玉兰璟园位于城阳,目前主要在售100~140㎡三居室,四居室,约13500元/㎡。
玉兰璟园为住宅:70年产权的项目,洋房为主力产品,后期还规划有别墅,适合周边工业互联网产业从业人员以及地缘性改善置业群体。
玉兰璟园预计在下月中上旬开盘,首开1#、2#、3#、5#,目前样板间已经开放,具体价格暂未公布,可参考周边新房价格,目前西侧的5G智谷|海韵华府均价15000元/㎡,这个项目是佰才邦5G+产业园一期住宅项目,也是玉兰璟园的直接竞品。
隔靖城路相望的融创澜山壹號已售完,当年均价也卖到了15000元/㎡,再往东侧到达白云山中心片区,这里新房(普通住宅)均价皆在15000元/㎡左右,白云山片区有不少别墅产品,如龙湖舜山府目前在售的195㎡合院产品 ,总价约750万元。西南侧纯新盘珑樾一品暂未开盘,笔者预计成交价格约为18000元/㎡,这个项目属于城阳街道,能够享受到城阳街道的优质教育资源——城阳实验中学等,对比玉兰璟园,位置较优越。在玉兰璟园西北侧的北京城建国誉府项目目前均价也为15000元/㎡。
对比来看,玉兰璟园所处位置较尴尬,属白云山边缘位置,而距离城阳中心各方面资源距离比起珑樾一品稍远,好在项目规划的产品比较有吸引力,11层的低密洋房能够吸引到一批地缘性改善置业人群。
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