网友评分 |
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综合评分80分210人参与 交 通：16分/20分 环 境：18分/20分 规 划：17分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分86分99人参与 交 通：17分/20分 环 境：18分/20分 规 划：16分/20分 配 套：17分/20分 开发商：18分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.80元/月/平方米 |
2.97元/月/平米 |
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车位费 |
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信息更新中 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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梅山海润路66号 |
广德湖南路与泰康西路交汇处 |
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交通状况 |
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1.公交路线：712路; 759-2路空调; 790路到梅山客运中心站 2.高速路网：由宁波绕城高速、穿山疏港高层、规划待建的六横疏港高速和象山疏港高速组成高速路网。 3.快速路网：由沿海中线、太河路、G329国道、宝瞻路、鄞县大道组成快速路网 |
项目北至泰康西路（11月底开通），南至泰安西路，西临广德湖南路，东至它山堰路。 整个区域道路、公交丰富，可以快速到三江口、东部新城和鄞州区各大区域。目前途径此地的公交线路有632路、632路走马塘支线、179路、636路等。 未来有三条地铁线经过，分别是途径鄞县大道站、南部商务区站、宁南南路站的3号线（奉化—镇海，2014年底开工建设，2019年左右建成）；途径百梁北路站、泰安路站、鄞县大道站的5号线（绕城环线，2016年上半年开工建设，2020年前建成）；以及途径百梁北路站的K1线（奉化—慈溪，预计2020年前建成）。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
轨交5号线,轨交3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2016年12月03日 |
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销售许可证 |
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甬梅保房预许字（2020）第（02）号 |
鄞房预许字（2017）第002号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2018年12月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2012年05月 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,双拼别墅,联排别墅,高层 |
联排别墅,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.1 |
1.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1700户 |
635户 |
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建筑面积 |
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315600㎡ |
117000㎡ |
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占地面积 |
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238000㎡ |
52000㎡ |
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一句话描述 |
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梅山岛保税港区核心地带别墅群落 |
金地鄞州南部商务区住宅。 |
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车位数 |
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514 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:0.3 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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梅山 |
首南 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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幼稚园：梅山中心幼儿园银行：建设银行、工商银行、中国银行邮局：梅山邮政支局其他：大型森林体育公园、国际游艇码头、国际购物中心等梅山整车进口基地(已落成)进口商品展销中心(已落成)滨海国际学校(已落成)梅苑宾馆(已落成)生态游艇港(建设中)蓝色海湾(建设中)港口博物馆(建设中)超五星级酒店(规划中)国际名品商业街(规划中)中央生态公园(规划中)国际赛车场(规划中) |
暂无 |
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内部配套 |
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高端会所、游艇会所、度假休闲 |
暂无 |
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周边景观 |
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大型森林体育公园 国际游艇码头 |
暂无 |
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周边公园 |
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中央生态公园(规划中) |
鄞州湿地公园 |
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周边医院 |
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梅山医疗服务站 规划有国际疗养中心 滨海新城医院 |
浙大明州医院、鄞州二院 |
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周边学校 |
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<中小学：梅山乡中心小学、梅山中学 梅山中心幼儿园 滨海国际学校(已落成) |
项目的教育资源十分优越：北侧有惠风书院，惠风书院是宁波第一所开设国学课程学校，西南侧有鄞州高级中学。周边还有嵩江学校、华茂外国语学校、育红小学、陈婆渡小学、浙江医药学校以及鄞州高教园区。 |
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周边交通配套设施 |
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1.公交路线：712路; 759-2路空调; 790路到梅山客运中心站 2.高速路网：由宁波绕城高速、穿山疏港高层、规划待建的六横疏港高速和象山疏港高速组成高速路网。 3.快速路网：由沿海中线、太河路、G329国道、宝瞻路、鄞县大道组成快速路网 |
项目北至泰康西路(11月底开通)，南至泰安西路，西临广德湖南路，东至它山堰路。 整个区域道路、公交丰富，可以快速到三江口、东部新城和鄞州区各大区域。目前途径此地的公交线路有632路、632路走马塘支线、179路、636路等。 未来有三条地铁线经过，分别是途径鄞县大道站、南部商务区站、宁南南路站的3号线(奉化—镇海，2014年底开工建设，2019年左右建成)；途径百梁北路站、泰安路站、鄞县大道站的5号线(绕城环线，2016年上半年开工建设，2020年前建成)；以及途径百梁北路站的K1线(奉化—慈溪，预计2020年前建成)。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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宁波市梅山美的房地产发展有限公司 |
宁波金丰房地产发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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美的物业 |
金地物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
同策 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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美的梅山项目位于梅山岛保税港区核心地带，北向规划建设大型体育公园，东靠国际行政商贸中心，西望滨海景观，总建筑面积约32万平方米，规划以联排别墅、双拼别墅和独立别墅为主，辅以高端会所、游艇会所、度假休闲等功能设施。 |
本案项目是金地风华系的又一力作。 占地面积约5.2万方，建筑面积约11.7万方，住宅容积率1.6，绿地率34%，外加9000方沿河风光景观绿化带。 项目坐北朝南，整体以北高南低、西高东低依次排列高层、洋房和别墅。 西南面双河流环绕，是繁华中的极静之地。项目的两条河流，是难得的天然水系，是万丈繁华之中恰得好处的一处留白。上善若水，也可以称之为东方人居哲学的至高境界。 从户型产品设计方面来说，项目非常注重户型的实用性和舒适性，是具有前瞻性的创新型产品，尽量做到多户型、多房间、多开间朝南、多赠送。 |
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