暂无

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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

2元/月/平米

4.8元/月/平米

暂无

暂无

暂无

暂无

尚未公布

2014年05月17日

成房预售郫县字第1513号

成房预售中心城区字第8137号

尚未公布

2014年09月30日

住宅土地使用年限70年、商业土地使用年限40年

70年

暂无

暂无

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暂无

1

1

塔楼

板楼

住宅,商铺

别墅

3.96

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3050户

125户

902600㎡

41544.26㎡

173826㎡

62500㎡

蜀都新城万达商业综合体

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2500

根据户型不同每户有1-3个私家车位

1:1

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三圣乡

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大型商场：绿地中心468、伊藤天空之城……

学校：四川师范大学、树德外国语学校、锦江外国语实验小学、盐道街小学、伊顿国际幼儿园

银行：银行 建行、交行、民生、中行、工行

医院：省人民医院(东区)、华西医院锦江分院(规划中）

公园：2000亩绿轴公园、国家4A景区三圣花乡、青龙湖……

暂无

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创智公园

公园：2000亩绿轴公园、国家4A景区三圣花乡、青龙湖

创智公园

公园：2000亩绿轴公园、国家4A景区三圣花乡、青龙湖

华西医院、郫县人民医院、郫县中医院等

医院：省人民医院(东区)、华西医院锦江分院(规划中)

郫筒一小二小、郫县一中二中、嘉祥外国语、西华大学、电子科大

学校：四川师范大学、树德外国语学校、锦江外国语实验小学、盐道街小学、伊顿国际幼儿园

公交：740路到快铁郫县站下车，步行220米至项目现场

快铁站旁边，开车也很方便，

地铁2号线：惠王陵站、洪河站；

公交车：12、23、38、40、56、137、196、230、218、223、313、332、336、343路。

公共部分精装

毛坯

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成都郫县万达广场投资有限公司

成都金房集团有限公司

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成都宏鹏物业管理有限公司

第一太平戴维斯顾问

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选址：蜀都新城商业需求大，三位一体交通辐射广

万达广场的选址，有些出人意料。按理说，在郫县距离主城最近的位置在犀浦，且又有2号线的利好，万达应该在此才对。但据记者了解，由于犀浦开发较早，满足万达需求的地块已经几乎消失殆尽。除此之外，要么拆迁成本太高，因此，万达选择了郫县的蜀都新城。目前来看，蜀都新城的商业配套却较为稀缺。蜀都万达广场项目相关人士还表示，选址于此，蜀都新城具有一定的消费基础，商业氛围更好，这也为项目的前期培育与运营提供了良好的支撑。

作为后来者，万达广场占地258亩，地块方正，四面临街，且最北面紧邻成灌快铁郫县站及318国道。蜀都万达广场项目相关人士透露，项目选择在此，是因为较好的交通到达性。“五纵四横的交通主干道，与主城区无缝对接的同时，足以吸引周边红光镇、高新西区、天府逸城、团结大学城等人口与产业密集的都市生活和产业板块，数千家企业，数十个高档社区，40分钟生活圈覆盖数百万人。”

与项目紧邻的成灌快铁郫县站出站口，30分钟直达主城区火车北站，一路畅通。据记者了解，目前快铁郫县东站口预计将于7月份正式投入使用，且政府正在推动成灌快铁公交化运营，预计或在2016年蜀都万达广场开业时可投入运营。而在犀浦，地铁2号线与成灌快铁同样是无缝换乘，30分钟直达市中心天府广场。这样的三位一体交通网络，在整个城西的商业竞争中，已经先拔头筹。

而作为旅游主干道的318国道，堪称去往都江堰乃至川西北的必经之路。作为唯一在其一侧的巨量商业综合体，将成为衔接成都与川西旅游地的最佳商圈，辐射甚广。

? 区域调查：商业需求相当旺盛

蜀都万达广场位于上风上水的郫县蜀都新城。作为成都市政府规划的7大卫星城之一郫县，目前正在大力打造的正是蜀都新城。截至目前，已聚集了中信、绿地、龙湖、龙光等知名开发商。尽管蜀都新城的开发已经有几年的时间，但前期大多供应的多是住宅产品。记者在周边走访时发现，周边呈现的商品住宅区不下十个，且大部分已经交房入住，商业需求相当旺盛。

? ? 项目：体验式商业业态大幅提升，开启成都体验商业新篇章

蜀都万达广场作为万达集团第3.5代体验式商业综合体的升级版，大幅增加了体验式消费业态的比例。“蜀都万达广场体验式商业大幅度的提升将代表着国内商业综合体的最高水准。此外，项目还首次新增了一个5000平方米的儿童业态，满足家庭式体验消费。”蜀都万达广场相关人士表示，项目除了业态所有调整外，产品设计也有所进化。

购物中心在空间和动线设计方面大幅进行扁平化设计，减少消费者上下楼梯的次数，让客户能够在购物中心感受更加舒适、便捷，满足现代体验商业业态经营需求；外立面结合巴蜀文化的水滴造型，显得极富设计感；项目首次引进的“慧云系统”，形成大数据时代的运行、节能等管理的智能化，让商业管理运营更加的便捷化和科学化，确保蜀都万达广场经营成功；同时，外侧的商业街和大商业都有连廊衔接，动线更加合理化。而设置的3大主题商街，结合当地人的生活特点，与大商场进行互补。”其中，设置的滨河休闲文化商街，更是致力于打造为城西的“宽窄巷子”，城西罕见。

作为郫县近年来引进的最大的城市综合体项目，蜀都万达广场也是继锦华万达广场、金牛万达广场之后，万达集团布局成都的第三座万达广场。不过，在此次的住宅设计上，考虑到周边产业集中和家庭结构的变化，户型面积最小设置为70平方米可变三房，最大的为120平方米五房，可以满足不同置业者的居住需求。这一切，在万达还都是首次。

? 产品：90万平方米复合型大盘

蜀都万达广场规划总建筑面积约90万平方米，为区域首屈一指的指标大盘。整个项目汇聚了购物中心shopping mall 、多功能商业街区、高档住宅群、SOHO公寓等4大业态。在整个项目地面建筑面积达到68万平方米的规模下， 公寓26万平方米，购物中心占10万余平方米，数万平方米室外风情街，其余的住宅24万平方米左右，共2000余户。

　　金房•三径地处南三环一段外侧大约500米处，坐享金苹果幼儿园、新加坡伊顿国际幼 儿园、盐道街小学分校、川师附属小学、锦江外国语小学、七中育才学校、树德中学外国语学校、川师附中、四川师大等学校，并且紧邻伊藤成都旗舰店。此外，该板块还直通东大街金融一条街、万达商圈、万象城商圈等繁华配套，同时，三径距川医锦江分院(在建)大约1.6公里。

　　不仅如此，金房.三径所在区域还拥有了城市绝版的生态资源，位于“离城市最近的绿地”——2万亩三圣花乡，紧临2000亩绿轴公园及国家4A景区“幸福梅林”，项目外大约2000米距离内还建有白鹭湾生态湿地、高威体育公园、高尔夫俱乐部、汽车主题公园等等。

　　如果你想重温老成都的居住情景，收藏为数不多的城市雅墅，享受便捷的城市墅居生活，最重要的是——以合理价格买进别墅，2014年，金房•三径是你唯一的选择。

　　从建筑格局上说，前院、中庭、后院三进三出中正布局，尽显国风神韵。125户私家庭院院门均悬挂古色古香的匾额，并且绝大多数的户型都有3个大阳台和1个屋顶小花园，后院还赠送种胸径平均16-18厘米的成树一株，随着树木的枝繁叶茂，庭院将掩映于花木之中。让居于其中的人能够真正体会到中式庭院的独特魅力，记得住“乡愁”！

　　金房.三径位居三圣花乡核心位置，南三环一段外侧约500米处，地处香樟大道与芙蓉西路交汇地，四面花街环绕。一入金房。三径大门，不得不说的便是它的“三径六巷八园”。它们都以主植花木而命名，且每一个名字都颇具诗意；每一处皆是一道独特的风景，令人回味；此外，在许多径巷的交接之处还雕刻有相应的诗词歌赋，并十分注意花种的选择。这一切，皆源于对中华花文化的深刻解读，让人举步之间尽可感受到专属三径所独有的花文化魅力。

　　此外，125个庭院中个个都拥有天井、后园与屋顶花园，多数都在后园植了乡土树木，有的还设有侧院，分别栽植了石榴、翠竹和黄葛树等，真正意义上将生命融入了建筑之中。放眼全城，像三径这般对地域文化如此考究，并将花生命融入建筑本身的高雅庭院住宅项目可谓仅此一例。