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中洲半岛城邦



青岛——中洲半岛城邦丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】中洲半岛城邦位于胶州少海北路58号,低容积率新亚洲建筑风格住宅【项目亮点】 1、项目价格为8800元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积104~164㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有8个公交站【价格分析】该楼盘均价低于胶州市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积580000㎡；建筑面积750000㎡；有67栋；总共6345户；建筑类型包括联排、叠拼、多层、小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为中洲物业;物业费住宅：2.2元/平米/月;市政; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.2，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。【户型分析】 104㎡户型-三居室-建面约104㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图104㎡户型该户型建面约104㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。南北通透，布局合理，享受更多阳光呵护，阳光客厅方正大气，尽显主人简约尊崇品味，明厨设计，远离庭室，有效保洁，阔绰南阳台，分寸必用。中洲半岛城邦H户型-四居室-建面约164㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图中洲半岛城邦H户型该户型建面约164㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。动静分区明晰，生活与休憩互不打扰；超大观景阳台，采光充足；客卧紧邻卫生间，生活便利。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是半岛城邦南站(公交站), 与楼盘直线距离为391米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是胶州市营海镇法家庄幼儿园，距离楼盘1635米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是同济大学附属东方医院胶州医院，距离楼盘838米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是旺家悦生活超市，距离楼盘871米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含104~164㎡,价格约8800元/㎡，适合意向定居胶州市的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-11-22 12:16
中洲半岛城邦



中洲半岛城邦在售户型建面约104~164㎡

中洲半岛城邦在售建面约104~164㎡，价格约8800元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。中洲半岛城邦位于胶州少海北路58号，开发商为中洲控股集团有限公司，总规划户数为6345户，总规划楼栋数为67栋，绿化率35%，物业公司为中洲物业，车位配比为1:1.5，车位数5582个。敬请关注！

销售信息 2023-10-16 12:57
中洲半岛城邦



中洲半岛城邦均价约8800元/㎡

中洲半岛城邦在售户型建面约104~164㎡，均价约8800元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。中洲半岛城邦位于胶州少海北路58号，开发商为中洲控股集团有限公司，总规划户数为6345户，总规划楼栋数为67栋，绿化率35%，容积率1.2，车位配比为1:1.5，车位数5582个，最终交房时以毛坯交付。敬请关注！

销售信息 2023-08-30 20:05
中洲半岛城邦



中洲半岛城邦参考均价约8800元/㎡

中洲半岛城邦主推户型建面约104~164㎡，均价约8800元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。中洲半岛城邦位于胶州少海北路58号，开发商为中洲控股集团有限公司，总规划户数为6345户，总规划楼栋数为67栋，容积率1.2，物业公司为中洲物业，车位配比为1:1.5，车位数5582个，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-07-12 19:30
中洲半岛城邦



中洲半岛城邦在售户型建面约104~164㎡

中洲半岛城邦在售户型建面约104~164㎡，均价约8800元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于胶州少海北路58号，开发商为中洲控股集团有限公司，总规划户数为6345户，总规划楼栋数为67栋，绿化率35%，容积率1.2，物业公司为中洲物业，车位配比为1:1.5，车位数5582个，最终交房时以毛坯交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-05-24 20:06
中洲半岛城邦



中洲半岛城邦在售建面约104~164㎡的户型

中洲半岛城邦主推建面约104~164㎡的户型，价格约8800元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于胶州少海北路58号，开发商为中洲控股集团有限公司，总规划户数为6345户，总规划楼栋数为67栋，绿化率35%，物业公司为中洲物业，车位配比为1:1.5，车位数5582个，最终交房时以毛坯交付。敬请关注！

销售信息 2022-12-15 22:19
中洲半岛城邦



胶州市中洲半岛城邦价格曝光，约8800元/㎡，户型面积104~164㎡

　　乐居买房讯现有在售项目中洲半岛城邦价格新鲜出炉。以下是该楼盘的最新介绍。　　中洲半岛城邦，地处胶州少海北路58号，最新价格约8800元/㎡，于2020年01月正式开售。项目总占地面积约为580000㎡，总建筑面积750000㎡。建筑类型多为联排、叠拼、多层、小高层、高层，物业类别为住宅、别墅。总户数6345套，最终以毛坯交付。楼盘配备车位5582个，车位配比1:1.5，2021年06月即可入住。　　据悉，中洲半岛城邦待售及在售户型区间104~164㎡，主力户型为三居室。详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配有开发区农贸市场、新城区综合市场、韩国城、新利群等，附近配备医疗上海东方医院胶州市人民医院胶州市中心医院，周围景观有少海湿地，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

配套设施 2022-12-15 22:00
中洲半岛城邦



中洲半岛城邦均价约8000元/㎡

中洲半岛城邦主推建面约104~164㎡的户型，均价约8000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。中洲半岛城邦位于胶州少海北路58号，开发商为中洲控股集团有限公司，总规划户数为6345户，总规划楼栋数为67栋，容积率1.2，车位配比为1:1.5，车位数5582个。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-11-09 17:21
中洲半岛城邦



中洲半岛城邦参考均价约8000元/㎡

中洲半岛城邦在售建面约104~164㎡，均价约8000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。中洲半岛城邦位于胶州少海北路58号，开发商为中洲控股集团有限公司，总规划户数为6345户，总规划楼栋数为67栋，绿化率35%，车位配比为1:1.5，车位数5582个，最终交房时以毛坯交付。敬请关注！

销售信息 2022-10-28 18:11
中洲半岛城邦



房价直击|7月青岛住宅成交暴降7成卖得最好的竟是这个楼盘

在经历了6月的疯狂之后，7月的青岛楼市彻底冷静。相比6月份30000多套的成交数据，7月的青岛新房市场回归到正轨。根据锐理数据显示，7月青岛新建商品房成交套数为9235套，成交面积约114万㎡，同比分别下降29.4%和24.7%，环比分别下降了71.5%和71.1%。其中，住宅方面，7月新建商品住宅成交套数为6245套，环比分别下降69.1%和68.8%，同比分别下降了45.1%和43.4%。7月青岛新建商品房成交情况7月青岛新建商品住宅成交情况虽然成交有所下降，但价格相对平稳。7月青岛新建商品房成交均价为14614元/㎡，环比上涨1%，同比下降了4.78%。7月份，除了平度市之外，其他各片区成交套数相比六月份均下降，成交下降最多的是老胶南，环比下降了85.3%，下降最少的是高新区，环比下降3.5%。而相较6月，7月各片区的新建商品房价格涨跌也呈现不用的形态，涨幅最大的是崂山区，均价达到37870元/㎡，环比上涨35.5%。降幅最大的是市南区，新建商品房均价为37326元/㎡，降幅为41.3%。在住宅方面，7月卖得最好的是三盛国际海岸，7月成交175套，成交面积为23664.01㎡，成交金额约3.55亿元，成为7月青岛住宅市场的“三冠王”。三盛国际海岸位于即墨蓝谷，东侧为鳌山湾，西侧紧邻地铁11号线温泉东站，南侧为青岛国际博览中心，这个板块的楼盘项目主打康养休闲。三盛国际海岸总占地面积约805亩，总建面约64万㎡，项目分6期开发，一期从2014年开售，当时的均价约5555元/㎡。目前在售的是六期，建面为96-110㎡的高层，高层均价为11000元/㎡。另有四期现房叠拼别墅在售，上叠均价为12000元/㎡左右，下叠均价16000元/㎡左右。除了三盛国际海岸之外，7月成交面积前十的项目当中，老胶南的融创影都壹号和荣泰雍和府、胶州的天一仁和悦海大观、中洲半岛城邦、龙湖昱城和海悦湾也是榜上有名。在上半年政策利好的刺激以及开发企业的业绩冲刺，6月的青岛楼市可谓惊喜不断。进入下半年之后，无论是政策还是开发企业的营销速度明显下降，楼市再次进入蓄力阶段，会不会再次爆发，拭目以待。

销售信息 2022-08-01 15:00
中洲半岛城邦



房价直击|上周青岛新建住宅成交“脱水” 房价实现三连涨

在经历过上半年尾声“最后的疯狂”之后，上周，青岛新建商品住宅成交回归理性。根据卓易数据显示，上周青岛新建商品住宅成交套数为1212套，成交面积为14.89万㎡，环比分别下降了78%和78.6%。进入5、6月份之后，青岛楼市利好政策频出，楼市也适度做出了回应，导致6月最后几周成交爆发式增长，但从成交项目来看，多数为一些未知名的老盘，而新盘或热盘很少列入其中。另外，上半年已经过去，进入七月份之后，对于已经冲刺业绩的开发企业来说，暂时放缓了速度，成交下降也是可以理解的。虽然成交下降，但是房价缺实现三连涨。根据数据显示，上周青岛新建商品住宅成交均价为15711元/㎡，环比上涨495元/㎡，涨幅为3.3%。从各区成交情况来看，上周胶州成交249套，成交面积为28199㎡，位列上周青岛新建商品住宅成交面积排行榜的首位。即墨紧随其后，上周成交27163㎡，第三名被城阳区夺得，上周成交21595㎡。上周，位于胶州的天一仁和悦海大观成交29套，成交面积为3414㎡，位列上周青岛新建商品住宅单项目成交面积排行榜的首位。第二、第三名也均是胶州的项目，分别是中骏汇景城和中洲半岛城邦项目。天一仁和悦海大观位于胶州上合示范区，临近开发区管委，临长江路,东依金融大道,西接金泽街,北靠长江二路，且临近交大大道。项目所处的上合示范区目前处于发展的上升期，目前商业、教育等配套正在逐渐落地。相比胶州其他板块，这个板块目前价格相对具有吸引力。整个区域目前在售的的项目比较多，天一仁和悦海大观周边聚集了海达和谐金岸、万恒四季花城等新建商品房项目，新房均价约10000元/㎡。天一仁和悦海大观在售现房、准现房，高层住宅户型建面为97㎡、115㎡、140㎡，均价10000元/㎡。而周边二手房项目相对较少。排名第二的中骏汇景城同样处于上合板块，项目打造的是75-120㎡的装修高层，价格在9500-10500元/㎡。除此之外，即墨的中建嶺海尚溪地、高新区中欧国际城滨江悦和崂山的佳源华府等项目也成功入围成交面积的前十。

销售信息 2022-07-11 14:35

当前楼盘

中洲半岛城邦 约8800元/㎡

青岛胶州市

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