网友评分 |
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综合评分88分103人参与 交 通：16分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：20分/20分 |
综合评分58分105人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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高层2.85元/月/平米；别墅4.8元/月/平米 |
2.18元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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成都双楠大道北观庄路88号 |
光华大道光华南二路238号（树德中学旁） |
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交通状况 |
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公交：908/818/840/368/84/双流6路 840路-万家村站 844路及818路-万白路站 双流6路-欧香名苑站 地铁： （规划中）地铁3号线奥特莱斯站 （规划中）17号线九江北站 （规划中）8号线永康森林公园站 项目至绕城高速出口1公里、三环路6公里、二环路9公里 |
地铁4号线中坝站距离项目约1000米 公交47路、58路、37路、5路、908路、77路、19路等到万家湾下车步行即可到达项目。 |
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轨道交通 |
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3号线 |
4号线 |
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开盘时间 |
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2018年10月25日 |
2014年12月 |
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销售许可证 |
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101730 |
成房预售中心城区字第10502号 |
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入住时间 |
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2018年11月 |
2016年06月 |
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产权年限 |
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住宅土地使用年限70年、商业土地使用年限40年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2016年03月 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,联排别墅,小高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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3 |
4.00 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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4091户 |
329户 |
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建筑面积 |
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546524.09㎡ |
34948.25㎡ |
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占地面积 |
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586666.67㎡ |
6289.12㎡ |
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一句话描述 |
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万科成熟大盘，教育配套完善 |
暂无 |
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车位数 |
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4945 |
250个 |
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车位配比 |
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暂无 |
1：1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
光华大道 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
商场：鹏瑞利大型购物商场 教育：树德中学、苏坡实验小学、同辉小学、三十七中 医院：省医院、妇女儿童保健院 银行：招商银行、建设银行 小区绿化全覆盖 |
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内部配套 |
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200亩亲子主题公园+65亩市政配套设施用地(学校、公服用地) 项目自带约4万方风情社区商业街(引入大型超市)、2幼1小1中学(九年一贯制教育)、市政公园、万科乐享生活会教育+健康+V咖生活馆全方位生活体系 |
暂无 |
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周边景观 |
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江安河 |
大公园（1159米），FF体育公园（1302米），清水河公园 |
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周边公园 |
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8500亩城市森林公园 |
大公园（1159米），FF体育公园（1302米），清水河公园 |
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周边医院 |
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成双医院、蛟龙港医院、双流一医院、双流中医院 |
省医院、妇女儿童保健院 |
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周边学校 |
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双流实验小学、双流中学、棠湖小学/中学 |
树德中学、苏坡实验小学、同辉小学、三十七中 |
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周边交通配套设施 |
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公交：908/818/840/368/84/双流6路 840路-万家村站 844路及818路-万白路站 双流6路-欧香名苑站 地铁： (规划中)地铁3号线奥特莱斯站 (规划中)17号线九江北站 (规划中)8号线永康森林公园站 项目至绕城高速出口1公里、三环路6公里、二环路9公里 |
地铁4号线中坝站距离项目约1000米 公交47路、58路、37路、5路、908路、77路、19路等到万家湾下车 |
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装修情况 |
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简装 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
精装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2梯5户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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成都万润锦置业有限公司 |
四川省方鼎投资咨询有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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万科物业 |
四川悦华置地物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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第五城项目位于双楠大道北侧，紧邻4500亩江安湖湿地公园。整个项目占地约880亩，约615亩住宅用地+200亩亲子主题公园+65亩市政配套设施用地(学校、公服用地)。 项目自带约4万方风情社区商业街(引入大型超市)、2幼1小1中学(九年一贯制教育)、市政公园、万科乐享生活会教育+健康+V咖生活馆全方位生活体系，坐享200万方国际商业购物中心、三横三纵双地铁立体交通网络。产品主要涵盖130-300㎡城市联排别墅、78-116㎡装修高层住宅。 万科第五城以“让居住与世界同步”、“航空大都市城市发展”的理念进行项目逐步呈现，这是万科转型城市配套服务商的落地力作，同时也是成都万科3.0造城模式的完美实践！ |
国一梦巢正处在光华大道头牌位置，是光华新城交通、配套、生态等资源枢纽。政府也在重点打造光华新城，光华百亿商圈也逐渐成形，未来将成为一个集行政、经济、文化、时尚、生活为一体的重要城市功能区，而项目正好位于核心区域内。(拥有最适宜的居住环境、最大的升值潜力、最便捷的交通、最齐全的商业配套、最完善的教育和医疗) 最适宜的居住环境 作为成都绿肺，城西自然环境是整个成都最好的，光华新城更是被五大公园环抱，项目斜对面的百亩大公园，散步就能到；永康森林公园，遛狗就进园；周边更有青羊绿舟公园、两河森林公园等可以选择。不愿出去，站在房内，临窗也能俯瞰芳草萋萋，百花争艳的美景。如果周末有空，还可以花点时间带着家人和孩子去浣花溪公园游玩。最大的升值潜力 光华新城从2011年至今已被众多知名品牌开发商抢占，如万科、中铁、保利、国一等，政府的政策利好，使得整个片区内物业销售位居成都楼市榜首。同时区域现在的地块基本被拍完，没有新的地块可供开发，项目是整个区域内唯一在售精装，升值空间是有保障的。(项目偏南一块空地，土地起拍价就6670元/㎡，成交估计至少是8500多，等房子修建好预估清水就能卖到1.2—1.3万) 最便捷的交通 项目周边有四横三纵的立体交通体系，四横是二环、中环、三环、成飞大道；三纵是日月大道、光华大道和永康路，全城各个地方都可迅速到达。考虑到全城堵车、限号等因素，地铁4号线也是不错的出行选择，西起温江，东止于西河站，中坝站点与项目直线距离不到千米(可在骡马市换乘1号线、沙河站换乘2号线)，全城主要商圈全部贯穿。 最齐全的商业配套 项目生活圈内有中铁投资超50亿元的80万㎡——鹏瑞利大型商业广场，相当于3个春熙路那么大，规划有商超、百货、写字楼、来福士酒店等，除了满足柴米油盐等日常所需，朋友聚会、生日Party、婚礼宴、谢师宴等都一站式解决。生活圈内更有有仁和春天百货、西单商场、人人乐超市、家乐福、百安居、乐宾百货、麦德龙、创美家居等8大商场星罗棋布。 最完善的教育体系 都知道成都教育资源最丰富是青羊区，项目所处的光华新城是整个青羊区教育资源最好最完善的，拥有幼儿园到大学的完善教育体系。金苹果幼儿园、泡桐树小学、树德中学、成都其中、西南财大等名校资源，让孩子各阶段的教育都能得到很好的解决。项目就是学区房，出门就是树德中学，让孩子成才的梦想就近一点。 最健全医疗体系 项目周边医疗配套也非常齐全，成都仅有8所三级甲等医院，区域内就有两所，有市妇幼儿童医院、成飞医院，还有省医院、中医院等，家人的头疼脑热都能就近诊治。 |
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