暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

1.8元/平米·月

公寓2.8元/月/平米、商业3.6元/月/平米

暂无

暂无

暂无

暂无

2007年04月20日

2014年08月10日

5398

成房预售中心城区第6030号

2010年03月18日

尚未公布

暂无

70年

大产权房

暂无

暂无

暂无

1

1

暂无

高层

住宅

公寓

9.42

3.5

657户

4500户

53951㎡

600000㎡

5726.24㎡

118548㎡

暂无

暂无

344

车位总数:3364车位数:地下3364个;

1

0.7

暂无

暂无

暂无

外羊西线

市政供水系统

暂无

暂无

暂无

　　中小学二十中 茶店子小学

　　综合商场人人乐 欧尚 西单 沃尔玛

　　幼稚园机关四幼银行农行 建行 工行 中行

　　邮局中国邮局医院金牛区人民医院

商场：家乐福超市、苏宁电器、人人乐超市、太平洋影城

教育：电子科大、西南交大、西华大学、川大分校、四川外国语学院、树德中学、高新新科学校、托普职业技术学院

医院：华西上锦分院、电子科技大学医院、郫县人民医院、中医院

银行：建设银行

3万平米集中式商业、底商餐饮区、会所(有篮球场、室内外游泳池、兵乓球等设施)

1100㎡商业配套,0,0

3万平米集中式商业、底商餐饮区、会所(有篮球场、室内外游泳池、兵乓球等设施)

金牛公园

两河森林公园，川西风情小镇

金牛公园

两河森林公园，川西风情小镇

西区医院

　　二级甲等医院(修建中，2012年竣工)、养老院(修建中2012年竣工);

成都市茶店子中学 成都市第20中学 成都市第四幼儿园

　　电子科技大学、西华大学、西南交通大学等高校，以及重点中学树德中学及重点小学郫县二小等，学校配套完;

7号 茶店子站

　　万景峰临老成灌路、西区大道、西沿线及IT大道四条主干道，由项目通往市区仅需20余分钟车程；2010年5月通车的成青快铁红光站离本项目只有400米距离，并与预计2012年完工的地铁2号线于犀浦同站换乘，交通非常便利。

装修

毛坯

装修情况:全装修;
安保系统:闭路电视监控系统
智能化设施:非可视对讲系统
电梯品牌:未定
供水系统:市政供水系统
车库配置:一卡通系统
外墙:涂料;石材;
外立面说明:玻璃幕墙、涂料
走廊:花岗石、石膏板吊顶
进户门:防盗门
窗材:塑钢
备注:甲类写字楼

装修情况:全装修;

暂无

暂无

暂无

暂无

成都金港房屋开发公司

成都市昭景房地产开发公司

暂无

暂无

金港物业

宁骏物业

红星国际

中原地产，成都方圆置业有限公司

暂无

暂无

　　成都西北金三角，101米城西门户地标

　　金璐天下Ⅱ·峰汇位于成都西北金三角城市弧顶，城西三环内茶店子西街，为城西传统商圈腹地，商业成熟度极高。项目总建筑面积近7万平方米，是集甲类写字楼、商务酒店、精品商业、品质居家为一体的现代商务复合体。101米城西门户地标，全面标高城西商务品格，项目建成后将为2009年城西第一高度，在里面办公，将大大提升公司形象。

　　首座公园CBD，三重资源圈炼就商务

　　金璐天下Ⅱ·峰汇为四大公园环绕，独占市区CBD办公与生态办公双重优势，成就城西首座公园CBD。区域内汇聚众多一流城市资源，三重资源圈内拥有丰沛的政务、商务以及城市配套资源，打造城西商务环境。

　　零距离资源圈：金牛区第二办公区、金牛公园、市政公园、锦西公园、奥林体育公园、金府万贯商圈、一品天下休闲美食街、羊西线餐饮娱乐及汽车展销商圈、…

　　5分钟车程资源圈：沙湾国际会展中心、金沙商圈、骡马市商圈、高新西区产业园、沃尔玛、欧尚、欢乐谷、迎宾广场…

　　15分钟车程资源圈：双流国际机场、天府广场、火车北站…

　　“三纵四横”交通路网，全面提速城西商务

　　金璐天下Ⅱ·峰汇所在区域为“三纵四横”完善路网系统，良好的地段优势以及成熟的交通环境，全面提升城西商务标准，大大增强进驻企业市场竞争力。

　　“三纵”：羊西线、茶店子西街-金牛大道、交大路-金鑫大道

　　“四横”：二环路、一品天下大街、金府路、西三环五段

　　地铁2号线直享物业，多条公交线可达

　　金璐天下Ⅱ·峰汇距离地铁2号线红色村站不到1000米，属地铁2号线的核心受益区。另外城市公交系统完善，4路、43路、62路、86路、98路、100路、405路均可快速直达。

　　政府职能部门签约进驻，提升企业品质

　　金牛区党校、文化局、档案局等区政府职能部门已签约进驻金璐天下Ⅱ·峰汇，随着更多部门的进驻将在金璐天下Ⅱ·峰汇形成金牛第二政务中心，丰沛的行政资源不仅可方便商务活动，与之为邻也可全面提升公司形象。

　　甲类写字楼品质，全面提升城西商务标准

　　金璐天下Ⅱ·峰汇不仅是区域的地标，同时在产品的硬件配置方面全面达到甲类要求，比如立面采用中空玻璃幕墙。300平米星级大堂，局部挑高4.8米。8部德国蒂森锋速电梯。裙楼干挂石材等配置，已经为城西树立了一个标杆，将全面提升城西商务标准。

　　超低价格，挑战市场甲类写字楼价格底线

　　据2009年5月6日《华西都市报》报道，2009年第一季度成都市甲类写字楼成交均价高达12643元/平方米。而本项目首批房源折后均价仅为4600元/平方米，仅为其1/3左右。另外本项目还有相应赠送面积，实得面积折后价仅为3977元/平方米，连市场同类物业整体成交均价的1/3都不到。

　　后期营运成本更低，高品质低成本办公时代到来

　　金璐天下Ⅱ·峰汇不仅购置成本低，而且后期营运成本更低。首先，25%的低公摊，部分房源实际得房率甚至高达88.4%，实际使用面积更大，可以满足更多人办公需求。其次，硬件方面的分户式空调机位设置、每户预留厨卫，可充分满足24小时办公需求，又可避免中央空调天价“加时费”，成本控制到最低。最后，本项目提供专业写字楼物管服务，而收费标准仅为4元/平方米/月，远远低于市场同类物业20-30元/平米/月的标准，全面降低办公成本。

　　30-1500㎡自由组合，单套总价低至20万

　　投资看总价，金璐天下Ⅱ·峰汇30-1500㎡可灵活组合的面积区间，单套总价可低至20万元。相对于传统甲级写字楼起售面积常在300㎡、半层甚至整层，一次性资金投入在500万元以上，本项目入市门槛更低。

　　租金可达40-50元，投资回报10%以上

　　投资看租金水平以及出租率，金璐天下Ⅱ·峰汇所在区域商务氛围成熟，市场写字楼租赁需求旺盛，尤其像本项目这样的城西地标建筑。根据招租部回馈信息，目前金璐天下Ⅱ·峰汇除了金牛区政府相关职能部门已确定进驻之外，已有10余家企业表示进驻意向，招租租金约在40-50元/平米/月之间，如以投入20万元购得45平米计算，月租金收益最低可达1800元，年租金收益最低可达2.16万元，即使在不考虑租金增长的前提下，每年投资回报均可超过10%，如此高的投资回报率当今市场环境下实属罕见。

　　区域地位及规划

　　万景峰位于高新西区西区大道西端，在规划的轻轨红光站旁，距轻轨站仅400米。

　　项目所属的高新西区有国际西区之称，本区域集中了摩托罗拉、INTEL、中芯国际、华为、国腾、TCL等130余家国内外知名企业。

　　南富西贵，上风上水

　　万景峰所在区域还有占地约6000余亩的两河森林公园，目前已经呈现，集文化、旅游、休闲、民族工艺等特色于一体的川西风情小镇开放在即。

　　立体交通，四通八达

　　本项目周边路网非常发达，有四条直接通往成都市区的主干道，分别是老成灌路、西区大道、羊西线西沿线(往成灌高速)和IT大道。四条线路都能到达成都核心区域的路程规划。

　　双铁规划，无缝对接

　　2010年5月开通的轻轨红光站距项目仅约400米，2012年开通的地铁2号线西浦站离本项目也只有一站的距离，轻轨与地铁2号线同站台“零换乘”，只需10分钟即能到达中心城区。同时，公交线路305、305区间、117、716、221均可以到达本项目。

　　区域级配套，辐射范围约3公里

　　10万社区商业配套，满足日常所需

　　在项目西侧，规划有一个约10万平米的集购物娱乐为一体的商业中心，其中包含了约3万平米的大型集中式超市。在北面入口处还将建设一条商业街，主要经营干洗店、小型餐饮店、银行、超市等社区配套商业。本社区建成后，将成为本区域的商业、商贸最核心的地段。

　　周边市政配套

　　除项目自身配套外，项目一期北侧入口处将修建一万多平米的高新西区最大的农贸市场，现已主体封顶。

　　教育配套：除此之外，万景峰周边还有非常知名的高校及教育资源，如电子科大、西华大学、四川外国语学院、西南交通大学、树德中学、郫县二小等重点学校，社区北侧还规划有幼儿园，红光广场对面将打造毛主席纪念广场，将成为本区域内最大的一个休闲广场。

　　医疗配套：华西医院(二级甲等)公路医院、妇幼保健医院、郫县人民医院等几家医院。

　　小区总体规划

　　万景峰占地约178亩，分为二期开发，由19栋33层的精装电梯公寓组成，是高新西区的地标性建筑。本项目是高新西区配套最全、精装修品质最高、中庭景观最大、楼间距最宽、外立面最具时尚感的高品质社区，是目前高新西区居住品质最高、规模最大的楼盘之一。

　　约2500㎡五星级会所

　　万景峰配置有面积超大的五星级会所，会所内部设施齐全，有室内篮球馆、室内恒温游泳池、室外泳池、桑拿、SPA、健身室、桌球室、棋牌室、儿童游乐室、乒乓球馆等。

　　室外景观游泳池

　　万景峰规划有一个约1000平米的室外景观游泳池，它采用了标准游泳池的泳道设计， 50米的标准泳道设计。泳池还设有一个儿童戏水池，是整个城西区域唯一双游泳池社区。

　　健康运动

　　社区内有景观慢跑道、羽毛球场、健身广场、晨练广场、儿童游乐场等健身配套。小区道路人车分流，内部完全是人行区域。

　　小区景观介绍

　　总体景观风格

　　园林景观现代、自然、简约。约8万平米景观中庭，横向460米的楼间距设计出一条景观主轴线，在主轴线上以一条蜿蜒曲折的水系作为联系全园的中心枢纽，水系两岸设置了不同景观功能的休息、锻炼、交流的场所，充分体现出亲切舒适的“临水而居”的感受。

　　建筑景观特色

　　中庭景观宽阔浩大，面积是相当于二十个足球场大的8万平米，足有120多亩土地。园区内楼间距最高达460米，最近的楼间距也有70米，这在成都的电梯公寓里是绝无仅有的设计！每栋楼宇间南北倾斜45度角，保证户户采光，户户不对视，景观无死角。是目前成都电梯项目中观景效果最好、隐私性最强的小区。建筑底层全架空，做为绿化和健身、休闲设施修建。6米挑高入户大堂，提升了整体档次与舒适性。

　　户型亮点介绍：

　　户型区间78-126平米：78平米实得98平米套二幻变套三、86平米实得110平米套二幻变套四、109平米实得144平米套三幻变套五

　　建筑倾斜45度设计，户户不对视；

　　所有户型功能性超强，实用性高；

　　户户赠送豪华装修的独立空间；

　　户户赠送超大露台，享受私家空中园林；

　　户型设计紧凑，无浪费空间；

　　主卧的墙垛都有加宽设计，保证床头家具摆放，增强舒适度；

　　户户明厨明卫设计，通风性好；

　　主卧均有超大飘窗设计，保证充足阳光射入；

　　户型方正，无异型房；

　　厨房、卫生间尺寸设计合理，超人性化设计；

　　室内门入户门2.4米高，卧室门2.3米高，增强居住舒适度。

　　高品质精装标准

　　万景峰精装由香港设计大师梁志天设计，梁志天市场设计费为每平米5000元，设计费由开发商全部替业主承担；

　　精装配置均采用日本林内、弗兰卡、 TOTO、美标、伊莱克斯、日立、等高级配置；

　　厨房灶台前墙体采用不锈钢设计，既抗腐蚀又方便清洁；

　　室内入户门为2.4米设计，卧室为2.3米设计，增强居住舒适性；

　　所有赠送空间附送装修，业主入住来后不需再动工装修；