海牛中央广场

海牛中央广场

新地心广场

市北

商铺

市北-市北区敦化路和连云港路交汇处 查看地图

青岛市市北区徐州路138号新兴体育馆内

青岛华筑置地有限公司

板楼

95000㎡

157000㎡

商铺

436户

40

　　一、项目概述： 海牛•中央广场坐落于青岛CBD核心商圈，连云港路与敦化路交界处，毗 　　邻青岛市北区政府和延吉路万达广场，总建筑面积16万平方米。项目全部采用 　　地下立体开发方式，其中停车层为建筑面积5万㎡能容纳1100余个停车位的大 　　型停车场，其他为建筑面积11万㎡集餐饮特色街、银座购物超市、家庭教育体 　　验为一体的商业街群。 　　二、便捷交通 【垂直交通】海牛•中央广场设有四进三出车道，以及36个人行出入口、100余部电梯、货梯与地上连通，为CBD东西、南北、垂直交换枢纽，为行人提供方便快捷的通道，大大提升了城市的运转效率。 　　【地上交通】4纵3横，山东路、连云港路、南京路、福州路连通南北，辽阳路、 敦化路、延吉路连接东西；并有30余条公交路线途经区域。 【地下交通】3条轨道线(地铁3、4、5号线)合围；坐拥4个地铁站(山东路站、延吉路站、敦化路站、辽阳西路站)，10余个地铁口环绕；其中辽阳西路站为3、4号线换乘站，为城市南北交通枢纽，具有强大积聚、组织、辐射、分解客流作用。 三、商业价值 　　【业态优势】 海牛•中央广场规划商务、休闲、餐饮、娱乐、儿童、家庭六大业态，致力于打造为青岛CBD商圈核心独具特色的24小时不夜城。届时，不论时间、季节、年龄层或者国籍，这里将成为所有人娱乐、聚会、休息的休闲场所。 　　【空间优势】 参照加拿大蒙特利尔、日本樱之町等成功案例，海牛•中央广场严格按照国家AAA级旅游景点标准建设，部分区域层高达9米，使得整个商业区开阔大气。 　　【景观优势】 把商业搬进公园里，创新打造下沉式双景观广场，与CBD中央广场景观带融为一体，购物休闲，移步换景，打造一场消费与休闲交融的商业盛宴。 【人文优势】 处处情景文化小品，生动贯穿每个角落，使青岛海洋文化和现代商业文化完美结合，彰显卓尔不凡的文化品位。 【配套优势】 近4万平㎡停车场，规划停车位1100余个，满足庞大需求，便捷贴心。建成后将与周边10大个商业项目实现地上地下无缝相连，构筑CBD网格化立体交通与围合性大商圈。 　　【产权优势】 　　作为一个通过招、拍、挂方式获取的地下商业街群，海牛•中央广场拥有40年产权。这不但使投资经营有保障，还蕴涵着比普通住宅更大的商业价值，即除经营以外，转售、贷款、抵押皆宜，具有灵活的操作空间，广阔的升值潜力。 　　【商管优势】 　　除了良好的设计规划以及独立的经营产权，海牛•中央广场筹建专业商业管理团队——青岛海牛中央广场商业管理有限公司，聚集国内专业商管人才，未来将实行统一规划、统一定位、统一管理、统一运营服务原则，免除品牌的后顾之忧，为品牌合作伙伴及投资者创造理想的投资环境。 　　四、设计团队 　　海牛•中央广场聘请商业公司——英国CID公司主创设计。英国CID公司是商业设计公司，曾设计土耳其丹尼兹利广场、沙特阿拉伯中央购物中心、台湾远东百货、北京金融街购物中心、哈尔滨麦凯乐总店等国际化商业建筑。在青岛CBD，英国CID公司锐意创造立体化导入系统，便捷购物路线，全面提升地下各层商业价值，以垄断性、排他性、前瞻性满足消费市场及经营商家需求，打造青岛立体式、多元态、复合型、集合化中枢商业城，为青岛人民带来便捷时尚的商业体验。

否

1100个

敦化路连云港路(公交站),敦化路南京路(公交站),档案馆(公交站),青岛阜外医院(公交站),连云港路(公交站),敦化路(地铁站)

周边学校：育圣幼儿园,青岛山东路小学,天线宝宝早教中心(延吉路店),育成才特色托辅中心,快乐学习吧托管,爱心宝贝幼儿园(哈尔滨路)