网友评分 |
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综合评分80分105人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：17分/20分 配 套：14分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分86分137人参与 交 通：18分/20分 环 境：19分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.98元/月/平米 |
2.40元/㎡·月 |
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车位费 |
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暂无资料 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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329国道与汶骆路交汇处 |
宁波市海曙区高桥镇北部 |
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交通状况 |
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项目周边四通八达，从各个区域过来都非常方便；地铁3号线的站点也在项目门口，3号线是贯穿整个宁波南北向的主要地铁，从鄞州区的南部商务区穿过海曙、江东、江北老三区，到达镇海；5号线是骨干线网的周向填充线，该线西起鄞州区布政，依次经过鄞州西部地区、石碶中心区、鄞州南部商务区、东部新城、宁波国家高新区、镇海新城南区止于兴庄路站。项目周边公交线路也十分发达，370、372、379等在项目周边都设有站点，为未来的生活带来非常大的便利，使出行变得更加快捷。 |
项目在交通上也较为便捷，南面的通途路直通机场高架，直达栎社机场、鄞州万达和江北万达、印象城等；地铁1号线在此专设有梁祝站，目前可直达三江口、东部新城等，待1号线延伸段通车后可直达北仑中心区，也让您的出行更加环保、便捷，2020年前宁波将完成5条地铁线的建设，宁波交通将正真进入地铁时代；未来规划中还有围绕梁祝文化小镇的“两桥”（邵家渡大桥和西洪大桥）的建设，邵家渡大桥为环城北路的延伸段，西洪大桥为甬金高速连接线的延伸段，这更加拉近了项目与江北姚江新城、奥体中心的距离。 |
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轨道交通 |
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轨交5号线,轨交3号线 |
轨交1号线 |
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开盘时间 |
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2016年11月17日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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镇房预许字（2017）第002号 |
海房预许字（2019）第住11号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2014年12月 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,高层 |
双拼别墅,联排别墅,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商业,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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3.6 |
1.03 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1680户 |
404户 |
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建筑面积 |
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329018.55㎡ |
101622㎡ |
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占地面积 |
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32853.29㎡ |
71856.4㎡ |
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一句话描述 |
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坐拥繁华商业圈的高档住宅。 |
位于梁祝文化小镇的景观别墅 |
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车位数 |
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2578 |
663 |
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车位配比 |
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暂无 |
1：1.6 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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镇海新城北区 |
高桥望春 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中国银行、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行、邮政储蓄银行、镇海农村银行、中银富登银行商业配套：瑞丰商博城、万宝城、乐汇广场、利时广场和荣骆路商业一条街、红星国际广场其他：骆驼菜场、海尚大酒店、曙光丽亭酒店、 |
暂无 |
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内部配套 |
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8万平米的商业体,一个SHOPPING MALL、项目四周一圈商业街 |
暂无 |
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周边景观 |
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九龙湖风景区、郑氏十七房、镇海口海防遗址、招宝山、招宝山观音阁、寿昌公园 |
姚江，梁祝天地，花海摄影基地 |
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周边公园 |
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植物园、骆驼公园 |
梁祝文化园 |
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周边医院 |
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第七医院、骆驼街道社区服务中心、镇海妇保健所 |
宁波市中医院，第二医院，高桥卫生所 |
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周边学校 |
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骆驼实验小学、骆驼初中、骆驼中学 |
内部配备幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁：3号线，5号线（规划中） 公交：370路骆驼镇下车（项目东侧）；372路堰头王站下车（项目东南侧）；379路骆驼街道下车（项目南面）；381路骆驼街道下车（项目南面）；382路骆驼街道下车（项目南面）；383路骆驼街道下车（项目南面） |
项目在交通上也较为便捷，南面的通途路直通机场高架，直达栎社机场、鄞州万达和江北万达、印象城等；地铁1号线在此专设有梁祝站，目前可直达三江口、东部新城等，待1号线延伸段通车后可直达北仑中心区，也让您的出行更加环保、便捷，2020年前宁波将完成5条地铁线的建设，宁波交通将正真进入地铁时代；未来规划中还有围绕梁祝文化小镇的“两桥”(邵家渡大桥和西洪大桥)的建设，邵家渡大桥为环城北路的延伸段，西洪大桥为甬金高速连接线的延伸段，这更加拉近了项目与江北姚江新城、奥体中心的距离。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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宁波凯龙置业 |
宁波梁祝文化产业园开发有限公司 |
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投 资 商 |
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上海红星美凯龙置业有限公司 |
宁波联合集团股份有限公司 |
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物业公司 |
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置心物业 |
宁波绿城物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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盈创商业管理有限公司；新联康（中国）宁波分公司 |
宁波华星房产咨询有限公司 |
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广告公司 |
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卓略创格 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目位于镇海329国道与汶骆路交汇处，处于骆驼街道规划区域，配套非常丰富，像现在项目周边已建成的利时广场，乐汇广场和建材市场，和正在建的万宝城和瑞丰国际商贸城，与项目形成镇海商圈；项目总占地近8万平米，总建筑面积约33万平米。除了近8万方的商业体外，还规划了18万平米住宅；项目整体分两期开发:一期住宅外加一圈临街商铺。二期除了住宅外，更有近7万方的SHOPPING MALL及风情商业街。 |
梁祝文化小镇(宁波梁祝文化产业园)规划总占地面积约138公顷(其中一期开发面积约627亩)，位于宁波市鄞州区高桥镇北部，姚江南岸，南临轨交1号线并专设梁祝站和东西交通大动脉——通途路、中山路，北临环城北路延伸段，规划中西洪大桥(甬金高速连接线)、邵家渡大桥(环城北路延伸段)紧邻项目穿越余姚江直通江北姚江新城，距离天一广场、火车南站和栎社国际机场均约10公里，是宁波城市向西发展战略的启动区域。梁祝文化小镇将建设以被誉为“中国的罗密欧和朱丽叶”的梁祝爱情文化为主题，以特色婚庆产业为核心，集文化旅游、休闲度假、婚庆娱乐、购物餐饮、特色居住等功能为一体的商、旅、文城市综合体。 梁祝住宅——天逸湾是梁祝文化小镇的重要组成部分，项目西北侧临近余姚江，东北侧紧邻梁祝文化园，南侧溪流环抱，环境优美，地理位置十分优越。天逸湾住宅规划总建筑面积约23万方，一期住宅用地面积为64330平米，总建筑面积约10万方，主要布置高层、联排及双拼别墅住宅及相关配套设施。规划布局结合地块周边的优越的水系景观，强调各个功能空间的整体和谐性。建筑布局上突出项目与余姚江的关系，旨在创造出一种与生态环境融合的园林空间。建筑尺度高低错落，立面色彩、风格除了强调居住社区所追求的高贵、典雅，同时还与周边环境协调，姚江对岸规划有宁波市奥体中心，江北行政中心，江北总部(商务)基地，江北创业投资园区等。 |
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