网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.17元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
花都区广花快速路，邮件处理中心西侧 |
增城区永宁街道、新塘TOD·香山大道旁 |
广州南沙区黄阁镇庐前山南路与黄阁大道交汇处 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
自驾车路线 a、三元里、石井 —— 机场高速 ——北二环 ——广花路——本案 b、新市 ——广花一级公路—— 本案 c、天河 ——华南快速 —— 北二环—— 本案 |
线路1：天河城→广园快速路→香山大道→本案 线路2：珠江新城→济广高速→香山大道→本案 线路3：萝岗→济广高速→香山大道→本案 |
【海】 南沙港：50分钟可由南沙港抵达香港国际机场码头(海天码头)，未来还将澳门航线，轻松实现航海旅行的梦想。 【陆】 1、黄阁大道：广州出入南沙首站，20分钟通达番禺，1小时通达广州市区 2、广深港高铁庆盛站：高铁庆盛20分钟到达深圳，珠三角1小时生活圈轻松享受。 3、狮子洋隧道(2027年通车)：快速通达东莞，串联湾区东岸创新经济大动脉。 【空】 大岗南沙商务机场(2025年完工)：距离项目30分钟车程，未来必将吸引更多粤港澳的高端商务人群聚集到南沙。 |
轨道交通 |
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9号线 |
9号线 |
暂无 |
4号线,22号线,18号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20210373号 |
20240007 |
穗房预字第20220486号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
叠拼别墅,高层 |
塔楼 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
2.99 |
3 |
3.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
4991户 |
3239户 |
5600户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
580000㎡ |
307600㎡ |
1560000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
194000㎡ |
102500㎡ |
860000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
白云北全能生活大城 |
央企品牌，东部交通枢纽 |
2022 同城长 筑未来 |
车位数 |
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2217 |
6233 |
4018 |
5906 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.2 |
1:1.2 |
1:1.08 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
黄阁 |
供水方式 |
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暂无 |
民水 |
民水 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
小区配套：约2.3万㎡嘉荟商业中心、幼儿园、公立中小学、公交首末站，约8.5万平方米全生态园林 |
增城区万博幼儿园 |
自带约20万㎡5G旗舰商业地标综合体，除此之外，项目还沿着1.8km滨水步道，打造老字号仿古古巷、滨水休闲餐饮区、复合型的文化展览中心、沉浸式的文化体验区；小区内设置活动空间，4点半学堂、青云书屋、邻里中心、康体健身区、儿童欢乐天地、趣味棋牌区、共享办公区等。 |
周边景观 |
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天马河公园 |
花都湖 |
暂无 |
黄山鲁森林公园、大山乸森林公园、南沙湿地公园、南沙滨海公园、百万葵园、南沙凤凰湖公园、蕉门河公园、南沙儿童公园、蝴蝶洲公园。 |
周边公园 |
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天马河公园 |
4A级国际湿地公园花都湖公园、秀全公园、白云湖公园 |
南香山森林公园 |
黄山鲁森林公园、大山乸森林公园、南沙湿地公园、南沙滨海公园、百万葵园、南沙凤凰湖公园、蕉门河公园、南沙儿童公园、蝴蝶洲公园。 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
中山大学附属仁济医院(三甲)(在建) 花都人民医院(三甲） |
三甲南方医院 |
1、南沙第二人民医院(二甲医院)/广州市妇女儿童医疗中心南沙院区(三甲医院)——国家儿童区域医疗中心； 2、广东省南沙中心医院(三甲医院)——珠三角首家集“医、教、研”于一体综合院区； 3、南沙兆康国际康复中心——亚洲最大单体高端医疗康养中心。 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广雅中学、黄冈中学、广雅小学(在建)、广大附中花都实验学校，嘉爵幼儿园、嘉汇幼儿园等 |
广州市增城区开发区第二小学,广州市增城区永宁街天誉小学,圣果幼儿园,厚德楼,清华万博实验学校,增城区万博幼儿园 |
自带教育资源：铁一中学、铁一小学、3所幼儿园； 周边教育资源：麒麟小学、麒麟中学(省一级配置)黄阁小学、黄阁中学、华南师范大学第二附属中学。 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁交通：地铁9号线清布站、地铁24号线神山东站(规划在建)、地铁8号线。 高速：通过广花快速路，快速接驳许广高速、机场高速、华南快速三条干道完美实现快速通达白云、越秀、天河等广州各区 公交：项目旁路口设立广花五路路口站，公交线路有：702、703、706、712、713、花8路、花29路等多条公交线路，连接白云、越秀、花都等各个城区 |
保利i立方(公交站),东布岭(公交站),香山大道路口(公交站),香山大道(公交站),时代廊桥(公交站),木棉冚村(公交站) |
【海】 南沙港：50分钟可由南沙港抵达香港国际机场码头(海天码头)，未来还将澳门航线，轻松实现航海旅行的梦想。 【陆】 1、黄阁大道：广州出入南沙首站，20分钟通达番禺，1小时通达广州市区 2、广深港高铁庆盛站：高铁庆盛20分钟到达深圳，珠三角1小时生活圈轻松享受。 3、狮子洋隧道(2027年通车)：快速通达东莞，串联湾区东岸创新经济大动脉。 【空】 大岗南沙商务机场(2025年完工)：距离项目30分钟车程，未来必将吸引更多粤港澳的高端商务人群聚集到南沙。 【地铁/高铁】 项目坐拥有4地铁1高铁。 1、4地铁(地铁4号线黄阁站(现有)、地铁18号线冼村至万顷沙段（2021年9月28日通车运营）、22号线(在建)、地铁31号线(规划)：7站可达广州东；3站可达广州南，举步通达城市中心生活圈。 2、1高铁(庆盛站)：20分钟直达深圳北站， 1小时内即可到达香港西九龙。未来将增至14个车次，直达长沙、郑州、武汉等地，轻松穿梭粤港澳湾大湾区及全国核心城市。 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
带装修 |
精装修 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州汇城房地产开发有限公司 |
广州星旅房地产开发有限公司 |
广州方圆辉宏房地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州嘉英物业管理有限公司 |
万科物业 |
广州南沙方圆品居物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
嘉云汇位于位于广州白云北广花创新核芯居住区，南面紧邻白云区，沿广花快速路可达白云新城，北面临近湿地公园花都湖湿地公园，亚太地区最大的TOD综合交通枢纽之一广州北站及国内三大航空枢纽之一白云机场，享受花都白云区双城规划利好。 项目距离地铁9号线清布站约10分钟车程，未来更规划了地铁24号线神山东站、广清城轨和穗莞深城轨，真正实现广州半小时、大湾区1小时生活圈 项目整体占地面积超19万㎡，计容建筑面积约58万㎡，嘉云汇社区规划39栋高层建筑。其中住宅36栋，19-32层高层住宅组成 小区配套2.3万㎡嘉荟商业中心、幼儿园、公交首末站，约8.5万平方米全生态园林，打造六大园林体系满足各个年龄段的家庭成员需求 项目户型面积段涵盖涵盖80-144㎡二至四房 |
中建|鄂旅投·岭南悦府是由中国建筑集团(世界 500 强第 18 位)旗下中建三局(世界 500 强 301 位)倾心打造的三公园环绕墅质生态人居，坐落于粤港澳大湾区“A”字型顶端，地处广州不限购的 TOD 新城。该项目占地约10万㎡，建面约为30万㎡，其中，住宅户数3274户，规划15栋33、34层高层住宅，10栋5、6层底层住宅，配建4532㎡商业、2000㎡社区卫生服务中心、1500㎡星光老年之家和文化活动站以及自身配建约6500㎡的24班幼儿园！ |
南沙十里方圆·一生一城，2022 同城长，筑未来！ 南沙十里方圆，是方圆集团在广州打造的一个大盘级别的十里方圆系列产品，项目位于黄阁大道南主干道旁，双山环绕，南临大山乸森林公园，西接庐前山，东至麒麟广场。总占地面积86万㎡，建筑面积156万㎡，涵盖住宅/公寓/写字楼/幼儿园/小学中学/古村落/岭南风情街等全方位业态，打造城市综合体东方人居大城！ 除此之外，项目还沿着1.8km滨水步道，打造仿古古巷、滨水休闲餐饮区、复合型的文化展览中心、沉浸式的文化体验区；小区内设置活动空间，4点半学堂、青云书屋、邻里中心、康体健身区、儿童欢乐天地、趣味棋牌区、共享办公区等全能配套。 |
