暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

暂无

1.95元/月/平方米

1.8-1.8

暂无

暂无

暂无

暂无

2012年05月02日

2008年03月22日

成房预售双字第10048号

预售许可证待上传

2012年12月31日

2009年10月01日

70年

暂无

大产权房

暂无

2010年03月

暂无

1

1

高层

暂无

住宅

暂无

5

11.09

760户

450户

49153㎡

43253.2㎡

9800㎡

3900㎡

暂无

暂无

581

车位数:地下239个;

1：0.7

0.48

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暂无

双流

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　　市政体系：新会展、新天府广场、终端广场、国际会展区；

　　金融体系：金融后台区、国际商务区

　　医疗体系：成都市第一人民医院、中德巴伐利亚国际医院、宋庆龄华西妇女儿童医院、华西健康医院、锐力医院、中奥国际医院

　　教育体系：成都美视国际学校、成都七中、玉林中学、石室中学、金苹果幼儿园、华阳试验幼儿园、华阳一中、华阳二中

　　商业体系：欧尚、伊藤、家乐福、奥特莱斯、戛纳湾印象(包括人人乐超市、戛纳风情商业街、戛纳码头酒吧街、戛纳度假酒店、戛纳影城、戛纳水幕电影广场、戛纳教堂婚礼园等)

　　文娱体系：海洋公园、海洋馆、现代艺术馆、大魔方

就学条件:省直属幼儿园、盐道街小学、盐道街中学
商业环境:盐市口：时尚摩尔、北京华联、大业百货、新世界百货、新中兴女人街。 春熙路：王府井百货、太平洋百货、春熙新馆、金开百货、尚都百货、伊滕洋华堂、伊势丹等大型商场。 总府路：仁和春天百货、西武、太升南路商业圈。 卖场：家乐福、香槟广场、国美电器、数码广场

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0,0

滨河公园

暂无

滨河公园

暂无

成都市第一人民医院、华阳县二医院

暂无

华阳实验幼儿园、华阳中心幼儿园、华阳实验小学、华阳一中、华阳二中

省直属幼儿园、盐道街小学、盐道街中学

和平路中站(公交站),音乐广场站(公交站),华新下街站(公交站),和平路河池路口站(公交站),富民路口站(公交站),和平路站(公交站)

锦兴路东站(公交站),滨江路站(公交站),锦兴路西站(公交站),岷山饭店站(公交站),市中心人民南路二段(公交站),红星路四段站(公交站)

毛坯

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　　11号楼2梯5户，12号2梯11户

装修情况:毛坯;
安保系统:闭路电视,红外线监控
智能化设施:门禁系统
电梯品牌:上海三菱
其他配置:一、二层为配套商业，规划有茶坊、西餐厅、便利店、干洗店等众多生活配套
外墙:涂料;面砖;
大堂:乳胶漆,地砖
走廊:乳胶漆,地砖
电梯厅:大理石
进户门:防盗门
窗材:铝窗

两梯三户

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四川凯越置业有限公司

四川省天平房地产有限公司

四川同森集团

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成都戛纳湾商业经营管理有限公司

中南物业管理有限公司

世联地产

成都禾瑞地产营销策划广告有限公司

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暂无

戛纳湾幸福里组团45-125平米户型预计5月初推出。

戛纳系列整体占地约416亩，由15万方欧洲风情特色主题商业——戛纳湾印象，80万方现代高端电梯组团共同构成。

戛纳湾印象共分为四大主题，包括影视文化主题、地中海有水休闲主题、戛纳婚庆主题、码头酒吧文化主题；目前已全面呈现，是城南最为醇熟的商业配套体；南外滩是戛纳湾高尚住宅区的最新组团，周边别墅群环绕，6000尺原生江岸，大师级园林，完美诠释湾区生活；而南外滩9号楼，是整个戛纳湾殿堂级楼王产品，9大价值体系，以别墅方式打造高层华宅。

戛纳湾地处未来天府新城核心腹地，占据大源高档住宅区与麓山别墅板块、南湖板块形成的高端居住通道中心位置，以极具潜力的区域位置和城南唯一醇熟的商业配套打造成为城南唯一湾区。戛纳湾位于益州大道南段，是城南唯一紧邻锦江河畔的高端物业，距离南二环仅25分钟车程，从市中心过来有五条线路可以直达戛纳湾。戛纳湾湾区内学校、医院、大型超市等生活配套齐全，规格档次完全都市化，即将入驻的伊藤旗舰店，人人乐戛纳湾旗舰店，15万方醇熟的戛纳湾印象商业配套，是城南最为成熟的湾区物业。整个戛纳湾占地约416亩，由15万方欧洲风情特色主题商业——戛纳湾印象，80万方现代高端电梯组团戛纳湾滨江构成，目前在售组团为戛纳湾南外滩，即将推出殿堂级楼王——南外滩9号。

项目价值点

1. 戛纳湾商业升级换代，同森集团斥巨资启动戛纳湾商业全面升级，品质换代。

2、周边 交通道路打造，同森集团拟投资建设区间路网5.2公里，出入更加便利畅达

3、滨河公园20万㎡景观打造实施在即，繁华里，时间静

4、美吉姆入住戛纳湾，全球早教领导品牌美吉姆入住戛纳湾同步国际饿亲子课程，宝宝的快乐时光；

商业价值点

1、天府新区核心头牌发展前景。戛纳湾地处天府新区核心区域，三纵五横交通枢纽全面贯通，合力区域发展，共赢新一轮西部大开发头牌发展前景，区域红利无限。

2、15万㎡醇熟商业万象繁华。国际城南旗舰商业——戛纳湾印象现已入住100余品质商户，并打造“影视文化+码头酒吧文化”特色商业区，国际城南第一生活区繁华尽现，全方位生活。

3、100万㎡高尚住宅全系品质户型。高尚品质住区，精工细作，汇聚一湾精华，世界园林景观大师——贝尔高林倾力打造奢华园林，畅享自然与空间之美。

4、跨界城市湾区亲水宜居。独揽城市中6000尺秀丽锦江稀缺资源，特色风情廊桥，连接两岸美景，跨界城市、湾区，独享繁华与自然。

项目介绍:

“锦江明珠国际公寓”地处盐市口，位于城市中心商业繁华核心地段，为城市CBD的中心，是成都城市发展最为成熟的片区。东临红星路，西临人民南路；北接青石桥商圈，且紧邻盐道街中学；南瞰锦江。一步之遥的青石桥、春熙路让您簇拥繁华；锦江宾馆、万达索非特大酒店等五星级大酒店，航天大厦、仁恒国际、皇后公寓等高档写字楼、住宅众星拱月，一片五星级区域由此彰显；盐道街小学、中学，成都师范附小等学校环绕周边，营造出良好的教育氛围。离项目不到100米就是正在兴建的川剧院，让你享受都市文明的同时，又能继承传统。“闹市中独取幽静”，是这个项目最突出的特点。既能享受到市中心的繁华配套，享受生活的丰富性与便利性，又独立于市中心少有的安静之处，疲惫之余享受片刻宁静。
由于锦江明珠地段优势十分明显，周边配套也十分齐全，所以保值、增值能力也最强，抗跌性也是最好的。从08年6月正式销售至今，未受市场动荡影响，价格始终坚挺。虽然未做大规模推广，但销售情况却一直保持良好，不管自住性还是投资性，都得到了市场的广泛认同，成为08年房产市场中的“另类”。
市中心物业的保值性和增值性在经历了08年房产市场的低迷后，更加得到市场的认可，“锦江明珠国际公寓”更是成为了其中的佼佼者。进入09年后，随着宏观政策的回暖，成都房产市场成交量开始显著放大，而作为市中心项目代表的“锦江明珠国际公寓”更是先一步感受到了暖意.仅是2月14日、15日周末两天，在销售价格未做调整的情况下，就成交了近20套，再次证明了市中心物业的保值增值性，同时也表明了购买客户对市中心物业的青睐。
根据对现场购买客户的了解，其购买锦江明珠国际公寓的原因主要在于以下几个方面:1、地段优势明显，周边配套齐全；2、闹中取静,适合居住;3、周边教育资源优势明显，对下一代教育问题得到解决；4、户型较小但功能齐全，60平米两房配置，总价较低；5、市中心物业今后不论租售均能保证升值，且升值空间较大。由此可见，综合了以上众多优势的锦江明珠国际公寓，能够取得极佳的销售结果，也就顺理成章了。