁：广州5号线滘口站、广州6号线坦尾站及广州11号线石围塘(在建)。 公交路线：19 、55、57 、广81 、193 、75、236 、207 、277 、280、309、312、783 、夜11 、夜29 等。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
3号线 |
5号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
广州市不动产权第07208695号 |
穗房预字第20201399号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
公寓：40年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2008年01月15日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商业,公寓,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
3.2 |
3.01 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
391户 |
5500户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
45676㎡ |
1200000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
13485㎡ |
370000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
毗邻万博长隆 5米层高产品 |
地铁口 名校旁 江景盘 |
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车位数 |
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2217 |
278 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:0.6 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
市桥 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政供水，直饮水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
蔡一、蔡二幼儿园 |
泰友超市、莱美力健身、如悦荟生活馆、UGO（优购优品）咖啡 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
大夫山森林公园 |
岭南花卉世界、醉观公园、双桥公园、荔枝湾、荔湾湖公园、陈家祠、沙面、永庆坊、粤剧艺术博物馆、八和会馆、省三馆合一（在建）、1850创意园等 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
广州长隆欢乐世界、广州长隆高尔夫球场、长隆水上乐园、香江野生动物园、广州鳄鱼公园 |
醉观公园、双桥公园、荔湾湖公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
番禺中心医院、番禺人民医院、祈福医院等等 |
广州医科大学附属第一医院大坦沙院区（国家呼吸医学中心）、广州医科大学附属第三医院、广东省中医院芳村分院、广州市第一人民医院、广州妇女儿童医疗中心——儿童医院院区、广州医科大学附属口腔医院等 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
蔡一、蔡二幼儿园、龙美小学、螺山小学、金华中学、广外附设番禺外国语学校、广东第二师范学院番禺附属中学等打造全学龄社区 |
幼儿园：逸彩幼儿园、华师大幼教基地-新世界凯粤湾实验幼儿园、儿福会幼儿园等 中小学：西关培正小学，广州市第四中学、真光中英文小学、沙面小学、康有为小学、林凤娥小学、西关广雅实验学校、广州市第一中学初中部、广州市一中外国语学校、广州市西关培英中学。 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交车： 番禺27路; 番禺73路;番禺7路、番禺7路B、番禺21路 地铁：地铁3号线市桥站 |
地铁：广州5号线滘口站、广州6号线坦尾站及广州11号线石围塘(在建)。 公交路线：19 、55、57 、广81 、193 、75、236 、207 、277 、280、309、312、783 、夜11 、夜29 等。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯,待定 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市番禺大石华美木业有限公司 |
广州芳村-新世界房地产发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
新世界中国地产有限公司 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州敏捷新生活物业管理有限公司 |
广州锦日物业服务有限公司逸彩分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
敏捷•动漫国际坐落在番禺迎星东路上，位于广州番禺动漫产业园核心位置，连接番禺大道北，快捷到达市桥，万博CBD，天河中心区，交通十分便利。 敏捷•动漫国际作为动漫基地核心，志在打造南中国动漫基地产业升级交易中心。项目规划建筑共3栋，其中1栋19层高主体建筑，另外2栋2-4层低层建筑与主体建筑围合排布，主体建筑采用环绕式动漫产业街铺分布，有利于形成1-2层产业街铺的集群效应，有效打造动漫产业升级交易中心。 另外，项目主体建筑规划建设5米层高动漫Loft公寓，主要为动漫产业上游企业提供商务办公用途，集动漫游戏设计、3D动画等创意设计一体，打造动漫产业升级一体化办公。户型面积介于53-101㎡之间的套间、一房以及两房单位，买一层送一层，使用率高达200%，动漫办公空间更大、更轻松、更灵活多变。 |
新世界凯粤湾，是由新世界中国匠心呈献的醇正广粤菁英生活圈，地处湾区腹地，广州西翼CBD白鹅潭核心区，定位打造大湾区高素质亲融精奢社区，广州中心城区全能品质生活担当。作为一线临江项目，其位于珠江前后航道交汇，黄金岸线上游，能近览三江汇聚， 长达9.6公里的珠江江岸线，120万方临江旗舰大盘，中心四区内在售最大规模临江社区！ 项目由香港四大发展商之一的新世界发展有限公司在内地的物业旗舰新世界中国匠心打造，其是最早进入中国内地的港资企业之一。新世界中国秉承以人为本的理念，以打造令人心满意足的社区，构建繁荣安定、活力充沛的个性都会为愿景。凭借前瞻远见，新世界中国揉合传承与创新，倾注细致匠心发展大型综合商业地标、写字楼、商场、住宅社区及酒店等，缔造让人、城市、自然共融并可持续发展的项目，赋予每个城市新的底蕴。其在内地超过40多年的房地产发展经验，缔造过无数的地标，包括广州周大福金融中心，二沙岛新世界花园，凯旋新世界等。新世界凯粤湾是新世界中国继二沙岛新世界别墅、珠江新城凯旋新世界后，在广州西翼CBD白鹅潭打造的全新一线临江大盘。 项目外赏9.6km珠江岸线，内享6万m²中心园林，5&6&11号三地铁上盖，360°都会生活圈，15分钟丰盛商业配套，家门口华师幼儿园、培正、真光、四中全名校护航，备受超7000户高知家庭追捧！ 目前在售产品为80-143㎡二至五房，户型涵盖92 m²广州核心区绝版东南向IMAX景观主套三房，114 m²实用3+1户型、独立入户花园、双景观主套三房，133m²拥揽江园双景、豪华三阳台、方正奢阔主套四房。 |
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