璟云均价约6800-7500元/㎡，总价约30万元起。片区内无同品类在售新房，无竞品。胶州空港新区均价约7852元/㎡，相较之下璟云略有优势。
从片区来看，该项目属稀缺产品且属性定位准确。璟云位于航线途径处，属目前距离机场最近的项目，加之周边有地铁线、高速路口以及国道，占据交通优势；此类环境相较于做普通住宅，更适合做临时落脚点，所以大部分在此地购置房产的人多以投资为目的。依托周边机场、产业园等工作人员和途径返程的人群的短期租住，租赁办公以及酒店托管等因素，房屋的利用率较高，回报率较日常房屋高。
对比市区同属性的LOFT产品，同样是民水民电的绿地中心均价约14000元/㎡，双层产品折合一下价格相差不多，且得房率较高，但市区更偏向自住，若单依靠对外出租大多受特殊节点或季节影响，客流量相交三木而言较小。
胶州市三木·空港小镇·璟云目前主要在售43.76~125㎡一居室,二居室,三居室，约6500元/㎡。三木·空港小镇·璟云位于青岛胶东国际机场临空经济区核心位置。胶州空港新区，作为国家首批临空经济示范区，拥享山东首个4F级胶东国际机场，是世界通往青岛和青岛连接国际的门户。现世界500强企业纷纷强势入驻，预计2045年将实现约1000亿美元的经济产值，带动约67-95万人就业，约90万人口入驻，未来发展媲美虹桥，“钱景”不可估量。三木·空港小镇，位于胶东国际机场南4公里，正处于国门黄金带上。2016年三木·空港小镇，以一座托斯卡纳的原乡，赋予了胶东的国际风尚，为胶州呈现了一座“空港居住头等舱”。如今，三木·空港小镇·璟云，标杆之上再续传奇：以引领美学潮流和匠心精神的新中式建筑理念，为空港打造百年建筑经典：三段式经典立面，台基沉着，屋身挺拔，屋檐俊逸，雕琢中国风骨；萃取中式园林的精髓的景观体系，以“巷、门、院、径、庭、墙、阶”元素，打造符合现代名望士族的园林美学……始于封面，始终封面，三木·空港小镇·璟云，为世界500强云集的临空CBD，打造居住封面。三木·空港小镇·璟云，由三木集团精心开发。作为中国房地产开发运营诚信企业，2018年双子布局金胶：三木·家天下·文澜府，以60万方的恢弘体量封疆世界湾区，打造青岛的湾居封面；三木·空港小镇·璟云，以新中式的时尚潮流，筑极国际空港，见证更国际的胶州。(来源:乐居网)
三木·空港小镇·璟云主推户型为43.76~125㎡一居室,二居室,三居室，约6500元/㎡，璟云均价约6800-7500元/㎡，总价约30万元起。片区内无同品类在售新房，无竞品。胶州空港新区均价约7852元/㎡，相较之下璟云略有优势。从片区来看，该项目属稀缺产品且属性定位准确。璟云位于航线途径处，属目前距离机场最近的项目，加之周边有地铁线、高速路口以及国道，占据交通优势；此类环境相较于做普通住宅，更适合做临时落脚点，所以大部分在此地购置房产的人多以投资为目的。依托周边机场、产业园等工作人员和途径返程的人群的短期租住，租赁办公以及酒店托管等因素，房屋的利用率较高，回报率较日常房屋高。对比市区同属性的LOFT产品，同样是民水民电的绿地中心均价约14000元/㎡，双层产品折合一下价格相差不多，且得房率较高，但市区更偏向自住，若单依靠对外出租大多受特殊节点或季节影响，客流量相交三木而言较小。三木·空港小镇·璟云位于胶州市，具体地址为胶州204国道胶东办事处东200米路北，容积率为1.8，绿化率为35%，璟云主打平层公寓产品，目前现房在售，均价约6800-7500元/㎡，交通位置具有优势。(来源:乐居网)
