网友评分 |
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综合评分55分442人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分73分155人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平米 |
住宅1.60元/月/平米 商铺3.50元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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南三环一段成龙路四海公园内(幸福梅林对面) |
新都区新繁镇文庙街88号 |
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交通状况 |
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公共交通——三环路娇子立交桥东站：56、196、238、332、343、541路，6条公交线路，直达成都东、西、南面，地铁2号线（洪河站），成都新客站（西部交通枢纽）。 B.私家车交通便利性——三环路、2.5环（机场高速，直达桐子林板块）、石胜路-府城大道（直达站南板块）、绕城（直达城南新会展） |
成都公交316直达五块石公交站、 新都——新繁区间公交车 |
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轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2013年09月07日 |
2015年04月04日 |
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销售许可证 |
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成房预售中心城区字第9648号 |
成房预售新都字第1687号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2016年12月31日 |
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产权年限 |
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住宅70年，商业40年 |
住宅70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
2013年08月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
小高层,超高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商业 |
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容积率约 |
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2.69 |
3.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1056户 |
1500户 |
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建筑面积 |
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120000㎡ |
197413㎡ |
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占地面积 |
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33333.33㎡ |
51480㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
新繁板块自带成熟配套社区 |
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车位数 |
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872 |
1:1 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
自主 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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商业环境：欧尚、万达、伊藤 公园：幸福梅林、三圣花乡 |
引进中型超市紧邻新都区花香果居农业观光示范区、生态绿道 |
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内部配套 |
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锦江·汇商业街 |
暂无 |
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周边景观 |
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三圣花乡 |
紧邻新都区花香果居农业观光示范区、生态绿道 |
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周边公园 |
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幸福梅林 |
紧邻新都区花香果居农业观光示范区、生态绿道 |
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周边医院 |
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成都市附二院、十医院、沙河堡医院 |
新都区2医院 |
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周边学校 |
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幼儿园：川师附幼、在建市政幼儿园(项目旁)、伊顿幼儿园(项目旁) 小学：盐道街小学(项目旁)、川师附小 中学：树德外国语学校(项目旁)、粮丰中学(项目旁)、川师附属中学 大学：四川师范大学 |
新都二中、繁江中学、繁江小学 |
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周边交通配套设施 |
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公共交通——三环路娇子立交桥东站：56、196、238、332、343、541路，6条公交线路，直达成都东、西、南面，地铁2号线(洪河站)，成都新客站(西部交通枢纽)。 B.私家车交通便利性——三环路、2.5环(机场高速，直达桐子林板块)、石胜路-府城大道(直达站南板块)、绕城(直达城南新会展) |
成都公交316直达五块石公交站、 新都——新繁区间公交车 |
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装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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结构：框架剪力墙 供水：自来水 供电：有 供气：有 内墙：清水房 采暖：无 通讯：有 |
毛坯 公共部分精装 |
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电 梯 数 |
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2梯6户 |
一梯四户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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成都国嘉志得置业有限公司 |
成都西南电工有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
成都西南电工有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
成都世嘉物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目位于成都市南三环一段， 10分钟双向通达国际城南及东大街，近享成都最具发展前景的双CBD区位，而又被城市唯一2000亩公园、20000亩三圣乡5A景区所环抱。周边5分钟步行范围内还有欧尚、伊顿幼儿园、盐道街小学、树德外国语学校、华西附一院等，生活配套已极致成熟。 项目总占地50余亩，直面2000亩公园，规划有7栋高层住宅及一条独立商业街——锦江•汇。住宅区域采用点式独栋、大围合布局，以实现良好的空气对流、阳光照射及大中庭视野，户型以小建面、高实得、优设计而填补成都主城区稀缺小三房的空白。而规划的600米独立商业街区，填补了这个区域长久以来的商业空白，且其小面积、短进深、赠露台的设计，势必在2013年里，再掀商业投资风潮。 |
东湖·郡项目以东湖为邻，依托千年古典园林的厚重底蕴，彰显人文与品质生活的完美融合。项目占地70余亩，位于新繁城市生态绿道旁，新都区政府重点打造的花香果居农家生态观光休闲区。 项目建筑面积197413㎡，其中住宅面积达119675.54㎡，共1380余户；商业面积33873㎡，涵盖80间客房的高端商务酒店和精品写字楼以及三个独栋的商业中心。在此之上，东湖郡还重点打造了一条贯穿与整个小区，总面积达3万余平米的商业金街。该商业街在提供便捷消费的同时还将成为社区娱乐文化生活的集散地，完备的商业业态可辐射整个文庙街商圈以及新繁城东，形成区域性的城市副中心。大大提升该区域住宅与商业的含金量。业主除可享有该区域成熟便捷的教育与医疗环境，还可一览都市罕有的休闲生态美景，奢享弥足珍贵的自然资源。东湖?郡项目在为新繁镇带来一个高品质生活的样板级项目的同时，力求为这里的业主打造一种全新的社区多元生活方式，在万千繁华的城市也可有诗意般的惬意栖居。 世界上最优质的华宅地段，都与自然人文有着千丝万缕的关系，凡是依山伴水的区域都不乏恒久高尚的经典建筑，正所谓无滨水润泽既无灵性相伴。回归人性生活的纯粹是现代都市人的梦想与追求。东湖郡即是如此。居高临下时，尽享无限风光；临水静思时，勾起美好回忆。东湖?郡与世界建筑相承相就，既毗邻东湖公园的人文情怀，还坐拥花香果居臻稀的生态美景。加上为项目倾心打造的至美园林景观，让项目景观与自然相融，从水景到坡地，从草甸培植到灌木栽种，处处一丝不苟层层递进，繁花似锦树茂草绿的极致美景使得人与自然的和谐之美相得益彰。 项目出门既与文庙街商圈对接，完美实现出则繁华、退则宁静的惬意生活。城市级配套环伺社区，古典文化公园、农家生态休闲区、新都二中、双语幼儿园、新都二医院、社区卫生院、银行、近五万余平米的繁湖盛世商业街区，涵盖各种业态商家、足不出户既可享受餐饮、娱乐、休闲、品质教育等同城市中心成熟的商业配套。将品质生活之悠然欢悦悉数收藏。 东湖?郡与校为邻，弥漫书香文风，浸染笔墨纸润。良好的教育环境，为家庭的成长助力。难得的人文美居，自然经得起家族的传承与岁月的流转。感受时光的荏苒，私藏宁静与繁华…… 东湖?郡，北部新城一站式的优雅品质生活典范。 |
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