网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
珠实嘉悦湾 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交站：同德乡公交站、鹅掌坦公交站、同德围公交总站(金德苑) 自驾：内环路→环市西路→西槎路→同嘉路 |
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轨道交通 |
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9号线 |
8号线,5号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20230156 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
3.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
164户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
18286㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
5383㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
地铁沿线，环市西一线临江 |
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车位数 |
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2217 |
194 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.18 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
社区商铺、全龄段业主专属休闲活动空间 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
石井河，明流春晓公园、同德公园、增埗公园 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州市中医院（同德围分院）、广东省妇幼保健院（越秀院区）、广州中医药大学金沙洲医院、广州科大中医医院、南部战区总医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
明德幼儿园、鹅掌坦幼儿园、侨德幼儿园、省一级明德小学、岭南花园小学、同德小学，省一级65中（明德校区） |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁8号线（同德、鹅掌坦）、同德乡公交站、鹅掌坦公交站、同德围总站（金德苑） |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州珠水同嘉房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
珠实嘉悦湾作为由珠江实业集团打造的都荟系项目，周边是市中心老城区最难得的舒适型居住项目。 项目全区规划2栋中高层住宅，共164套，其中西塔总层高25层，东塔总层高22层，1-2层为商铺及公共配套、3层为架空层；4层开始是住宅。我们目前所在的位置是A1栋底商位置，未来会改造为项目的商业配套。北边和东边都是低密度低层小区，南边是同嘉路，西边是石井河和明流春晓公园。 此外，本项目紧邻两大地铁站，距离同德站800米，鹅掌坦站600米。 |
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