网友评分 |
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综合评分88分101人参与 交 通：20分/20分 环 境：20分/20分 规 划：20分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分77分206人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.3元/月/平方米 |
商业6.5元/月/平米 |
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车位费 |
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350 |
暂无资料 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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高新区天府三街与康华路交汇处南侧 |
锦江区汇源北路333号 |
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交通状况 |
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剑南大道、天府三街、天府四街、南华路、康华路、乐华路 |
二环路BRT快速公交地铁双桥子南站，公交47、230、313东大路站，地铁二号线东大路站，地铁四号线沙河站。 |
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轨道交通 |
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1号线 |
4号线,2号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2015年04月25日 |
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销售许可证 |
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预/现售证号:51010920198187 |
成房预售中心城区字第10810号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2017年05月 |
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产权年限 |
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住宅70年、商铺40年 |
商业土地使用年限40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,塔楼,联排别墅 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅,商铺 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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2.4 |
2.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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318户 |
1952户 |
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建筑面积 |
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84128.89㎡ |
280000㎡ |
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占地面积 |
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24015.24㎡ |
64000㎡ |
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一句话描述 |
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大源板块品牌改善项目 |
大悦城原班团队招商运营项目 |
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车位数 |
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1709 |
2280 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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城南副中心 |
攀成钢 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
商业：万象城、万达广场、环球汇WECity、环贸广场、苏宁、国美公园：塔子山公园、双桂公园、东湖公园、新华公园、望江公园 |
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内部配套 |
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暂无 |
食堂、会所、棋牌室、健身室、活动中心 |
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周边景观 |
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大源公园、南湖梦幻岛、南湖公园 |
沙河、塔子山公园、双桂公园、东湖公园、新华公园、望江公园 |
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周边公园 |
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大源公园、南湖梦幻岛、南湖公园 |
“一河三公园”。在项目北侧就有占地37亩，以植物造景加仿古建筑为元素打造的双桂公园；项目东面500米外就是碧波荡漾、绿树成荫，成都著名的沙河；而旁边的塔子山公园是成都市区唯一具有400亩规模的城市森林绿肺，它是一个集休闲娱乐、运动锻炼、文化体验、亲近自然等多功能于一体的高品质森林公园，是城中稀缺的天然氧吧，生态环境十分优越。能在繁华的城区内坐拥百亩以上的稀缺生态资源，实属难得。 |
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周边医院 |
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成都第一人民医院、华西口腔医院(规划中)、德国巴伐利亚国际医院、宋庆龄妇女儿童医院 |
锦江区第二医院、攀成钢总医院、新华医院、省医院、空军医院、锦江区中医院 |
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周边学校 |
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成都七中高新校区、临江中学(规划中)、高新区临江小学、益州小学、桂溪第一小学、泡桐树小学、美视国际学校 |
区域内更是聚集了大量精品名校。项目周边教育结构为2432。即2所幼儿园(金苹果幼儿园、香港文轩yoyo幼儿园)、4所小学(成都石室小学、成师附小、成都沙河堡小学、成都爱思瑟国际学校)、3所中学(成都七中育才学校、成都师范大学附属中学、成都市田家炳中学)、2所大学(四川师范大学静安校区、成都理工大学南校区)，其中，成都爱思瑟国际学校提供0-12岁的国际化北美课程，而香港文轩yoyo幼儿园是致力于0-12岁的高端教育机构，综合全系的教育配套，为您小孩提供一站式的教育体系。 |
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周边交通配套设施 |
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剑南大道、天府三街、天府四街、南华路、康华路、乐华路 地铁1号线 |
二环路BRT快速公交地铁双桥子南站，公交47、230、313东大路站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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成都辰诗置业有限公司 |
成都鸿悦置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
成都鸿悦置业有限公司 |
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物业公司 |
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南京朗诗物业管理有限公司 |
中粮地产集团深圳物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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成都致胜策源房地产经纪有限公司 |
中粮地产 |
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广告公司 |
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暂无 |
成都力道广告有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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北辰·朗诗南门绿郡项目，占地约95亩，容积率2.55，由朗诗集团、北京北辰以及平安不动产旗下的深圳联打造。项目规划有高层、联排别墅，整体以改善型产品为主，同时规划了约1万平米商业街，满足业主日常的生活需求。 |
中粮鸿云项目是中粮地产在成都的第八个项目，落位于城市核心高端居住板块 —— 攀成钢。 如今的攀成钢，也被誉为“天府门廊”，已经成为成都的一张名片，犹如纽约的曼哈顿、巴黎的拉德方斯、香港的中环等。这里是成都唯一汇集了16家国内外一线品牌开发商的区域，如今的攀成钢区域已经成为兵家必争之地，其中5家港资，3家外企，3家世界500强，这在成都房地产历史上前所未有，建成后将成为成都规划形象最好，居住品质最高，配套最全，交通最快捷，环境最佳，保值升值潜力最大的城市居住中心，成都国际形象实至名归。 经过短短几年的发展，攀成钢已经发展成为一个集商业办公、金融服务、文化创意等于一体的国际金融中心，也是一块高端楼盘云集的国际精英居住区。 鸿云商业是中粮在成都打造的“一座大悦城四条悦街之一”的鸿云悦街。定位为生活美学品质街区，引进新加坡的邻里中心模式，集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”，围绕12项居住配套功能“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，为百姓提供“一站式”的服务。同时鸿云悦街，由大悦城商管团队原班人马打造，我们采用四大统一的模式对悦街统一规划、统一招商、统一运营、统一管理。说到这里您可能对大悦城商管团队实力不太了解，但是我想您一定知道，成都大悦城已在2015年成功开业。作为整个大悦城系列中体量最大的成都大悦城，开业当天95%的签约商家率，90%以上的开铺率，开业当天30万客流，前4日均30万客流，而且现在每天都保证有10万以上的客流量。大悦城的商管实力已经不言而喻。同时根据悦街的主题规划，鸿云悦街以主力店的形式体现。由中粮商业管理团队进行自主招商，按规划的悦街形态，去大悦城的资源库中匹配商家中粮的悦街系产品中会有很多绝少出现在社区商业的市场知名品牌。商业业主与这些人气极高的商户为邻，所购商铺的租赁价值将会极大提升。鸿云悦街自2017年12月24日开业以来，每日保证1万的客流，刷新成都商业街区记录，作为攀成钢仅有的商业街区，已然成为区域人流聚集的风向标，商铺升值潜力不可小觑。 |
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