网友评分 |
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综合评分81分515人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分77分216人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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多层2.4元/月/平米，高层2.5元/月/平米，小高层2.0元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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镇海官仓港东侧，浜子港北侧 |
镇海宁镇公路北侧，金丰路和金枢路之间 |
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交通状况 |
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公交547路至中鑫公司站 、376路至庄市站沿同心路向北步行 |
公交线371、390、541直达；地铁口（轻轨临江站规划） 镇海生活广场地处甬江北岸CLD板块中央，10分钟速达东部新城，约15分钟抵达家乐福、约20分钟抵达天一广场或老外滩。五大交通交汇蛟川街道。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年08月27日 |
2010年03月 |
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销售许可证 |
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镇房预许字(镇房)第2011010号 |
镇房预许字（镇房）第2010002号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2010年08月25日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年09月 |
2008年03月07日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层,高层 |
多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
商铺 |
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容积率约 |
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1.8 |
1.7 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1028户 |
2117户 |
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建筑面积 |
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172445㎡ |
300000㎡ |
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占地面积 |
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64183㎡ |
134467㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1145 |
1600 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学：中兴中学 中心小学 综合商场：乐购超市 三江超市 明海商业广场 幼稚园：镇海外国语实验幼儿园 银行：中国银行 工商银行 农业银行 建设银行等 医院：第五医院 佩珍医院 |
教育: 蛟川中心幼儿园(五星级)、培英幼儿园、蛟川中心学校、乔梓中学、镇海中学、宁波大学、宁波工程学院东校区、浙江纺织服装职业技术学院； 银行:交通银行、自助银行、农业银行、工商银行、建设银行、蛟川信用社； 医疗:蛟川街道医院、临江社区卫生服务站、爱君门诊、恒康药店； 购物餐饮：乐乐购超市、世纪百联连锁店、万家友超市、加贝超市、宁波乳业分点、维思酒店、碧盛园、沿江海鲜楼； 休闲娱乐：大型休闲广场、福地宾馆、明超宾馆、宁波帮文化公园、招宝山、网吧、电玩； 通信服务：中国移动通 信蛟川分局、中国电信开发区营业厅、中国邮政； 行政服务：镇海经济开发区管委会、蛟川派出所开发区警务区； 生活配套:五里牌农贸市场、金丰农贸市场。 内部配套：绿化、景观 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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医院：第五医院 佩珍医院 |
医疗:蛟川街道医院、临江社区卫生服务站、爱君门诊、恒康药店； |
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周边学校 |
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幼稚园：镇海外国语实验幼儿园 中小学：中兴中学 中心小学 |
教育: 蛟川中心幼儿园(五星级)、培英幼儿园、蛟川中心学校、乔梓中学、镇海中学、宁波大学、宁波工程学院东校区、浙江纺织服装职业技术学院； |
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周边交通配套设施 |
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公交547路至中鑫公司站 、376路至庄市站沿同心路向北步行 |
五里牌(地铁站),五里牌(公交站),蛟川社区卫生院(公交站),中官路金丰路口(公交站),镇海经济开发区(公交站),东信路金枢路口(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：框架 供水：二次供水 外墙：石材干挂 面砖 涂料 供电：市政供电 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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宁波镇海维科房地产开发有限公司 |
宁波华荣时代置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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宁波维科物业有限公司 |
保亿物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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拉菲庄园位于庄市明海大道东侧，合生国际城的西面，是镇海维科开发的一个高端法式社区。拉菲庄园占地7万多㎡，总建筑面积约17万㎡，总户数共1028户；共有1173个停车位。社区由7幢多层洋房，6幢小高层，4幢高层组成。 拉菲庄园所处的区域是宁波的热点区域，周边有万科城、公园世家等项目。在交通方面，拉菲庄园紧邻城市主干道庄市大道、明州大桥和舟山环岛大桥，明州大桥已开通，从这里到江东、鄞州非常便捷。拉菲庄园离庄市城区只有短短数分钟车程，可尽享庄市城区成熟的生活配套，加上建设中的万科城、明海商业广场以及政府花巨资投资建设的大型植物园，将让拉菲庄园的业主享受到更高品质、更具有生活情趣的高端社区配套。 拉菲庄园地块方正，所以在设计上，所有的建筑以主入口和游泳池为中轴线，高度对称分布，让人感觉整个社区中正大气，无论是在风水上，还是在视觉上，都呈现着皇家建筑的仪式感和尊贵感。在这样的设计基础上，我们配合了法式的建筑和园林，将拉菲庄园打造成一个高端的法式宫廷风格社区。 在建筑风格上，拉菲庄园以稳重、低调、奢华的法式风情为主基调，引用了大量的法式廊柱、雕花、栏杆等元素，呈现出浪漫典雅风格。其中洋房和高层裙房外立面采用全石材干挂工艺，这种工艺因为成本很高，所以成为高端社区的标志。石材干挂立面线条鲜明，凹凸有致，使得建筑的轮廓更加的硬朗，大气。 在户型方面，我们的面积区间设置在80---170㎡，其中80㎡户型主要分布在小高层，130㎡分布在高层，140㎡分布在多层洋房。每幢小高层和高层分别有4米、4.4米的首层架空，作为公共活动用途，多层洋房一层送花园以及地下室。 在配套方面，社区设置了一个近1000㎡的下沉景观泳池区域，并且在社区的南面和西面，有600米的水系生态公园，为业主提供了更多的休闲方式和空间。 |
镇海生活广场，定位于镇海地区最大的邻里中心商业，总建筑面积4万平米。项目主力商家已有三江购物、今典17.5影院、好玩动漫城、麦霸量贩式KTV、中国农行、邮储银行等品牌进驻；同时还计划引进生活类配套：如美容美甲、皮具护理、鲜果店、便利店、干洗店、家纺等；休闲类配套：如网吧、足浴、按摩、棋牌、桌球、美容、培训教育、婴童早教等。全面打造镇海经济区最集中的生活消费中心。 开发商委托专业团队统一招商和经营管理，计划今年10月整体开业。 项目毗邻宁波地铁2号线临江站，到2015年，宁波到镇海的地铁即将开通，升值在即。商铺为现房销售，实行5年统一包租，前两年回报7%-8%，具体价格一铺一价，详询现场。 |
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