网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分67分138人参与 交 通：15分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分57分102人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分81分198人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：15分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
信息待更新 |
暂无 |
暂无 |
|
车位费 |
|||
|
信息待更新 |
暂无 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
奉化市区桥西岸路与金钟路的交汇处 |
奉化蒋氏故居对面，武岭西路 |
奉化锦屏街道，茗山北路西侧，市交警大队北侧 |
|
交通状况 |
|||
|
公交车：6路、17路公交系统在岳林寺站下车。 |
暂无资料 |
香山美邸区内交通组织充分结合前期总体规划，针对不同的建筑类别，体现不同的交通功能。区内车行主干道环状布置，强调车行的流畅与安全，幢间路主要分布在高层组团及联排别墅间，体现通达性。单体别墅入户道路强调交通的便捷性，最快通达至自家院落、人性游步道主要分布在小区主入口空间及高层组团院落内，结合人员密度合理安排的景观设施，节点内容，通过户型游步道串联沟通，交通上强调其与游乐交融性相结合的功能特点。 |
|
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2014年09月20日 |
尚未公布 |
2011年04月 |
|
销售许可证 |
|||
|
奉房预许字（2014）第17号 |
预售许可证待上传 |
奉房预许字2011第03号 |
|
入住时间 |
|||
|
2017年12月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
70年、商业部分40年 |
暂无 |
70年 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
|
开工时间 |
|||
|
2014年01月01日 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,高层 |
独栋别墅,联排别墅 |
高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
|
容积率约 |
|||
|
1.4 |
0.45 |
1.30 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1565户 |
50户 |
512户 |
|
建筑面积 |
|||
|
410000㎡ |
16000㎡ |
137956㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
199791㎡ |
50300㎡ |
80000㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
周边景观丰富的生态型别墅。 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
2798 |
暂无 |
650 |
|
车位配比 |
|||
|
信息待更新 |
暂无 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
奉化万达 |
暂无 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
市政 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
商业环境:暂无资料 查找周边商场 |
阳光五号花园餐厅、爱伊美大酒店 |
|
内部配套 |
|||
|
信息待更新 |
0,0 |
mini高尔夫 、游泳池、会所、幼儿园 |
|
周边景观 |
|||
|
信息待更新 |
暂无 |
暂无 |
|
周边公园 |
|||
|
奉化仁湖文化公园 |
暂无 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
|
奉化市中医医院 |
暂无 |
暂无 |
|
周边学校 |
|||
|
信息待更新 |
暂无 |
小青青幼儿园(长汀路),居敬小学,奉化区小博士艺术幼儿园,奉化区第一实验幼儿园,官亭幼儿园,奉化实验中学 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
信息待更新 |
暂无 |
锦屏街道(公交站),75森活广场北(公交站),大成桥(公交站),响岭岗(公交站),南山府北(公交站),城南供电所(公交站) |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
|
装修标准 |
|||
|
信息待更新 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
奉化绿城房地产开发有限公司 |
凯利房地产开发有限公司 |
浙江兴润置业投资有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
浙江绿城物业服务公司 |
暂无 |
暂无 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
绿城?玫瑰园作为绿城深耕奉化市场、服务更广大高端住宅需求客户、全面对接政府“城市向北”发展规划的又一力作。项目作为奉化第一大盘，规划布局结合周边河流、山体等自然景观，注重各功能空间的整体和谐。整体设计追求满足居住者生理与心理的高度满足，互为交融，营造滨水而居的氛围。同时，在环境营造上通过法式中轴线对称、建筑组团式空间布局及多层次的公共空间，灰空间内外景观的相互映衬，辅以后期绿城园区生活服务体系，营造奉化绿城高端住宅标杆。 |
项目介绍: 美龄山庄地处国家4A级风景区，是濒临绝版的纯独栋大宅产品。社区内的58套别墅，颠覆了以往别墅区因土地稀缺而分为双拼、联排等多种业态，以每栋占地1-2亩的大手笔，将花园绿地同作为产权，户户超大的私家庭院，最大可达800平方米的院落，让居住者拥有自由发挥的空间和阔享天地的尊荣。 美龄山庄 由蒋纬国上将亲题案名，得天下别墅的正统，尊为显赫大宅。设计有7套户型可供选择，面积为260-320平方米不等，户户均为稀有的地面车库，克服别墅地下车库阴暗、潮湿的弱点，实现连车户都采光通风正常。6米多的挑高客厅配合超大面宽，气宇非凡，其中D户型的客厅拥有270度景观，G户型则以全落地玻璃大厅将360度通透景观置于客厅，尽显豪门风范。 A、B户型的主人房可独享全视野的景观露台，无论是观山望溪还是且听风吟，一切私属都如此完美。C、E、F户型的亮点在于景观大阳台客厅的巧妙结合和多重露台簇拥于别墅四周，均以大面积的植栽绿化让生活在此的人时刻感觉得到身处广袤的自然之中。置身在美龄山庄中，似乎很容易就忘却都市的喧嚣。 作为一个旅游地产项目，美龄山庄不仅将4A景区的稀缺生态与台湾老圃景观公司所设计的区内景观独揽一身，更在社区内另设有VIP森态会所、泳池、网球场、健身房等配套设施，并由知名物业公司提供24小时的保全设施以及管家式服务--这一切，均令其居住价值及休闲养生价值大为提升。 美龄山庄独栋别墅仅剩25席。总价380万元/套起，最大拥有约800平方米庭院，近8米客厅挑高，双车库配备。项目坐落于四明山蒋氏故里，每约1-2亩土地，只建一栋别墅。 |
香山美邸位于奉化城市边缘，周围比较安静，地貌呈生态丘林状况，私密性好，居住条件非常优越，茗山北路向南，城市配套条件成熟，茗山北路向北延伸开发，将来与南山路相通，即与高速公路接轨，对外来往方便，其余方向均为绿色山林，自然条件绝佳。 香山美邸为欧式的景观设计主题，景观设计对既有自然景观加以符合，强调整体绿化，使自然生态与偶人工绿化完美结合。充分利用现状山地地形地貌,营造有特色的山体别墅景观和水景别墅,立足于人与自然的和谐。讲究艺术性与文化的相容，将生态与环保理念融入到设计总，在最大限度地保留原始环境的前提下，营造出一个与自然融为一体的高尚社区。 香山美邸区内交通组织充分结合前期总体规划，针对不同的建筑类别，体现不同的交通功能。区内车行主干道环状布置，强调车行的流畅与安全，幢间路主要分布在高层组团及联排别墅间，体现通达性。单体别墅入户道路强调交通的便捷性，最快通达至自家院落、人性游步道主要分布在小区主入口空间及高层组团院落内，结合人员密度合理安排的景观设施，节点内容，通过户型游步道串联沟通，交通上强调其与游乐交融性相结合的功能特点。 |
|
