中南•漫悦湾

中南•漫悦湾

中南漫悦湾

兖州-高新区

住宅

住宅已售完

兖州-济宁市崇文大道与蓼河交汇处东北侧 查看地图

济宁新贵和购物广场一楼正南门东侧

中南置地

板楼,小高层,高层

49%

45981㎡

1.5

86472.9㎡

住宅

508户

70年

2020年12月

项目总占地约45981㎡，总建筑面积约86472.9㎡，规划建设11栋11层小高层、1栋10层小高层、2栋9层小高层。整体规划分为两个组团，14幢建筑沿蓼河依次分布，涵盖123㎡、141㎡共508席2种产品。项目本着健康环保的康居理念，所有产品均为精装修交付，所有的用材用料均为中南战略合作的一线品牌。户型舒适宽敞、灵活可变；1.5的超低密度、1：1的车位配比、七重立体园林体系，园林绿化率高达40%以上…… 项目的规划设计是由上海方大建筑设计事务所倾力规划的，当前在建有14栋住宅，1栋物业用房，其中有1#、5#、6#、7#、8#、9#、11#、14#共8栋住宅延蓼河依次展开。咱们小区的小区道路系统规划充分体现了人性化设计，采用环形道路模式，地面设置部分停车位，地下车库入口设于环形车道上，以方便实用为原则，业主能从车库通过最便捷的道路回家。建筑规划，以简洁平整的立面形式，严格推敲的开窗比例形成优美的造型，强调建筑体块完整大气。外立面涂料以米黄色仿石材颜色为主色，以深色局部点缀，品质感油然而生。在楼座规划中，融入了几大设计理念—— 第一，区别于目前市场上常见的塔楼，全部为板楼，每家每户都能享受到良好的采光和通风。 第二，以“环境共生住宅”为设计思想，综合各种技术，保证与自然高接触性，适度扩大窗的面积，以打通内与外的视觉界限，扩大视野范围，增加对室外风景的摄取面，使河景成为室内空间的外延。 第三，沿袭人文建筑新古典主义特征，汲取欧式建筑语汇，遵循现代人的审美取向，造型典雅稳重，里面自由丰富，色彩和谐宜人，富有时代气息。同时精心对建筑内外空间和居住功能进行合理改良，使业主在获得美观的同时，体验生活的本源。 项目的景观规划总体布局上，以水系景观轴线作为整体小区的绿化架构，通过“一轴两组团”体现简欧风格与水系完美结合，营造出西班牙风情邂逅湿地仙境的情画景观。一轴：水系景观轴，围绕校区设计卵石小水系，亲水平台、景观走廊、观景亭，业主围绕水域或停或游，近可观水景，远可听水声；两组团：情境苑，以爱情之花“玫瑰”作为设计主题，简欧风情与建筑风格统一，规整的大草坪和绿篱围合的玫瑰，充分体现了异域风情；画境苑，以国花牡丹作为设计主题，充分体现繁华富贵之感。组团空间主要体现组团内的可识别性与归属感，功能上除了考虑休闲空间的观赏性，更多的考虑到老年人与儿童的活动空间，在组团内均衡的布置了老人和儿童的健身活动区，形成小区内良好的互动，另外，适当的设置了活动区域，为业主环节现代生活压力的同时也活跃了家庭和邻里间的氛围。

中南置地

1.75元/㎡·月

否

514个个

附近有39路、B1路、C605路等多路公交车

圣都国际会议中心、橘子酒店、香港大厦等

周边商业：贵和商场(高新体院馆店)、红星爱琴海购物广场、奥特莱斯综合体

周边景观：高新区体育馆、科技馆、图书馆、影视馆等

周边医院：第一人民医院(东院区）

周边学校：孔子国际学校，济宁海达行知学校