网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分66分101人参与 交 通：15分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分170人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：4.5元/平米/月 |
住宅：1.60元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无资料 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州番禺大道北动漫产业园（迎星东路） |
新华街学府路6号 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交车： 番禺27路; 番禺73路;番禺7路、番禺7路B、番禺21路 地铁：地铁3号线市桥站 自驾：广州市区方向：华南快速–番禺大桥- 番禺大道北-迎星东路 -项目 番禺区方向：番禺大道北-迎星东路-项目 |
新华出发（自驾）：建设北路——三东大道——茶碑路——学府路：花都；广州城区出发（自驾车）：广清高速：海布出口——平步大道——学府路；广州城区出发（公车、地铁）：坐地铁到人和站，从B口出，乘坐【701路】、【701路A】到公安办证大厅站(花都)转乘【花都10路B】到花都华工学院总站下。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
3号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
广州市不动产权第07208695号 |
穗房预字第20220446号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
公寓：40年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商业,公寓,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
3.2 |
2.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
391户 |
2550户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
45676㎡ |
430000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
13485㎡ |
240000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
毗邻万博长隆 5米层高产品 |
融河山景观于一体的大型生态社区 |
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车位数 |
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2217 |
278 |
797 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:0.6 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
市桥 |
新华 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
蔡一、蔡二幼儿园 |
涵盖文化活动站、老年人服务中心、老年人活动中心、临街商铺、肉菜市场、9班幼儿园、居民健身设施等配套项目。 二期包含街道办事处、社区服务中心、居委会、文化室、星光老年之家、居民健身场所、12班幼儿园、托儿所、18班小学、社区卫生服务中心、残疾人康复服务中心、托老所、文化活动中心、邮政所、大型商业广场、公交站场等服务配套。 其中街道办事处(约5600㎡)、社区服务中心(约3000㎡)；居委会(约100㎡)、文化活动中心(约200㎡)、星光老年之家(约120㎡)、居民健身场所(占地1000㎡)位于5#地块；幼儿园(约2880㎡)、托儿所(约600㎡)。 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
大夫山森林公园 |
洪秀全水库 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
广州长隆欢乐世界、广州长隆高尔夫球场、长隆水上乐园、香江野生动物园、广州鳄鱼公园 |
洪秀全水库 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
番禺中心医院、番禺人民医院、祈福医院等等 |
花都区狮岭镇医院(2978米) 、广州花都时代妇产医院(2073米) 、协和医疗(2345米) 、花都区胡忠医院松园院区(4197米) 、花都区重症儿童救治中心(4215米) 、花都区妇幼保健院(松园路)(4215米) |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
蔡一、蔡二幼儿园、龙美小学、螺山小学、金华中学、广外附设番禺外国语学校、广东第二师范学院番禺附属中学等打造全学龄社区 |
雅宝幼儿园(470米) 、雅宝学校小学教学楼(471米) 、中山大学附属雅宝学校(631米) 、明珠学校(泮塘社公寓楼西)(1040米) 、乐同学校(1331米) 、杨二村艺术幼儿园(1448米) |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交车： 番禺27路; 番禺73路;番禺7路、番禺7路B、番禺21路 地铁：地铁3号线市桥站 |
华工汽车学院 (531米) 、花都华工汽车学院总站 (532米) 、乐同村 (848米) 、洪秀全故居 (1033米) 、石陂 (1068米) 、雅宝新城 (1132米) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯,待定 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市番禺大石华美木业有限公司 |
广州市花都西城经济开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州敏捷新生活物业管理有限公司 |
广州市恒嘉物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
广东合富辉煌房地产顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
敏捷•动漫国际坐落在番禺迎星东路上，位于广州番禺动漫产业园核心位置，连接番禺大道北，快捷到达市桥，万博CBD，天河中心区，交通十分便利。 敏捷•动漫国际作为动漫基地核心，志在打造南中国动漫基地产业升级交易中心。项目规划建筑共3栋，其中1栋19层高主体建筑，另外2栋2-4层低层建筑与主体建筑围合排布，主体建筑采用环绕式动漫产业街铺分布，有利于形成1-2层产业街铺的集群效应，有效打造动漫产业升级交易中心。 另外，项目主体建筑规划建设5米层高动漫Loft公寓，主要为动漫产业上游企业提供商务办公用途，集动漫游戏设计、3D动画等创意设计一体，打造动漫产业升级一体化办公。户型面积介于53-101㎡之间的套间、一房以及两房单位，买一层送一层，使用率高达200%，动漫办公空间更大、更轻松、更灵活多变。 |
尚品雅居项目位于花都区学府路6号，南接天马河、北接天狮岭，东接白沙河，依山傍水，环境优美，全方位享受生态景观。此外，该项目人口居住密度低，是融合河山景观于一体的大型悠闲生态社区，花都天马河湿地公园就在项目不远处，平步大桥开通后更可直达花都著名芙蓉度假区，另外还有丰富的水系资源，洪秀全水库、吊钟形水库等，生态悠闲生活应有尽有。 项目北面有华工广州学院公交总站，与广清轻轨(石陂站)仅一路之隔；靠近广清高速(海布出口)等，交通出行便利；北面紧邻华南理工大学广州学院，东面紧邻中山大学附属分校，整个项目文化氛围浓厚，人杰地灵；两间公立幼儿园、公立小学就在家门口，教育资源强劲；大型发展商保利、雅居乐、路劲、新鸿基等纷纷进驻城西住宅板块。 |
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