青岛山东路万科中心基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-青岛乐居

基本信息

楼盘名称

山东路万科中心
楼盘别名

万科中心,山东路万科
区域位置

市北
物业类型

商铺
参考价格
楼盘地址

市北-山东路与抚顺路交汇处（青岛理工大学东侧）查看地图
售楼处地址

山东路与抚顺路交汇处（青岛理工大学东侧）
开发商

青岛万科银盛泰投资有限公司

规划信息

建筑类型

板楼,高层
绿化率

10%
占地面积

18000㎡
容积率

3.8
建筑面积

71000㎡
物业类型

商铺
规划户数

216户
产权年限

住宅70年商业40年
最近交房

2017年12月30日
项目介绍

　　万科中心•山东路项目位于山东路和抚顺路交汇处，紧邻理工大学。项目占地2.4万平，总建面14.3万平，是青岛万科强势进军商业地产的旗舰项目，涵盖智能办公、街区商业、品质住宅三大业态复合互动。　　项目共分为两期开发，其中一期总建面为7.1万平米，包含约2.5万平米的高端住宅、约2.7万平米的甲级写字楼和约1.8万平米的街区式商业。建筑设计方面们通过架空连廊、下沉式广场和露天扶梯的巧妙设计，将三大业态有机的组合在一起，在充分保证业主生活便利性的同时，也增加了商铺的昭示性和艺术感。　　一期住宅楼共二十九层，1-2层为商业。共分为两个单元，两梯四户，共216套。楼体采用板楼设计，充分保证每个户型都实现南北通透。主力户型有90平两居和140平三居，全部装修交付。　　甲级写字楼紧邻山东路，整栋楼采用全玻璃幕墙设计，外形现代时尚、方正大气。写字楼共19层，其中1-4层为商业。标准层面积约为1820平方，标准层高3.7米。大堂入口紧邻山东路，楼体内部配置7部高速电梯，规划有中央空调和新风系统，旨在为业主们提供舒适高效的办公环境。2014年万科总部也将入驻。　　商业街区采用多首层、多入口设计，共有5个人行出入口，通过多动线的交织，打破了“内外铺”的概念，实现了铺铺临街。在商业街区的中心位置，设计了一个1200多平米的下沉式广场，这里将成为入驻商家与消费者们互动交流的平台。商铺的主力面积为30-60平米，低总价、低投入，投资自用两相宜。

配套信息

物业公司

北京万科物业有限公司
车位配比

住宅车位配比1：1，商业车位配比100：1
物业费

19.8元/月/平方米带餐饮条件15.5元/月/平方米不带餐饮条件
人车分流

否
车位

1011个
交通情况

周边33路，36路，126路，602路，210路等20余条。主干道：山东路，抚顺路，重庆路，延吉路，辽阳路等。临近地铁M3号线，辽阳西路站。
小区配套

1200平的下沉式广场、1.8万平的BLOCK街区
周边配套

周边商业：山东路家乐福，延吉路万达广场，新业广场，四方利群，乐购。

周边医院：第六人民医院、四方区人民医院、解放军401医院、青岛市海慈医院

周边学校：四方实验小学、超银中学、青岛十六中机关幼儿园