李沧绿城桂语朝阳主推105~142㎡户型 约26000元/㎡
来源:乐居买房2024-05-24 02:27:03

绿城桂语朝阳主推户型为105~142㎡三居室,四居室,约26000元/㎡,

南区6#、7#毛坯交付,价格是2.4-2.5万/㎡。目前项目所处的板块在售新建商品房项目比较少,距离较近的便是海信东山府项目,目前在售均价约2.7万/㎡,另外还有一个项目便是信联天地项目,目前在售价格约3.3-3.6万/㎡,但上述两个项目都是带装修交付,而且信联天地目标客户多为改善客户。

对比周边的二手房,片区内的海尔鼎世华府、中海国际社区等次新房目前二手房价格在2.1-2.8万/㎡,部分项目可以达到3万/㎡,这样对比来看,该项目的价格的定价还是比较合理。

目前整个李沧区土地供应较为稀缺,在今年9月二次供地当中,整个李沧土地供应仅有8宗,而绿地桂语朝阳也是此次供地项目当中,动作比较迅速的一个,而且整个李沧区目前在售新建商品房项目也相对较少,按照供求关系来看,未来会有上涨的空间。

另外,绿城品质和绿城物业对于项目来说有一定的加持作用,绿城在青岛购房者心目中的口碑还算不错,在未来产品出售过程中会有一定的光环作用,对于产品保值增值也会产生一定的影响。

绿城桂语朝阳位于李沧,具体地址为九水西路塔山路交汇处,容积率为3.15,绿化率为25 %,项目位于李村商圈,规划了105-140㎡三居和四居,配套相对成熟。

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