网友评分 |
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综合评分64分96人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分77分200人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.18元/月/平米 |
1.6元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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龙泉驿区桃都大道中段999号（果壳里的城对面） |
龙泉驿成龙路银河大道118号（荷塘月色前约500米） |
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交通状况 |
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距离地铁2号线书房站约500米，快速通达全城(绕城高速、成都东客运站、机场路沿线) |
成龙路,56路，343路，332路,无;,国际汽摩城,空地块,空地块,空地块 |
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轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2017年10月25日 |
2008年04月19日 |
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销售许可证 |
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成房预售龙泉字第1160号（5 |
成房预售龙泉字第313 |
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入住时间 |
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2018年03月30日 |
2012年01月01日 |
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产权年限 |
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住宅土地使用年限70年、商业土地使用年限40年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2015年12月12日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,多层,小高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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3 |
4.10 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2438户 |
3497户 |
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建筑面积 |
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362528㎡ |
600000㎡ |
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占地面积 |
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89831㎡ |
175334.2㎡ |
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一句话描述 |
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地铁2号线旁的改善楼盘 |
暂无 |
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车位数 |
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3177 |
车位数:地下2100个; |
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车位配比 |
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1：1.3 |
0.62 |
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供暖方式 |
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暂无 |
每户设独立燃气表 |
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板 块 |
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暂无 |
成龙路 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水系统，一户一表，水管暗装 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房; |
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内部配套 |
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暂无 |
中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房;,1,7500,室内泳池;网球场;棋牌室;健身房;桑拿房;美容中心;餐厅; |
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周边景观 |
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千亩皇冠湖湿地公园（规划） |
结合愿生地貌和建筑立面，让愿生自然与后天杰作浑成一体。近万平米中庭湖景，6米落差的3级叠水，6米瀑布。 |
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周边公园 |
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千亩皇冠湖湿地公园（规划） |
天鹅湖公园 |
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周边医院 |
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龙都医院、龙泉龙桥医院、七化建医院、成都航天医院等 |
无 |
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周边学校 |
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向阳桥幼儿园(建设中)、启元幼儿园、大湖区幼儿园、21世纪幼儿园、皇冠国际幼儿园、向阳桥小学(工程招标阶段)、龙泉五小、龙泉二小 |
无 |
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周边交通配套设施 |
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地铁：地铁2号线书房站，步行大约500米到项目。 公共交通：223/218/898/880/874路 |
博美银河装饰城站(公交站),兴业路站(公交站),恒大绿洲站(公交站),龙华寺站(公交站),经开区总部站(公交站),天鹅西湖南路成龙路口站(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
装修情况:全装修; |
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电 梯 数 |
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高层2梯6户，洋房1梯2户 |
4 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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绿地集团成都申珑房地产开发有限公司 |
成都恒大银河新城置业有限公司 |
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投 资 商 |
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新希望、绿地集团、中国铁建 |
恒大地产集团（成都）有限公司 |
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物业公司 |
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四川鼎晟资产管理有限责任公司 |
金碧物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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世联地产,金网络地产 |
成都易居西部不动产投资顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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皇冠湖壹号由新希望、中国铁建、绿地三大企业联袂打造，项目地处龙泉政务中心板块，周边居住氛围醇熟。距离地铁2号线书房站约500米，紧邻永辉超市、华大广场、沃尔玛等70余万m?商业。 皇冠湖壹号占地135亩，总建筑面积约35万m?，3.0容积率，绿化率达30%，是低容低密的纯住宅项目，项目主打建面88-110m?的电梯高层及建面119-273m?的墅质洋房。商业总体量：1.5万m?，面积区间12-171㎡，主力面积为60-80平方米，商铺层数：两层，局部三层。一层层高5-6.1米、二层4.8米、三层4.5米。开间3-5米，进深13-15米。竣工时间一期2017年11月25日，二期2018年7月1日。交付时间一期2018年3月，二期2018年12月。 |
恒大绿洲总建筑面积约60万平方米，由18幢高层、27幢小高层，以及17幢空中别墅等组成，容积率4.10，绿化率38%。采用欧式后现代风格，建筑形体富于明丽时尚的时代气息，又渗透稳重大气的古典气质。以哥特式的尖塔、罗马式的券拱等经典欧式符号和富有地中海特色的浅黄色及灰色诠释优雅生活；造型语言简练，充分体现建筑本身的形体和比例，建筑底部与顶部着重处理，形成典雅的三段式建筑形体感；阳台、飘窗等建筑语言富于变化，形成流畅、和谐的韵律感。 超过7000平方米的星级会所，洋溢着浓郁的欧式风情，灵动而又不失大气，在风景的掩映下，在阳光的辉映下，宛若一座雄伟的欧洲城堡，极大地提升了整个社区的品质。室内游泳池、中餐厅、健身馆、乒乓球室、儿童游乐中心、棋牌大厅、康体游艺室等配套设施既是上午洽谈及朋友聚会的理想场所，也是全家共享欢乐时光的好地方。 恒大绿洲园林采用东南亚皇家风格设计，结合原生地貌和建筑立面，让原生自然与后天杰作浑成一体。以营造和谐、时尚、生态的星级生活为目的，围绕中央湖景区，以长达70米中央绿化带为景观主轴，延绵“水景”为主线，连接近万平方米中庭湖景、景观泳池、观水亭台、凌波木栈道、滨水廊桥、落差6米叠级瀑布、溪流浅潭等7大观景组团。恒达绿洲优化了功能空间，减掉多余的过道，减掉不实用的奢华空间，减掉设计中的空间损耗，减掉不合理的空间安排，提供全面而妥帖的解决方案。恒大绿洲户型区间70-180平方米，以70平方米的两房、90平方米的三房、120平方米的四房为主打户型，一梯二户或四户，厨卫全明。以生活成长为原点优化设计，充分考虑环境、卫生、采光、通风各方面因素，确保户户见景。在多数住宅楼的顶部，结合立面设计退层、跃层户型，在增加户型变化的同时，又丰富了建筑立面。 |
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