网友评分 |
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综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分59分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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商6.5元/m?，独栋7.2元/m? |
暂无 |
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车位费 |
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暂无资料 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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中环锦绣大道菱窠路口 |
红星路步行街口的老成百光电公司处 |
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交通状况 |
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3)交通： 拥有3纵4横的立体交通网络 3纵：城市主干道龙兴大道，驿都大道，菱窠路 4横：二环路，中环路，三环路，地铁7号线 |
红星路，地铁2号线 |
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轨道交通 |
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7号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2011年06月 |
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销售许可证 |
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成房预售中心城区字第11620号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2013年03月 |
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产权年限 |
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住宅土地使用年限70年、商业土地使用年限40年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层,超高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商业,商铺 |
写字楼 |
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容积率约 |
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2.85 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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924户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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132249.9㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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30419.18㎡ |
54666.94㎡ |
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一句话描述 |
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华润中环打造的商业项目 |
暂无 |
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车位数 |
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890 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:0.7 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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川师 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
0,0 |
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周边景观 |
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2000亩城市绿轴公园、2100亩川师校园景观资源、5000亩白鹭湾湿地、20万亩三圣乡4A级风景区。 |
暂无 |
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周边公园 |
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2000亩城市绿轴公园、2100亩川师校园景观资源、5000亩白鹭湾湿地、20万亩三圣乡4A级风景区。 |
暂无 |
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周边医院 |
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沙河堡医院、成都第十人民医院、四川师范大学医院、成都安琪儿妇产医院、川大华西医院锦江分院(规划中)、成都市东区医院、成都锦江大观医院。 |
暂无 |
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周边学校 |
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幼儿园：成都三幼、川师大实验幼儿园； 小学：川师附小、 盐道街小学、成都市锦江实验学校、菱窠路小学、大观小学；中学：川师附中、师大一中、成都三中、七中嘉祥； 大学：四川师范大学。 |
宝宝家幼儿园(新街后巷子),四川省成都市第十七中学(初中部),成都市第一幼儿园,龙王庙正街小学,成都市第三幼儿园(干槐树街),成都师范附属小学 |
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周边交通配套设施 |
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公交配套：锦绣大道菱窠路口-公交车站：147、1014路社区巴士；川师北大门-公交车站：12、12路区间、47、79、104、218、230、313、541公交线路；川师南大门-公交车站：43、56a、56、332、336、343公交线路, 1014社区巴士；锦绣大道成龙路口-公交车站：121、147、817公交线路，1044社区巴士，机场专线3号线。公共交通均步行10分钟内即可乘坐。 |
春熙路站(公交站),春熙路(地铁站),纱帽北街站(公交站),蜀都大道红星路口站(公交站),春熙路北口站(公交站),红星路广场南站(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
备注:甲级写字楼 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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成都市锦兴华润置地有限公司 |
香港九龙仓集团 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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华润置地（成都）物业服务有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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1)外街独栋商业(10-13栋)： ﹒直面成都市政重点打造环线中环锦绣大道，吸附万科城市花园，比华利国际城，蓝谷地，东方丽景等成熟小区人流，昭示性极佳，吸引客流、车流驻足； ﹒占据小区主出入口处换进位置，吸引大量出入口社区消费 ﹒物业类型非常好，独栋形态，昭示性强； ﹒稀缺性，城东区域内非常稀缺的独栋产品； ﹒结构合理：一二层楼6m挑高，买一层得两层，三层商铺挑高4.5m，使用率200%采光充足，室内通透； ﹒1:1.5-1:3黄金开间进深比，大铺可分，小铺可合，满足不同经营客户及投资需求； ﹒户型内部无柱无剪力墙，利用率极高； ﹒带独立电梯，可以整体经营，可以3层楼分组； ﹒带烟道，水，全业态可做； ﹒一层商铺几乎做到双面开门，双边全临街。 2)9栋： ﹒直面步行街北广场，步行街重要入口，多条大道黄金交点，昭示性极佳，汇集四方消费客流； ﹒直面成熟社区出入口、农贸市场，构筑目的性消费地，吸引大量社区人流； ﹒带独立电梯，紧邻步行梯，地上地下畅通连接，形成环形人流，人气贯通； ﹒结构合理：一二层楼6m挑高，买一层得两层，三层商铺挑高4.5m，使用率200%，﹒采光充足，室内通透； ﹒3.5米面宽空中连廊，有效串联二楼各商业楼栋； ﹒户型方正实用，内部无柱无剪力墙，几乎“0”公摊，使用率高。 3)14栋： ﹒直面中环路，中环路与菱窠路黄金交点，极佳的昭示性，吸附中环人气； ﹒占据步行街一线黄金口岸，吸引大量步行消费者停驻； ﹒独立商业体，一层商铺几乎做到四面开门，真正全临街旺铺； ﹒一、二层商铺全6米挑高，买一层得两层，增加使用空间； ﹒二、三楼通过直升梯、手扶梯直达，立体动线环流，人气上下贯通； ﹒一二三层商铺皆大铺可分，小铺可合，全面满足不同经营客户的投资需求； ﹒户型方正实用，黄金开间进深比，内部无柱无剪力墙，无浪费面积，使用率极高 4)15栋： ﹒直面中环路，中环路与菱窠路黄金交点，极佳的昭示性，吸附中环人气； ﹒占据步行街一线黄金口岸，吸引大量步行消费者停驻； ﹒一层商铺几乎做到双面开门，双边全临街； ﹒3.5米面宽空中连廊，有效串联二楼各商业楼栋； ﹒一、二层商铺全6米挑高，买一层得两层，增加使用空间； ﹒户型方正实用，黄金开间进深比，内部无柱无剪力墙，无浪费面积，使用率极高 5)内街1-8栋 ﹒一、二层商铺全6米挑高，买一层得两层，增加使用空间； ﹒户型方正实用，黄金开间进深比，内部无柱无剪力墙，无浪费面积，使用率极高 ﹒3.5米面宽空中连廊，有效串联二楼各商业楼栋； ﹒设置水、电、光纤、燃气总阀，更有独特烟道设计，全业态可做； 6)负一楼产品 ﹒特色下沉式商业设计，较传统的地下商业，开阔的中庭，采光充分，空间通透，增加消费者购物体验感 ﹒开阔的中庭，结合项目包装，可吸引聚集人流促使人气停留 ﹒开阔的下沉广场，配合地面连廊设计，巧妙运用垂直高差的手法分隔空间，具有空间和视觉效果的变化，整体设计高端大气 ﹒6个开阔天井从地面进入负一楼，可视范围广 ﹒负一楼有相对独立、安静、私密的环境 ﹒垂直梯、扶梯保证人流动线，不留下人流死角 ﹒商业面积段设计合理，区间从11个平方到230平方，且大面积租售可视情况进行打通 ﹒商铺都有烟道预留，户型方正，开间进深合理，适合多种业态 ﹒部分区域层高达5m |
成都国际金融中心(IFC)”占地面积约82亩，初步方案设计由4座塔楼及裙楼组成，包括超五星级酒店、高端写字楼、高档酒店式公寓及高品位住宅等，其中最高的一座楼更是高达196米。 成都国际金融中心项目将采用国际最高标准设计，不仅承载千年文化皇城历史、商贸中心的内涵，同时也将融合世界一流的设计观念。 项目建成后，将引进数百个中西部最具代表性的商铺，其中包括世界上最出名的数十国际名牌、港澳名牌，再加上其九龙仓本身之马哥孛罗酒店等，将成为中国西部地区今后最具影响力的国际商贸金融中心(IFC)。 |
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