中海观澜庭主推户型为67~103㎡二居室,三居室，约20000元/㎡起，
中海观澜庭现在售67-103㎡户型，价格在18000-20000元/㎡左右。在新房方面，环湾路以东、瑞昌路以南的区域，在售楼盘非常少，仅有保利时代算是本项目的竞品，在售户型为59-97㎡，均价约20000元/㎡，另外，在瑞昌路北侧有海鲜湖岛世家二期在售，均价在25000元/㎡左右，但是户型都较大，所剩房源不多。
二手房方面，周边由于是老城区，所以在售二手房较多，项目旁的海岸馨园均价在18000元/㎡，在售数量也较多，另外兴隆家园作为桌边较大的社区，均价约22000元/㎡，杭州路沿线的小区，价格则在15000-18000元/㎡左右。
整体上看，本项目19000-20000元的售价，在区域内尚可，新房项目的竞品较少，二手房许多跟本项目价格差不多，对于喜欢新房的购房者，还是比较友好，性价比不错。
中海观澜庭位于市北，具体地址为市北区海岸路36号，容积率为3.1，绿化率为35 %，市北海云庵、大港区域刚需高层现房社区。
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