百通尚风尚水

百通尚风尚水

尚风尚水

李沧

住宅,公寓,别墅

住宅已售完

李沧-李沧区金水路1579号 查看地图

青岛市金水路1157-12（百通依山小居大门西侧网点）

青岛百通城市建设集团股份有限公司

板楼,联排别墅,叠拼别墅

42%

13870㎡

0.67

9.87㎡

住宅,公寓,别墅

412户

70年

2010年06月

　　项目介绍:百通尚风尚水项目位于李沧区金水路路北，虎山南麓，北向犹如一个太师椅形状，地势南低北高，高差约30米。区内有三处自然形成的水面，南侧最大的水塘占地7000平方米，将项目包围在一片湖光山色之中。从风水学的角度来讲是一块难得的风水宝地，是蕴藏财富的聚宝盆。项目东临李沧公检法，西侧是虎山体育场，周边重庆路、黑龙江路、青银高速路等连接省内及全国路网，地理位置优越，交通便利。(周边交通)项目南距李村商圈不到5分钟车程，距北流亭飞机场不到10分钟车程。周边有较为完善便捷的公交系统115路、318路、606路等, 可直达李沧商圈及市区内各地，能满足不同人群的交通需求。项目总占地面积13.87公顷(约208亩)，总建筑面积9.87万平米。总规划户数412户，共计51个楼座。建筑密度24%,容积率0.67，绿化率42%。项目采用以庭院建筑为突出特点的西班牙建筑风格，其主要物业形态包含：多层公寓、花园洋房及叠拼、联排等。其中，位于沿中心湖畔位置的是联排建筑面积约在220~260平米，户型设计特色是增加了中庭设计，满足了北方居民对于阳光的需求实现了多面采光；会所后面的是两栋叠拼，建筑面积205-230平方米左右，采用复式户型结构，7.5米超大宽景客厅设计；位于项目东侧的是花园洋房，层层推进有局部退台，且带有入户空中花园，建筑面积在130~170平方米左右；项目西侧及北侧为4~5层宽景住宅，全明设计、户户通风，建筑面积约在107~145平米之间。目前计划分为三期开发，一期：别墅7-27号楼、公寓1-3号楼，计划于09年6月份正式开工，当年10月份完成主体工程，具备预售条件，2010年年底竣工交房；其他住宅为二期工程计划于09年年底开工，2010年6月竣工交房，时间相隔半年；三期为金水路网点，开发时间未定。在区内交通上，南侧主入口设置进出分流的双向车道，西侧、北侧分别设有车行入口、登山入口。道路分为两级一级路环绕社区四周，宽度6米实现人车分流，二级路呈叶脉状伸入每家每户，业主可以通过最便捷的路径直接到达家门。在停车位配比达1:1,共计340余个，别墅区每户设有私属停车位，西侧公寓区设有集中停车场。项目采用全封闭式物业管理，周边院墙设有红外线监控与物业公司相连，业主出入采用IC卡或彩色可视对讲与家人联系。交付标准为毛坯房，采用高档入户外门窗，外墙采用石材与涂料结合，色彩中性偏暖。户内配套齐全水电气暖、三线入户、三表出户，联排区增设燃气泄漏报警、烟感报警、紧急按钮等，以方便业主生活。项目北侧是规划中的虎山森林公园、设有登山路径、观景平台，可登高望远呼吸新鲜空气。周围有第三、第八人民医院、升平路小学、虎山路小学、63中学、58中学、李沧商圈、李沧文化公园、大村河等配套设施，生活方便，配套完善。项目南侧金水路拓宽改造已列入2009年市重点城市建设计划，东起滨海大道西至胶州湾高速路、全长12公里贯穿东西向城市干道，将“变身”为北部香港中路。周边配套：项目北侧是规划中的虎山森林公园、设有登山路径、观景平台，可登高望远呼吸新鲜空气。周围有第三、第八人民医院、升平路小学、虎山路小学、63中学、58中学、李沧商圈、李沧文化公园、大村河等配套设施，生活方便，配套完善。项目南侧金水路拓宽改造已列入2009年市重点城市建设计划，东起滨海大道西至胶州湾高速路、全长12公里贯穿东西向城市干道，将“变身”为北部香港中路。交通状况：项目东临李沧公检法，西侧是虎山体育场，周边重庆路、黑龙江路、青银高速路等连接省内及全国路网，地理位置优越，交通便利。项目南距李村商圈不到5分钟车程，距北流亭飞机场不到10分钟车程。周边有较为完善便捷的公交系统115路、318路、606路等, 可直达李沧商圈及市区内各地，能满足不同人群的交通需求。建材装修：交付标准为毛坯房，采用高档入户外门窗，外墙采用石材与涂料结合，色彩中性偏暖。户内配套齐全水电气暖、三线入户、三表出户，联排区增设燃气泄漏报警、烟感报警、紧急按钮等，以方便业主生活。楼层状况：4-5层花园洋房、4-5层宽景住宅、4层叠拼别墅、3层联排别墅

悦情物业

1

1.2元/月/平方米

否

车位总数:340个

虎山军体中心(公交站),君峰路金水路(公交站),金水路秀峰路(公交站),丰和苑小区(公交站),君峰路虎山路(公交站),东大村(公交站)

周边商业：李村中心商圈

周边景观：虎山森林公园

周边医院：八医、三医

周边学校：63、58中学，升平路、虎山小学