绿城桂语朝阳位于李沧，目前主要在售105~142㎡三居室,四居室，约26000元/㎡。
绿城桂语朝阳为住宅：70年产权的项目，打造建面约105-118㎡三居，毛坯价2.4万-2.5万元/㎡，适合刚需或首改置业人群。
南区6#、7#毛坯交付，价格是2.4-2.5万/㎡。目前项目所处的板块在售新建商品房项目比较少，距离较近的便是海信东山府项目，目前在售均价约2.7万/㎡，另外还有一个项目便是信联天地项目，目前在售价格约3.3-3.6万/㎡，但上述两个项目都是带装修交付，而且信联天地目标客户多为改善客户。
对比周边的二手房，片区内的海尔鼎世华府、中海国际社区等次新房目前二手房价格在2.1-2.8万/㎡，部分项目可以达到3万/㎡，这样对比来看，该项目的价格的定价还是比较合理。
目前整个李沧区土地供应较为稀缺，在今年9月二次供地当中，整个李沧土地供应仅有8宗，而绿地桂语朝阳也是此次供地项目当中，动作比较迅速的一个，而且整个李沧区目前在售新建商品房项目也相对较少，按照供求关系来看，未来会有上涨的空间。
另外，绿城品质和绿城物业对于项目来说有一定的加持作用，绿城在青岛购房者心目中的口碑还算不错，在未来产品出售过程中会有一定的光环作用，对于产品保值增值也会产生一定的影响。
楼盘点评
写评论