暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

商6.5元/m?，独栋7.2元/m?

暂无

暂无资料

总价约13万

暂无

暂无

尚未公布

尚未公布

成房预售中心城区字第11620号

510110202370667

尚未公布

尚未公布

住宅土地使用年限70年、商业土地使用年限40年

商铺：40年

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暂无

暂无

2013年03月01日

1

1

高层,超高层

联排别墅,小高层,高层

住宅,商业,商铺

住宅,商铺,商业

2.85

3.00

924户

1158户

132249.9㎡

600000㎡

30419.18㎡

502000㎡

华润中环打造的商业项目

生态绿化和水景为主的景观楼盘

890

889

1:0.7

1:0.8

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川师

麓山

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商场：环球中心、奥特莱斯、伊藤洋华堂旗舰店、家乐福等教育：成都实验外国语学校(西区)、光亚国际学校、成都美视国际学校、金苹果幼儿园、成都七中等医院：德国巴伐利亚综合和国际医院 、宋庆龄华西妇女儿童医院 、成都市第一人民医院等其他：极地海洋世界 、麓山高尔夫球场、南湖梦幻岛等星级酒店，总部商务、社区医院、体育公园、幼儿园、特色商业街、艺术走廊

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2000亩城市绿轴公园、2100亩川师校园景观资源、5000亩白鹭湾湿地、20万亩三圣乡4A级风景区。

约4.5万平方公里锦江生态带、约5228亩兴隆湖、约3450亩天府中央公园、约1500亩新川之心中央公园、万安体育公园

2000亩城市绿轴公园、2100亩川师校园景观资源、5000亩白鹭湾湿地、20万亩三圣乡4A级风景区。

极地海洋世界 、麓山高尔夫球场、南湖梦幻岛等

沙河堡医院、成都第十人民医院、四川师范大学医院、成都安琪儿妇产医院、川大华西医院锦江分院(规划中)、成都市东区医院、成都锦江大观医院。

有华西天府医院（规划）、万达国际医院（规划）、省二医院天府院区等国际国内医疗资源等，而西南康养配套更是落定三利麓山城。

幼儿园：成都三幼、川师大实验幼儿园；

小学：川师附小、 盐道街小学、成都市锦江实验学校、菱窠路小学、大观小学；中学：川师附中、师大一中、成都三中、七中嘉祥；

大学：四川师范大学。

机关三幼、机关一幼、龙江路小学天府小区

公交配套：锦绣大道菱窠路口-公交车站：147、1014路社区巴士；川师北大门-公交车站：12、12路区间、47、79、104、218、230、313、541公交线路；川师南大门-公交车站：43、56a、56、332、336、343公交线路, 1014社区巴士；锦绣大道成龙路口-公交车站：121、147、817公交线路，1044社区巴士，机场专线3号线。公共交通均步行10分钟内即可乘坐。

三利麓山城地处红星路南延线东侧，周边多条地铁、公交路线伴您出行。

毛坯

毛坯

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成都市锦兴华润置地有限公司

四川三利房地产有限责任公司

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华润置地（成都）物业服务有限公司

成都平安物业有限责任公司

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1)外街独栋商业(10-13栋)：

﹒直面成都市政重点打造环线中环锦绣大道，吸附万科城市花园，比华利国际城，蓝谷地，东方丽景等成熟小区人流，昭示性极佳，吸引客流、车流驻足；

﹒占据小区主出入口处换进位置，吸引大量出入口社区消费

﹒物业类型非常好，独栋形态，昭示性强；

﹒稀缺性，城东区域内非常稀缺的独栋产品；

﹒结构合理：一二层楼6m挑高，买一层得两层，三层商铺挑高4.5m，使用率200%采光充足，室内通透；

﹒1:1.5-1:3黄金开间进深比，大铺可分，小铺可合，满足不同经营客户及投资需求；

﹒户型内部无柱无剪力墙，利用率极高；

﹒带独立电梯，可以整体经营，可以3层楼分组；

﹒带烟道，水，全业态可做；

﹒一层商铺几乎做到双面开门，双边全临街。

2)9栋：

﹒直面步行街北广场，步行街重要入口，多条大道黄金交点，昭示性极佳，汇集四方消费客流；

﹒直面成熟社区出入口、农贸市场，构筑目的性消费地，吸引大量社区人流；

﹒带独立电梯，紧邻步行梯，地上地下畅通连接，形成环形人流，人气贯通；

﹒结构合理：一二层楼6m挑高，买一层得两层，三层商铺挑高4.5m，使用率200%，﹒采光充足，室内通透；

﹒3.5米面宽空中连廊，有效串联二楼各商业楼栋；

﹒户型方正实用，内部无柱无剪力墙，几乎“0”公摊，使用率高。

3)14栋：

﹒直面中环路，中环路与菱窠路黄金交点，极佳的昭示性，吸附中环人气；

﹒占据步行街一线黄金口岸，吸引大量步行消费者停驻；

﹒独立商业体，一层商铺几乎做到四面开门，真正全临街旺铺；

﹒一、二层商铺全6米挑高，买一层得两层，增加使用空间；

﹒二、三楼通过直升梯、手扶梯直达，立体动线环流，人气上下贯通；

﹒一二三层商铺皆大铺可分，小铺可合，全面满足不同经营客户的投资需求；

﹒户型方正实用，黄金开间进深比，内部无柱无剪力墙，无浪费面积，使用率极高

4)15栋：

﹒直面中环路，中环路与菱窠路黄金交点，极佳的昭示性，吸附中环人气；

﹒占据步行街一线黄金口岸，吸引大量步行消费者停驻；

﹒一层商铺几乎做到双面开门，双边全临街；

﹒3.5米面宽空中连廊，有效串联二楼各商业楼栋；

﹒一、二层商铺全6米挑高，买一层得两层，增加使用空间；

﹒户型方正实用，黄金开间进深比，内部无柱无剪力墙，无浪费面积，使用率极高

5)内街1-8栋

﹒一、二层商铺全6米挑高，买一层得两层，增加使用空间；

﹒户型方正实用，黄金开间进深比，内部无柱无剪力墙，无浪费面积，使用率极高

﹒3.5米面宽空中连廊，有效串联二楼各商业楼栋；

﹒设置水、电、光纤、燃气总阀，更有独特烟道设计，全业态可做；

6)负一楼产品

﹒特色下沉式商业设计，较传统的地下商业，开阔的中庭，采光充分，空间通透，增加消费者购物体验感

﹒开阔的中庭，结合项目包装，可吸引聚集人流促使人气停留

﹒开阔的下沉广场，配合地面连廊设计，巧妙运用垂直高差的手法分隔空间，具有空间和视觉效果的变化，整体设计高端大气

﹒6个开阔天井从地面进入负一楼，可视范围广

﹒负一楼有相对独立、安静、私密的环境

﹒垂直梯、扶梯保证人流动线，不留下人流死角

﹒商业面积段设计合理，区间从11个平方到230平方，且大面积租售可视情况进行打通

﹒商铺都有烟道预留，户型方正，开间进深合理，适合多种业态

﹒部分区域层高达5m

　　三利地产 　　根植人文 品定生活 　　二十一年三利地产 　　陪你走过城南发展的每一步 　　站在城市运营的高度，赋予现代城市更高的生活价值—— 　　将建筑神韵与传统人文自然结合，不断延续城南高端传奇。 　　2001年 三利宅院Ⅰ，成都第一城市宅院别墅 　　2004年 三利宅院Ⅱ，新中式新宅院新儒家 　　2007年 三利宅院白云渡，书院怡情宅院传家 　　2009年 三利宅院福邸，面向世界的东方院子 　　2011年 三利云锦，“园”动成都 　　2014年 主题型复合地产，三利麓山城全新亮相 　　在世界屋脊上，触达心灵。 　　中国首家高原航空——西藏航空。 　　2007年，三利地产注资西藏航空。中国首家高原航空公司的成立，标志三利地产在多元化、跨行业发展中迈出坚实的一步。 　　三利地产，连接艺术与生活的文化脉络 　　三利地产业主旅游摄影之旅 　　2008年 寻访山西传统文化之路 　　2009年 柬埔寨体味东南亚风情