网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.2元/平米/月 |
住宅：3.8元/平米/月 |
住宅：2.9元/平米/月；商铺：8元/平米/月 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
广州市增城区石滩大道南1号 |
广州东·新新大道北·永宁北站旁（向北800米） |
广东省广州市增城区中新地铁站D出口奥园中新城市天地营销中心 |
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
增城区石滩镇石滩大道南1号景业壹方天地 |
内环路-广园快速路-新新公路-金地半山风华 |
广河高速、济广高速、增天高速(规划中） |
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
16号线 |
暂无 |
21号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
穗房预字第20230150号 |
穗房预字第20230471号 |
穗房预（网）字第20210943号 |
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
住宅,公寓,写字楼,商铺 |
容积率约 |
|||
|
1.6 |
3 |
2.6 |
5.5 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
822户 |
1876户 |
661户 |
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
120000㎡ |
260000㎡ |
218533㎡ |
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
27000㎡ |
100000㎡ |
29768㎡ |
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
石滩东方美学住宅 |
广州东·三站天河·湖山艺墅匠品 |
地铁上盖、1站黄埔、3站天河 |
车位数 |
|||
|
2217 |
1010 |
2100 |
794 |
车位配比 |
|||
|
1：1 |
1:1.2 |
1:1.12 |
1:1.2 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
市政 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
文化活动室、社区居委会、老年星光之家、社区服务中心、体育运动场馆、公厕、垃圾收集站、物业管理用房、消防控制室、变配电房、室外泳池、室外健身活动场所。 |
金地加拿达幼儿园 |
自身约10万方商业体、自持约2000平方米超市 |
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
无 |
金地公园 |
大岭头 |
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
顾屋公园 |
金地公园 |
大岭头 |
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
前海人寿医院广州总医院(三级综合医院)；广州市妇女儿童医疗中心增城院区(规划中三甲医院，约7.5km)；增城区人民医院(约10km)；增城区石滩医院(约6km)。 |
新新口腔门诊 |
中山大学附属肿瘤医院、南方医科南方医院、广州市妇女儿童医疗中心增城院区 |
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：碧丽湖幼儿园(私立)、博思翰林幼儿园(私立)、红苹果幼儿园(私立)、红荔幼儿园(公立)。 小学：翠湖小学(公立)、黄冈中学小学部(私立)、岗贝学校(公立)、石滩镇中心小学(公立)、石滩镇第一小学(公立)。 中学：石滩中学(公立)、横岭学校(公立)、港侨中学(私立)、黄冈中学(私立)、石滩二中(公立)、广中第二实验中学(公立)。 |
广外增城外国语学校、广东外语外贸大学附属外国语学校 |
中新小学、中新中学、广东外语外贸大学附属实验中学、中新镇幼儿园 |
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交： (1)增城公交102路：郑田村站约500米，可达荔城增城广场、增城中学； (2)市区5路：低碳总部园公交站500米，可达荔城、富鹏等地区； (3)市区8路：低碳总部园公交站约500米，朱村、荔城中心区域。 地铁： (1)地铁21号线(已开通)：距离增城广场站(6.5km)，快线五站可达到天河； (2)地铁16号线(规划中)：起于地铁新塘站，沿线设新塘客运站-沙浦-仙村-石滩-增城火车站-挂绿湖-增城广场等站点，毗邻挂绿湖站，可接驳13号线到黄埔，换乘5号线到天河。 (3)地铁28号线(规划中)：连接广州、佛山、东莞、惠州，增城境内段连接新塘、荔城，快速串联广佛莞惠。 |
新塘万达3路; 增城11A路; 增城35路 |
中新地铁站、中新汽车站 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州景盛房地产发展有限公司 |
广州市东凌房地产开发有限公司 |
广州奥虹置业有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
广州卓都物业管理有限公司 |
广州市金地物业管理有限公司 |
广州奥园物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
景业·壹方天地规划6栋16-32层高东方美学住宅。项目位于广州市增城区石滩大道南1号，项目规划6栋16-32层高的东方美学住宅，半围合式布局，实现最大约百米超阔楼间距，覆盖增城和东莞的5大商圈，吃喝玩乐一站式服务，轻松享受购物休闲娱乐。 社区每部配套有文化活动室、社区居委会、老年星光之家、社区服务中心、体育运动场馆、公厕、垃圾收集站、物业管理用房、消防控制室、变配电房、室外泳池、室外健身活动场所。 |
金地半山风华位于广州东新白广城轨永宁北站旁，由9栋 “蝶型”新中式高层和134席“L型”东方美学别墅组成，项目容积率1.94，内部园林约7.9万㎡，绿化率40%，为广州首个金地风华系列匠作，项目配建约8000㎡文化活动中心，3800㎡邻里街区，3000㎡社区卫生服务中心。项目位于新白广城轨(在建)永宁北站旁，步行1首歌时间即达，1站接驳镇龙TOD，2站接驳新塘TOD，3站即达天河，临近花莞、增天(在建)两大高速，可快速通达广州主城生活圈；北靠万亩青山，东瞰千亩荔湖和27洞高尔夫球场，毗邻南香山国家森林公园。项目坐拥东部优越生态环境，现享20万㎡教育、商业、文娱等生活配套。金地半山风华，是金地集团以“精智筑美”精神，结合广州风土人情打造的极具东方美学建筑形式和内在人文艺术情怀的湖山艺墅大城！ |
奥园中新城市天地，位于广州市增城区广州地铁21号线中新地铁站D出口，距离地铁口仅约10米，是真正的地铁上盖项目。 1、项目优势：超20万方的TOD地标综合体项目，规划建设约150米的商业办公楼。 2、区位优势：位于知识城、科学城、科教城三城核心的位置，享受三城资源辐射。 3、政策优势：知识城南的不限购资产。 4、交通优势：楼下即是中新地铁站，一站黄埔，三站天河。 即将首推76-98平灵动户型住宅产品。 项目目前营销中心以及样板间已经正式开放 |
