网友评分 |
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综合评分68分161人参与 交 通：15分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分82分233人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：18分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.30元/月/平方米 |
4元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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金牛区蜀西路高家庄黄金路和黄金东二路交汇处 |
成都市南三环一段成龙路四海公园旁 |
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交通状况 |
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地铁2号线茶店子站，沿羊西线上行二十分钟车程可达市中心，地铁2号线沿线（金科北路站），途经公交212路、89路等。 |
196路、 230路、1053路；枫香街中站距离项目约330米；1053路、牡丹街站距离本项目约580米。 |
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轨道交通 |
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2号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2013年11月 |
2016年08月28日 |
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销售许可证 |
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10066 |
成房预售中心城区字第11275号 |
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入住时间 |
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2015年04月 |
2015年10月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
大产权房 70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2008年10月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
独栋别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅 |
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容积率约 |
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2.55 |
3.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1328户 |
4280户 |
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建筑面积 |
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164482㎡ |
410020㎡ |
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占地面积 |
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47286㎡ |
136673㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
4280 |
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车位配比 |
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1:0.85 |
1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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羊西线 |
成龙路 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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配套设施：中小学：成都外国语学校、成外附小、成都外国语学校、成外附小、金牛实验中学、蜀西中学、石室外国语学校、迎宾路小学、成都十二中、茶店子小学； 幼稚园：金苹果幼儿园、优米幼儿园； 综合商场：沃尔玛、万裕生活广场、金粮路农贸市场、羊犀生活区、一品天下、欧尚； 医院：济宏医院、西区医院 |
公建配套:中学、幼儿园、老人活动中心,及大型全民健身休闲广场、阳光泳池;M2名流会所，配有中西餐厅、茶楼、健身中心、瑜伽、SPA会馆、阅览室及图书馆 就医条件:华西医院 商业环境:大型商业中心、香格里拉大酒店 |
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内部配套 |
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暂无 |
中学、幼儿园、老人活动中心,及大型全民健身休闲广场、阳光泳池;M2名流会所，配有中西餐厅、茶楼、健身中心、瑜伽、SPA会馆、阅览室及图书馆,0,0 |
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周边景观 |
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两河森林公园。 |
2000亩市政公园、幸福梅林、三圣花乡、白鹭湿地公园 |
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周边公园 |
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两河森林公园。 |
2000亩市政公园、白鹭湿地公园 |
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周边医院 |
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医院：济宏医院、西区医院 |
华西附二院 大观医院 省医院东病区 |
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周边学校 |
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中小学：成都外国语学校、成外附小、成都外国语学校、成外附小、金牛实验中学、蜀西中学、石室外国语学校、迎宾路小学、成都十二中、茶店子小学； 幼稚园：金苹果幼儿园、优米幼儿园； |
锦江区第一幼儿园、金苹果幼儿园、伊顿国际幼儿园、锦江外国语小学、盐道街小学、树德中学、成都三中、成都七中育才中学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁2号线茶店子站，沿羊西线上行二十分钟车程可达市中心，地铁2号线沿线(金科北路站)，途经公交212路、89路等。 |
196路、 230路、1053路；枫香街中站距离项目约330米；1053路、牡丹街站距离本项目约580米。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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水电气三通 |
智能化设施:停车场管理、周界监控、电子巡更、门禁管理等子系统 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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成都保鑫投资有限公司 |
成都国嘉志得置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
融创中国控股有限公司 |
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物业公司 |
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广州保利物业管理有限公司 |
四川省国嘉物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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保利代理 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利·梧桐语是保利地产在城西打造的首个“花语系”产品，是保利香槟系列的全新升级版和香槟光华的姊妹篇，也是保利稀缺珍贵的洋房作品。 保利•梧桐语占地71亩，由10栋13层-18层低密小高层住宅组合而成。容积率仅2.55，建筑密度23.77%，绿地率30%，共计1328户。户型面积区间大概在60-116㎡的两房至四房可变户型，(主力户型：63㎡可变两房、79㎡可变三房)，且可变空间实用性较强，是城西首屈一指的标杆青年作品。 |
四海逸家项目主要技术指标： 总规划净用地136673.5㎡， 待征地面积(含中心公园)110000㎡ 地上产权建筑面积410020 ㎡(不含地下室) 绿地率：30%，绿化率70% 平均密度19% 车位比为1︰1 总户数约4280户 建筑高度(100～120)M 每户产权面积在(85～125) ㎡之间；每户扩展面积在(200-250)平米之间，不含挑高6米露台，改造后各空间层高为2.9M。 总体规划理念： 四海逸家采用国际Hills生态规划理念，在舒适度技术体系方面引用国际先进适用技术，塑造四大人居空间,即：公园群落与社区组合空间；绿化纽带与社区组团的分割空间；泛会所与坡地、台地立体景观空间；创新性别墅多重平面﹑上下功能转换空间。 层次分明的布局体系： 社区被自然的坡地道路网络分为四个相对独立的居住组团即华府、蓝钻、御苑、紫庐。四个组团分别以亚洲风情园林、欧洲风情园林、澳洲风情园林、美洲风情园林为主题景观特色。80%建筑坐北朝南,80%住户可府瞰2000亩城市生态坡谷公园。四个组团之间,政府前瞻性规划有中学、幼儿园、老人活动中心、配套公共服务设施及中心组团公园等，空间极度开阔，景观视野无限风光。 结构清晰的人车分流体系 每个组团建有2层阳光地下生态车库。步行区域既与车辆交通绝对人车分离又使人们比较容易到达，为邻里交往提供了安全舒适的户外场所。 园林景观规划理念 强化组团景观主题并体现坡地、台地园林特色，将坡地园林环抱作为背景景观，在各组团景观的设计中点出水的元素，演绎具有不同异域特色的立体景观。在植物配植上注重其季节的搭配，春观桃、夏赏荷，秋看银杏，冬听松，一年四季有景可赏。户型区间：210-260平米纯双层、双主卧、双庭院 发展商：香港中渝置地(香港上市公司)/国嘉地产 |
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