梵石花园

梵石花园

慈溪市

住宅

慈溪市-慈溪区宗汉百两桥，西外环路与宗兴东路交叉口 查看地图

宗汉百两桥，西外环路与宗兴东路交叉口

梵石房产开发有限公司

多层,小高层,高层

40%

133320㎡

1.45

240000㎡

住宅

800户

70

尚未公布

项目介绍:概述篇　　一．社区概况 　　康鑫梵石花园总占地约12.84公顷，总建筑面积约24万㎡，环境怡人，品质雅致，是目前慈溪在建的较大规模的人文居住社区。 　　二．产品概况 　　康鑫梵石花园规划有多层、小高层、高层三种建筑形式，采用南低北高的空间布局。多层建筑呈组团排布，形成围合院落；小高层建筑底层架空，与室外连续的景观花园连通成一体；高层建筑大多座于中心景观花园或小区北侧，具有较为开阔的视野。建筑屋顶高低交错，错落有致，生动美观，形成一道富有韵律的天际线。 　　 规划篇　　一．区位选址 　　康鑫梵石花园位于慈溪市宗汉街道，东接西外环路，北临新界路，南距329国道1.5公里，东距慈溪市中心3.5公里。梵石花园地处规划中的余慈中心城生态涵养区，紧邻规划建设中的杭州湾世贸商城区，因其西北侧杭州湾跨海大桥的开通和西南侧杭甬城际高铁余慈站的动工，而拥有日显难得的地理位置和逐渐完善的配套设施。 　　二．总平面布局 　　康鑫梵石花园采用南低北高的空间布局，小区内规划有多层、小高层、高层三种建筑形式，并为方便和丰富业主的日常生活配置了社区用房、西外环路商业中心和沿新界路商业街。 　　三．道路系统 　　康鑫梵石花园社区内部交通网络设计以行人为基本尺度的原则，构成了包含车行系统、步行系统在内的社区路网。 　　为减少机动车对住区安静舒适氛围的破坏，本项目只设一条机动车环道，住宅间设置的半地下机动车库的出入口全部开向这条环道，景观花园游步道与各组团人行步道相连，最终通达车行道，从而实现不完全人车分流。 　　 建筑篇　　一．建筑风格 　　梵石花园的建筑气质沿袭新古典主义建筑的人文基调，借鉴了世界建筑大师C•摩尔那些充满着人文情怀的欧洲经典建筑形态，并在此基础上添加了一些现代建筑元素。 　　二．户型设计 　　康鑫梵石花园的住宅户型设计以大面积、大空间为基本导向，创造性地将具有360度视野的两梯一层一户电梯公寓、复式洋房、具270度视野的一层一户公馆建筑以及经典的大开间、浅进深的四房两厅经典户型和谐共生在小区中。 康鑫梵石花园的户型面积集中在147-383平方米之间，户型种类主要为以下六种： 　　1.嘉晋复式洋房D型面积约380㎡ 　　本户型为康鑫梵石花园中的复式住宅系列，是公寓中的类别墅产品，具270度临窗观景面。主人区空间开阔，面宽达10米，主卧室带大面积卫生间，超大走入式衣库。 　　2.嘉晋复式洋房B型面积约310㎡ 　　本户型以上下两层的垂直交通核为中心，围绕环形的交通流线展开功能布局，增强室内使用空间的丰富性。同时将家庭工人作息空间与主人活动空间上下分离，并按欧美别墅标准设共享卫生间的双儿童房。 　　3.雍锦官邸B型面积约330㎡ 　　本户型为两梯一层一户设计，位于园区中央景观区，具备360度景观视野、29米超大面宽和短进深空间尺度。 　　4.环景公馆B型面积约210㎡ 　　户型为一梯一户设计，位于建筑的东西端部，具备270度以上的景观视野。本户型将室内各功能空间的交通以双流线交通组织，南向布置了三间卧室一间书房，并配有南北贯通双阳台、主人书房（或化妆间）、走入式衣库。 　　5.四房二厅面积约160-170㎡ 　　户型是传统经典四房两厅户型的升级设计方案，配有高标准三卧房，双功能厅加辅厅（多功能厅，可作书房）。 　　6.天伦合宅面积约270㎡ 　　本组合户型为一梯两户，户型设计依照家庭成员的功能需求，左侧户型为三口之家居住空间，弱化厨房功能区，将餐厅空间改为家庭活动室；右侧户型为父母居住空间，注重家庭聚会功能营造，强化餐厅、厨房功能区，为家庭成员聚餐及亲朋好友聚会提供空间。 　　 景观篇　　一．景观设计思想 　　梵石花园摈弃传统矩阵式规划，采用大面积中央景观花园与组团式布局相结合的概念，将2-6栋建筑组合成一个组团，每个建筑组团内部有自己的公共活动场地，并与中央景观花园相融，可以停留，可以观赏，可以聊天，可以吸引组团内的业主下楼进行户外活动，增进交往，享受生活的乐趣，而高层建筑便成了这些活动的背景。 　　核心景观区台阶踏步广场与转盘水景一起，将北面和东南面的两个主要入口联系在一起，引导业主进入西北与东南景观轴交接的中心水域和会所区，由此一直西向通过架空花园可达社区西边界，东向和南向可连接两个多层组团景区。北面入口处的西南方向，欧式风格的花园景观为高层公寓的居民营造一个安静的休闲区。小区东南侧，多功能的广场空间和沿街商业与小区入口景观紧密的衔接，为业主营造出几分回家的荣誉感。 　　从东至西，特色水景、草坪和游步道组成的长走廊贯通每个中央景观花园及各组团庭院，并成为完整的主要人行散步道网络。流畅而起伏的道路网络将各个花园连成一体，居民可自由的穿梭在建筑物和开阔的景观空间中。 　　1.中央景观区 　　放式草坪、儿童游戏区、露天舞台、室外健身区、花架、廊架、旱溪、亭榭等元素为小区居民提供了一个户外活动和休闲的场所。自然流畅依然是这个区域的主要设计手法。 　　隐秘的凉亭、特色雕塑和经典欧式特色水景掩隐装点在植物丛中，流畅而富有曲线美感的游步道让居民在花园中随意倘佯。 　　2.会所区（核心景区） 　　健身会所本身被融入景观空间中迎接着业主的到访。这里的景观主要包括中心游泳池、SPA、热带风情的特色叠水。各种特色乔木和精挑细选的植栽为会所区营造出相对私密的环境。中央的特色水景与泳池相连，景观的源头从此开始。 　　3.欧式迷宫花园（北面入口处高层住宅的东西方向） 　　整形的树篱迷宫、座椅矮墙、花池中精心修剪的植物，这些元素围绕在草坪周围，连同儿童游戏场、草坪舞台一齐成为少儿、家长、青年人乐往的处所。 　　整形的铺装、植被、柱廊花架环绕着游步道，使居民净享清逸，远离喧嚣。 　　4.树林区和架空层景观区 　　高层住宅的建筑轮廓营造了小区景观空间的背景。建筑周边的步行道与架空层连接并渗透到庭院景观中&

浙江梵石物业服务有限公司慈溪市分公司

多层：0.88元/月/平方米，小高层1.5元/月/平方米，高层1.65元/月/平方米

否

市政

梵石花园(公交站),慈康门诊(公交站),茂字地(公交站),保利滨湖天地(公交站),百两桥(公交站),新界小学(公交站)

0,0

周边商业：1. 社区西北角：社区用房、物业管理经营用房（商业功能）、物业管理办公用房（办公、服务及社区活动功能）； 2. 社区中央偏东：健身会所（健身、交友、赏景空间）； 3. 西三环路商业中心：酒吧、美容美体、大型餐饮、特色商业品牌店（休闲娱乐功能）； 4. 新界路商业街：便利店、水果店、洗衣房、花店、银行、茶馆、特色餐厅等； 5. 社区东南角：室外绿化运动场。

周边学校：新星幼儿园,贝贝幼儿园(弄口庵路),宗汉街道新界学校,新界开发幼儿园,宗汉锦纶中学,百两桥幼儿园