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| 排行 | 区域 | 均价 | 环比 | 在售新盘 |
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一、开篇导语华发锦宸院系在三圣乡驸马板块构建了完整的高端产品生态链,其中观著作为第三期产品,规划466户小高层;二期上玺则为独立低密组团,仅215户。两者同根同源,却呈现出截然不同的市场表现:两期产品套均总价相差288万元(观著582万vs二期870万),但在市场接受度上却呈现“量价倒挂”——二期累计去化率40.9%远高于观著的10.7%,开盘去化率二期73.24%也优于观著60%。这表明高价产品......
一、开篇导语2025年9月,成都天府总部商务区(秦皇寺)板块的招商时代公园天樾境项目在克而瑞比邻冠军榜中表现抢眼,以成交套数25套、成交金额1.29亿元的双第一成绩登顶该榜单(数据来源:克而瑞数据库2025年9月商品住宅成交数据)。这一成绩不仅验证了项目在持销期的市场动能,也折射出当前改善客群对“确定性配套+合理总价”的偏好。本文将深度拆解招商时代公园登顶比邻冠军榜的核心逻辑,复盘其9月去化结构,......
成都主城核心区的豪宅定价正在形成一条清晰的刻度线。金融城三期新盘站上7.5万/㎡量级时,一环芯出现一个6万/㎡首开均价的纯板式大平层项目,本身就构成了一次值得认真拆解的价格事件。国贸天樾锦颂释放的这一首开价格,指向的并非“便宜”,而是一种在一环芯越来越难以复现的结构性性价比。6万单价,首先买到的是“不需要等待的东西”项目落址锦江区东大街与一环路交汇的一心桥片区,距地铁2号线与6号线换乘站牛王庙站约......
预算1000万至3000万元、想在成都买一套车位比高、物业服务好的豪宅,首先要拆解“产品力”的评价维度:车位配比能否支持多车家庭,物业公司的资质与服务内容,地段配套成熟度,以及户型得房率等硬指标。本文按价格区间、车位配比、物业服务、板块成熟度四个维度,梳理市中心、金融城、武侯新城、麓湖、攀成钢等板块的候选项目。需要说明的是,具体户型、配套距离与教育划片,都需以现场及官方公示信息核实。读懂1000-......