天一仁和悦海大观

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天一仁和悦海大观房源已售完

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销售信息 2023-08-30 22:23
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销售信息 2023-07-12 21:49
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销售信息 2023-05-24 22:25
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房价直击|7月青岛住宅成交暴降7成卖得最好的竟是这个楼盘

在经历了6月的疯狂之后，7月的青岛楼市彻底冷静。相比6月份30000多套的成交数据，7月的青岛新房市场回归到正轨。根据锐理数据显示，7月青岛新建商品房成交套数为9235套，成交面积约114万㎡，同比分别下降29.4%和24.7%，环比分别下降了71.5%和71.1%。其中，住宅方面，7月新建商品住宅成交套数为6245套，环比分别下降69.1%和68.8%，同比分别下降了45.1%和43.4%。7月青岛新建商品房成交情况7月青岛新建商品住宅成交情况虽然成交有所下降，但价格相对平稳。7月青岛新建商品房成交均价为14614元/㎡，环比上涨1%，同比下降了4.78%。7月份，除了平度市之外，其他各片区成交套数相比六月份均下降，成交下降最多的是老胶南，环比下降了85.3%，下降最少的是高新区，环比下降3.5%。而相较6月，7月各片区的新建商品房价格涨跌也呈现不用的形态，涨幅最大的是崂山区，均价达到37870元/㎡，环比上涨35.5%。降幅最大的是市南区，新建商品房均价为37326元/㎡，降幅为41.3%。在住宅方面，7月卖得最好的是三盛国际海岸，7月成交175套，成交面积为23664.01㎡，成交金额约3.55亿元，成为7月青岛住宅市场的“三冠王”。三盛国际海岸位于即墨蓝谷，东侧为鳌山湾，西侧紧邻地铁11号线温泉东站，南侧为青岛国际博览中心，这个板块的楼盘项目主打康养休闲。三盛国际海岸总占地面积约805亩，总建面约64万㎡，项目分6期开发，一期从2014年开售，当时的均价约5555元/㎡。目前在售的是六期，建面为96-110㎡的高层，高层均价为11000元/㎡。另有四期现房叠拼别墅在售，上叠均价为12000元/㎡左右，下叠均价16000元/㎡左右。除了三盛国际海岸之外，7月成交面积前十的项目当中，老胶南的融创影都壹号和荣泰雍和府、胶州的天一仁和悦海大观、中洲半岛城邦、龙湖昱城和海悦湾也是榜上有名。在上半年政策利好的刺激以及开发企业的业绩冲刺，6月的青岛楼市可谓惊喜不断。进入下半年之后，无论是政策还是开发企业的营销速度明显下降，楼市再次进入蓄力阶段，会不会再次爆发，拭目以待。

销售信息 2022-08-01 15:00
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房价直击|上周青岛新建住宅成交“脱水” 房价实现三连涨

在经历过上半年尾声“最后的疯狂”之后，上周，青岛新建商品住宅成交回归理性。根据卓易数据显示，上周青岛新建商品住宅成交套数为1212套，成交面积为14.89万㎡，环比分别下降了78%和78.6%。进入5、6月份之后，青岛楼市利好政策频出，楼市也适度做出了回应，导致6月最后几周成交爆发式增长，但从成交项目来看，多数为一些未知名的老盘，而新盘或热盘很少列入其中。另外，上半年已经过去，进入七月份之后，对于已经冲刺业绩的开发企业来说，暂时放缓了速度，成交下降也是可以理解的。虽然成交下降，但是房价缺实现三连涨。根据数据显示，上周青岛新建商品住宅成交均价为15711元/㎡，环比上涨495元/㎡，涨幅为3.3%。从各区成交情况来看，上周胶州成交249套，成交面积为28199㎡，位列上周青岛新建商品住宅成交面积排行榜的首位。即墨紧随其后，上周成交27163㎡，第三名被城阳区夺得，上周成交21595㎡。上周，位于胶州的天一仁和悦海大观成交29套，成交面积为3414㎡，位列上周青岛新建商品住宅单项目成交面积排行榜的首位。第二、第三名也均是胶州的项目，分别是中骏汇景城和中洲半岛城邦项目。天一仁和悦海大观位于胶州上合示范区，临近开发区管委，临长江路,东依金融大道,西接金泽街,北靠长江二路，且临近交大大道。项目所处的上合示范区目前处于发展的上升期，目前商业、教育等配套正在逐渐落地。相比胶州其他板块，这个板块目前价格相对具有吸引力。整个区域目前在售的的项目比较多，天一仁和悦海大观周边聚集了海达和谐金岸、万恒四季花城等新建商品房项目，新房均价约10000元/㎡。天一仁和悦海大观在售现房、准现房，高层住宅户型建面为97㎡、115㎡、140㎡，均价10000元/㎡。而周边二手房项目相对较少。排名第二的中骏汇景城同样处于上合板块，项目打造的是75-120㎡的装修高层，价格在9500-10500元/㎡。除此之外，即墨的中建嶺海尚溪地、高新区中欧国际城滨江悦和崂山的佳源华府等项目也成功入围成交面积的前十。

销售信息 2022-07-11 14:35

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