片区内在售新房楼盘不多，均价在27000-30000元/m²，是市北北部区域价格较高德区域，项目现均价在30000元/m²，属于区域内最贵的在售楼盘，绿城·和锦诚园毛坯价格在27000元/m²，绿城·和锦玉园精装价格约31000元/m²（还未开盘），卓越坊价格在28000元/m²。
二手房方面，周边多为老旧小区价格在价格在13000-24000元/m²，较新的几个小区价格在20000-24000元/m²。
项目所处区域在地理位置上有着连接南北的重要作用，但是由于一个多世纪来，都是作为居住区和工业区来发展，整体发展已经无法与青岛的核心区域相比，但是随着区域改造的加快，老旧工业的迁离，新的科研创新的迁入。
作为多年的青岛楼市价格和开发洼地，在城区土地供给有限的情况下，本区域将会获得更多的关注。同时，项目周边汇聚M1（通车）/M5（在建）/M8（在建）三条地铁线路，地铁的规划可谓丰富，也说明了政府对于此区域改造的重视。
中海寰宇时代作为区域品质和价格标杆，将受到更多关注，依托交通、环境、配套和自身品质，未来将会有很高的价格潜力。
市北中海·寰宇时代目前主要在售105~143㎡四居室,三居室，约30000元/㎡起。中海·寰宇时代项目是青岛中海继银海一号、紫御观邸后，主城又一高端住宅巨著。项目位于青岛科技大学（市北校区）南，M1/M5换乘站胜利桥站地铁口，交通便利，配套丰富。项目占地约5.3万㎡，建面约18.7万㎡，规划7栋中层高，超大中央景观。匠心打造建面约105-143㎡精妆智能住区，致献成长型家庭。中海地产，千亿央企，豪宅专家，42年布局全球80余座城市；连续17年品牌价值位居行业第一。15载深耕青岛17盘，打造银海一号、紫御观邸等多个高端住宅，赋能城市发展。(来源:乐居网)
市北中海·寰宇时代目前主要在售105~143㎡四居室,三居室，约30000元/㎡起。中海·寰宇时代项目是青岛中海继银海一号、紫御观邸后，主城又一高端住宅巨著。项目位于青岛科技大学（市北校区）南，M1/M5换乘站胜利桥站地铁口，交通便利，配套丰富。项目占地约5.3万㎡，建面约18.7万㎡，规划7栋中层高，超大中央景观。匠心打造建面约105-143㎡精妆智能住区，致献成长型家庭。中海地产，千亿央企，豪宅专家，42年布局全球80余座城市；连续17年品牌价值位居行业第一。15载深耕青岛17盘，打造银海一号、紫御观邸等多个高端住宅，赋能城市发展。(来源:乐居网)
